房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？

3. 購買商業(yè)用房：購買商業(yè)用房可以避免產(chǎn)權(quán)到期問題，但是不能作為居住用途。

1. 繼承：如果房屋產(chǎn)權(quán)持有人去世后，房屋可以繼承給其合法繼承人，但是繼承人需要繳納土地出讓金。

總之，房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后，居民可以通過繼承、資產(chǎn)交換或出售等方式來處理。為了避免這種問題的發(fā)生，居民可以采取購買滿產(chǎn)權(quán)房屋、租賃房屋或購買商業(yè)用房等措施。希望本文能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/p>

3. 出售：居民可以將房屋出售給有意購買的人，但是需要將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給購買者。

房屋在70年產(chǎn)權(quán)到期后，有兩種情況:(一)延長土地使用權(quán)期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名向當?shù)氐膰临Y源局提出申請，補交土地出讓金，(二)如果是根據(jù)規(guī)劃需要，國家需要收回土地和地上建筑物的。那么業(yè)主也可以得到相應的經(jīng)濟補償，下面我整理了以下內(nèi)容為您解答，希望對您有所幫助。一、房屋產(chǎn)權(quán)年限70年到期后怎么辦      1、只需要產(chǎn)權(quán)所有人再次繳納少量的錢就可以繼續(xù)住。如果是城市規(guī)劃要拆除此處，那就不能繼續(xù)居住，政府會做出賠償。      《民法典》第三百五十九條規(guī)定:住宅建設用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。      2、住宅建設用地使用權(quán)期間屆滿，自動續(xù)期，這使得住宅業(yè)主感到安心。自動續(xù)期解決了土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權(quán)年限的后顧之憂，將促進二手房的流轉(zhuǎn)，有利于提高房屋和土地的利用效率。雖然《民法典》沒有提及續(xù)期后的費用及相關(guān)問題，對商業(yè)和綜合建設用地如何處理，能否自動續(xù)期也沒有具體規(guī)定，不過，隨著后續(xù)法律法規(guī)的完善，配套法律、法規(guī)將對《民法典》相關(guān)部分進行補充。

二、房產(chǎn)證到期后應該怎么辦呢      中國買房房產(chǎn)證基本情況，中國房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)是分開，土地所有權(quán)歸國家所有的，購房者擁有使用時間，其中，房屋的土地所有權(quán)屬于個人，是永遠權(quán)限。      土地證會寫使用權(quán)年限。但近年很多城市把房產(chǎn)證和土地證兩證合一了。因此原房主的房產(chǎn)證上不會有。      1.土地所有權(quán)歸屬于國家，個人僅有使用權(quán)。所謂開發(fā)商買地，實為買土地使用權(quán)。      2.土地使用權(quán)年限和土地性質(zhì)有關(guān)。一般常見的有居住用地、商業(yè)用地兩種      3.根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十條土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記。”很多人覺得會有補償，土地到期了房子還是自己的。很遺憾，依照法律明顯是沒有的。      4.同時根據(jù)《民法典》居住用地期滿后“自動延續(xù)”，所以到期后要補繳土地出讓金，就是再跟國家買使用權(quán)。如果不是居住用地就要在到期之前一年提出續(xù)期申請，看政府批不批準了。      其實，既然房屋所有權(quán)是歸于房主擁有的，哪怕年限到期，房子您也依然可以居住，即使70年以后政府要回收房屋，您也會提到相應的賠償。因此，買房時我們不用擔心產(chǎn)權(quán)到期問題。

自建房70年產(chǎn)權(quán)到期后，需將土地使用權(quán)歸還給國家，房屋所有權(quán)無法繼續(xù)存在。業(yè)主可以申請拆除或賣給政府，也可以將房屋贈與他人或出租，在辦理過程中需要注意遵守相關(guān)法律法規(guī)。

自建房屋的產(chǎn)權(quán)期限一般為70年，期滿后需將土地使用權(quán)歸還給國家。此時，房屋所有權(quán)隨之消失，業(yè)主必須面臨如何處理房屋的問題。業(yè)主可以選擇以下幾種方式：1. 賣給政府：業(yè)主可以將房屋賣給政府或者相關(guān)機構(gòu)，由其處理拆遷、補償?shù)仁乱恕５珮I(yè)主需注意，政府并不會購買自建房屋，而是根據(jù)房屋的實際情況進行評估并給予相應的補償。2. 拆除：業(yè)主可以自行拆除房屋，并將土地使用證和房產(chǎn)證交還相關(guān)部門。此方式需考慮清除房屋垃圾、綠化等問題，確保無負面影響。3. 贈與他人：業(yè)主可以將房屋贈與他人，但需遵循相關(guān)法律規(guī)定，比如不得侵犯他人的合法權(quán)益、不得違反土地使用規(guī)劃等。4. 出租：業(yè)主也可以將房屋出租，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，如要申請出租需先獲得相應的許可證件，且出租收益需繳納稅款。

自建房70年產(chǎn)權(quán)到期后能否續(xù)期？目前國家并沒有明確規(guī)定自建房屋產(chǎn)權(quán)是否可以續(xù)期。一些地方政府曾提出過續(xù)期方案，但并未被普遍實施。因此，一般情況下，自建房屋產(chǎn)權(quán)到期后房屋所有權(quán)就會隨之消失。

自建房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后，業(yè)主需要在法律法規(guī)允許的情況下，通過拆除、賣給政府、贈與他人或出租等方式處理房屋問題，并遵守相關(guān)法律規(guī)定，確保房屋的處置過程合法合規(guī)。需要注意的是，目前自建房屋產(chǎn)權(quán)無法續(xù)期，業(yè)主需提前做好相關(guān)規(guī)劃和準備。

【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。