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土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(國家土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))

首頁 > 財產(chǎn)房產(chǎn)2023-12-29 12:31:23

國家土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

國家對土地使用征用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:征用耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征用耕地的土地補(bǔ)償費,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

國家在對土地進(jìn)行征收或征用時,需給予被征收人一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,如征收的土地為集體所有土地,應(yīng)當(dāng)向被征收人支付安置補(bǔ)助費、土地補(bǔ)償金及土地附著物補(bǔ)償費等相關(guān)費用,如果是征收個人及單位用房,需支付相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償,并保障被征收人的住房條件。

《土地管理法》第四十六條規(guī)定:“國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝!?/p>

這一法律條款明確規(guī)定征地拆遷工作的實施主體,只能是被征用土地所在地的縣級以上地方人民政府。

在現(xiàn)實的征地拆遷工作中,嚴(yán)格按照這一規(guī)定實施的很少,大多數(shù)情況是,由政府成立一個臨時機(jī)構(gòu),有的叫開發(fā)區(qū),有的叫工業(yè)園,也有的叫支持什么建設(shè)項目指揮部,人員由各個部門臨時抽調(diào)。

政府將征拆工作全部交由此機(jī)構(gòu)實施,也有的縣一級政府直接將某一個建設(shè)項目的征地拆遷工作委托鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級人民政府實施,土地行政主管部門不直接參與組織實施。

以上內(nèi)容參考  百度百科-土地征收

最新土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

土地補(bǔ)償費。土地補(bǔ)償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍;

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

土地征收補(bǔ)償2023年最新標(biāo)準(zhǔn):

1、征用耕地、蔬菜地,根據(jù)國家規(guī)定的價格政策;

2、征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地;

3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地;

4、征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算;

5、青苗補(bǔ)償費,能收獲的不予補(bǔ)償,由建設(shè)單位付給配旁緩移植費;

6、房屋拆遷,按房屋啟逗結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度,給予合理補(bǔ)償;

7、征用非耕地安置補(bǔ)助費;

8、按照土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費。

征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元;水田平均每畝補(bǔ)償9萬元;菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元;

【法律依據(jù)】:
《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

新土地法補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?

新土地法是中國國家法律,對土地的征收和補(bǔ)償作出了明確規(guī)定。新土地法規(guī)定了土地征收程序和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),其中包括土地補(bǔ)償款、過渡期生活費、安置補(bǔ)貼等多項內(nèi)容。此外,新土地法還規(guī)定了土地補(bǔ)償金計算的基準(zhǔn)日和調(diào)整機(jī)制,以適應(yīng)不同時間、不同地區(qū)的情況。

新土地法是中國國家法律,于2019年8月1日正式實施。該法規(guī)定了土地征收程序和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),旨在保障農(nóng)民和城市居民的合法權(quán)益。新土地法規(guī)定了多種補(bǔ)償方式,主要包括土地補(bǔ)償款、過渡期生活費、安置補(bǔ)貼等。具體來說,土地補(bǔ)償款由土地面積、土地價值、土地使用年限等因素綜合計算得出,過渡期生活費則是針對因土地流轉(zhuǎn)等原因?qū)е律嬍艿接绊懙娜藛T作出的補(bǔ)償,安置補(bǔ)貼則是為了為因土地征收而需要搬遷的人員提供幫助。在新土地法中,土地補(bǔ)償金計算的基準(zhǔn)日是“土地征收決定書確認(rèn)時間”或者“實際交付土地使用的時間”。此外,針對不同地區(qū)、不同時間段的情況,新土地法還規(guī)定了相應(yīng)的調(diào)整機(jī)制。例如,對于因城市拓展等原因,土地被用于高檔物業(yè)開發(fā)而導(dǎo)致征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不足的情況,可以根據(jù)實際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

新土地法對土地征收過程中的合法程序有哪些規(guī)定?新土地法對土地征收過程中有嚴(yán)格的要求,包括征收事先必須制定征收方案和聽取意見、依法公示征收決定、簽訂補(bǔ)償協(xié)議并及時支付征收補(bǔ)償款等。此外,在新土地法中規(guī)定了土地征收的強(qiáng)制性條件,包括保障國家利益、社會公共利益、人民群眾利益和自然生態(tài)安全等。

新土地法是中國國家法律,旨在規(guī)范土地征收的程序和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),保障農(nóng)民和城市居民的合法權(quán)益。該法規(guī)定了多種補(bǔ)償方式,包括土地補(bǔ)償款、過渡期生活費、安置補(bǔ)貼等,并明確了土地補(bǔ)償金計算的基準(zhǔn)日和調(diào)整機(jī)制。此外,為保障征收程序的公正合法,新土地法還對土地征收事先制定方案、聽取意見、公示征收決定等環(huán)節(jié)作出了嚴(yán)格規(guī)定。

【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十六條 土地補(bǔ)償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。 市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對安置補(bǔ)助費使用情況的監(jiān)督。

流轉(zhuǎn)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?

士扡征用今年一畝地多少錢
由于流轉(zhuǎn)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)涉及到不同地區(qū)和不同類型的土地流轉(zhuǎn),因此其詳細(xì)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和計算公式也會有所不同。以下是一般情況下的流轉(zhuǎn)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和計算公式:
1、土地流轉(zhuǎn)費用:按照土地面積、所在位置、土地等級和流轉(zhuǎn)期限等因素進(jìn)行綜合計算。一般的計算公式為:土地流轉(zhuǎn)費用 = 土地面積 x 單價系數(shù) + 土地等級系數(shù) + 位置系數(shù) + 流轉(zhuǎn)年限系數(shù)。
2、土地承包地補(bǔ)償金:按照承包地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收益的比例進(jìn)行計算。一般的計算公式為:土地承包地補(bǔ)償金 = 承包地轉(zhuǎn)讓收益 x 比例系數(shù)。
3、生活補(bǔ)償費用:按照農(nóng)民或居民搬遷后的實際生活需求進(jìn)行核算。一般的計算公式為:生活補(bǔ)償費用 = 安置補(bǔ)貼 + 房屋搬遷費用 + 生產(chǎn)設(shè)備搬遷費用 + 其他相關(guān)費用。
舉個例子:某地區(qū)的農(nóng)民將一塊100畝的土地流轉(zhuǎn)給企業(yè),流轉(zhuǎn)年限為30年,土地等級為Ⅱ類,位置較好,單價系數(shù)為5000元/畝,土地等級系數(shù)為1.2,位置系數(shù)為1.1,流轉(zhuǎn)年限系數(shù)為0.8。則該地區(qū)的土地流轉(zhuǎn)費用為:100畝 x 5000元/畝 x 1.2 x 1.1 x 0.8 = 528000元。如果承包地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收益為40萬元,比例系數(shù)為0.6,則土地承包地補(bǔ)償金為:40萬元 x 0.6 = 24萬元。生活補(bǔ)償費用則需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼哌M(jìn)行具體核算。
注:因地區(qū)不同和政策的調(diào)整,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會隨著變化,本回答僅作參考!

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