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網(wǎng)簽是購買新房過程中的一個重要環(huán)節(jié)，大多數(shù)買房人都對于網(wǎng)簽非常陌生，甚至是沒有聽說過，那么交完首付什么時候網(wǎng)簽呢？什么是網(wǎng)簽呢？網(wǎng)簽的作用有哪些呢？下面和小編一起來看看吧。

一、交完首付什么時候網(wǎng)簽

一般在交完房款的首付當天，還要簽訂正式的房屋買賣合同，然后當天就可以進行網(wǎng)簽了，具體什么時間簽訂由買賣雙方協(xié)商決定，另外每一個網(wǎng)簽的網(wǎng)上操作程序需要在24小時內(nèi)完成。

二、什么是網(wǎng)簽

網(wǎng)簽就是指買賣雙方在簽訂了購房合同以后，再一起到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)相關部門去進行買房備案，并且還要把相關信息公布在網(wǎng)上。然后網(wǎng)站系統(tǒng)會給出一個網(wǎng)簽號給買房人，這樣的話買房人就可以通過這個網(wǎng)簽號在網(wǎng)上查詢倒這個房屋的相關交易內(nèi)容。

三、網(wǎng)簽的作用有哪些

1、審查作用

(1)網(wǎng)簽是當?shù)氐姆抗懿块T對買房交易進行初步審查的一個過程，房屋辦理了網(wǎng)簽以后，一般就是說明這個房產(chǎn)情況和買賣交易的雙方的情況基本上是沒有問題的。

(2)例如在購買商品房的時候，假如開發(fā)商不能幫忙買房人辦理網(wǎng)簽，那么這個樓盤項目有可能手續(xù)就不健全，或者是沒有合法的手續(xù)

(3)例如在購買二手房的時候，有些二手房要上市銷售是會受到一些限制的，只要可以辦理網(wǎng)簽的二手房，那么就不會存在這樣的限制了。

2、避免一房二賣

(1)房屋辦理網(wǎng)簽后，就可以避免開發(fā)商或者是業(yè)主把這套房屋賣給其他人，這樣就可以減少賣房人反悔的可能性。因為當房屋辦理了網(wǎng)簽以后，需要買賣雙方的同意或者是法院的判決，網(wǎng)簽才可以解除。

(2)一般來說房屋辦理了一次網(wǎng)簽以后，在解除之前是不可以辦理第二次網(wǎng)簽的，所以賣房人在辦理了網(wǎng)簽以后，即便是想要毀約，但是卻不能任意的把房子過戶給其他買房人。

網(wǎng)簽可以避免開發(fā)商進行一房二賣，進行網(wǎng)簽之前需要到當?shù)氐南嚓P機構了解一下，準備好所需要的相關資料，以上是關于交完首付什么時候網(wǎng)簽呢和什么是網(wǎng)簽和以及網(wǎng)簽的作用的相關介紹，希望對大家有所幫助。

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一般來說是簽訂合同以后就可以辦理網(wǎng)簽了，具體的辦理速度要根據(jù)實際情況來看，快一點的可以一兩個星期，慢一點的可能一個多月。另外網(wǎng)簽和買房的付款方式是沒有直接關系的，貸款買和全款買都是同一時間辦理網(wǎng)簽。
購房網(wǎng)簽流程
1、買賣雙方達成購買的意向;由開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關的信息;經(jīng)買賣雙方確認無誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案工作;申請備案的合同只有在提交以后，網(wǎng)簽的系統(tǒng)才可以對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房屋的自然狀況和他項權利限制狀況進行相關的查驗;
2、備案完成以后，開發(fā)商應該要在銷售現(xiàn)場打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同的文本，買賣雙方應該要做到簽字蓋章后分別留存。另外，購房人還可以憑借相關的身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的信息;
3、購房網(wǎng)簽備案一旦完成以后，如果買賣的雙方因為各種各樣的原因需要解除或者是變更、更正已備案的商品房買賣合同的話，必須要雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業(yè)務;合同撤銷后，該套房屋恢復可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同。
網(wǎng)簽辦理的注意事項
一、網(wǎng)簽信息錄入要準確
網(wǎng)簽信息一旦錄入到住建委的系統(tǒng)中，不可輕易修改;如果錄入錯誤，需要去住建委辦事大廳申請修改。
二、購房合同條款簽訂要謹慎
通常情況下，在新房進行網(wǎng)簽的當天，開發(fā)商就會與購房者簽訂正式的紙質(zhì)版購房合同，在簽約過程中，購房者一定要注意這幾點：
1、首先要確認自己和開發(fā)商所簽訂的購房合同是否是由房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的，如果是，再按照購房合同文本中所列的條款逐一查看并填寫。
2、在查看購房合同時，注意對比一下開發(fā)商與購房者雙方的權利與義務是否對等。
3、確認好收房之后關于面積誤差的處理辦法。如果雙方是按照套內(nèi)建筑面積為依據(jù)來處理這個問題的話，應該在相關條款中注明面積出現(xiàn)誤差應如何處理。
4、雙方協(xié)商明確好交房日期，并且附加上如若開發(fā)商不能按時交房需要承擔的違約責任。

一、預約簽約
1、首先，您需要到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)開發(fā)商處，預約簽約時間、地點，準備好相應的資料；
2、確認簽約時間、地點后，您可以攜帶身份證、戶口本、結婚證等資料，到現(xiàn)場簽約；
二、簽訂合同
1、在簽訂合同時，您需要準備相應的身份證、戶口本、結婚證等資料；
2、房地產(chǎn)開發(fā)商會給您提供一份《收購合同》和一份《房屋租賃合同》，您需要仔細閱讀，確認無誤后，簽訂；
三、繳納費用
1、根據(jù)《收購合同》和《房屋租賃合同》，您需要繳納購房費用，包括認購費、購買費等；
2、您還需要繳納房屋租賃費用，包括押金、租金等；
四、領取合同
1、繳納完費用后，您可以正式領取《收購合同》和《房屋租賃合同》；
2、您需要將領取的合同拍照，保存?zhèn)浞荩詡淙蘸蟛檎遥?br>五、辦理過戶
1、根據(jù)《收購合同》，您需要向當?shù)胤康禺a(chǎn)登記機關辦理過戶手續(xù)；
2、您需要準備好相應的資料，包括身份證、戶口本、結婚證、收購合同、房屋租賃合同等；
六、交付房屋
1、在辦理完過戶手續(xù)后，您可以向房地產(chǎn)開發(fā)商交付房屋；
2、您需要準備好相應的資料，包括身份證、戶口本、結婚證、收購合同、房屋租賃合同等；
七、驗收
1、在交付房屋之后，您需要驗收房屋，確保房屋符合簽訂的《收購合同》和《房屋租賃合同》中的要求；
2、如果房屋符合要求，您可以正式入住，享受新家的樂趣。

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