土地評(píng)估費(fèi)收取是怎么計(jì)算呢?文章為大家介紹土地評(píng)估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，希望對(duì)您有所幫助。收費(fèi)名稱計(jì)算單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)依據(jù)；宗地地價(jià)評(píng)估地價(jià)金額(萬(wàn)元)‰國(guó)家計(jì)委、土管局；100以下含1004計(jì)價(jià)格(94)2017號(hào)；101-200部分3計(jì)價(jià)格(94)2017號(hào)；201-1000部分2計(jì)價(jià)格(94)2017號(hào)；1001-2000部分1.5計(jì)價(jià)格(94)2017號(hào)；2001-5000部分0.8計(jì)價(jià)格(94)2017號(hào)；5000-10000部分0.4計(jì)價(jià)格(94)2017號(hào)；10000以上部分0.1計(jì)價(jià)格(94)2017號(hào)；基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估平方公里萬(wàn)元計(jì)價(jià)格(94)2017號(hào)；5平方公里以下4-7計(jì)價(jià)格(94)2017號(hào)；5-20平方公里7-12計(jì)價(jià)格(94)2017號(hào)；20-5012-20計(jì)價(jià)格(94)2017號(hào)；50以上18-40計(jì)價(jià)格(94)2017號(hào)；注①為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價(jià)格評(píng)估，按上述一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)評(píng)估費(fèi);②清產(chǎn)核資中的土地價(jià)格評(píng)估;按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30%收評(píng)估費(fèi);③每宗地評(píng)估費(fèi)不足300元的按300元收取。(3+2+1.5+0.8)*抵押標(biāo)準(zhǔn)或清算標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)《關(guān)于土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)的通知》規(guī)定可知，土地評(píng)估費(fèi)用收取多少如下：一、土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)是房地產(chǎn)市場(chǎng)重要的經(jīng)營(yíng)性中介服務(wù)收費(fèi)行為，評(píng)估機(jī)構(gòu)要按照“自愿委托、有償服務(wù)”的原則與委托方簽訂合同，開展評(píng)估服務(wù)工作，收取合理費(fèi)用。二、凡具備土地估價(jià)資格并經(jīng)土地、物價(jià)部門確認(rèn)的單位，可接受土地所有者或使用者的委托，對(duì)土地價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，并按本通知的規(guī)定收取土地評(píng)估費(fèi)。三、一般宗地評(píng)估采取差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)，即按土地價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔計(jì)算各檔的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。目前一般宗地評(píng)估收費(fèi)按《宗地地價(jià)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》(附表一)執(zhí)行。四、城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估收費(fèi)，由評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托城鎮(zhèn)參照《基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》(附表二)協(xié)商確定。五、為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價(jià)格評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%收評(píng)估費(fèi);每宗地評(píng)估費(fèi)不足300元的按300元收取。清產(chǎn)核資中的土地價(jià)格評(píng)估，按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30%計(jì)收評(píng)估費(fèi);每宗地評(píng)估費(fèi)不足300元的按300元收取。土地價(jià)格評(píng)估委托單位付費(fèi)確有困難的，通過(guò)雙方協(xié)商，評(píng)估機(jī)構(gòu)可酌情減收。六、一般宗地評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為最高限標(biāo)準(zhǔn)。各地可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，由省、自治區(qū)、直轄市物價(jià)部門會(huì)同同級(jí)土地管理部門制定當(dāng)?shù)鼐唧w執(zhí)行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)規(guī)定高一些，但最高不得超過(guò)上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30%。七、土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)單位要認(rèn)真執(zhí)行物價(jià)部門規(guī)定的收費(fèi)原則和標(biāo)準(zhǔn)，履行合同要求，切實(shí)提供質(zhì)價(jià)相稱的服務(wù)。八、各級(jí)物價(jià)、土地部門要加強(qiáng)土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)的監(jiān)督檢查，對(duì)隨意簡(jiǎn)化工作程序和內(nèi)容，達(dá)不到應(yīng)有工作標(biāo)準(zhǔn)以及擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍和提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由物價(jià)檢查機(jī)構(gòu)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定查處。九、各省、自治區(qū)、直轄市物價(jià)、土地部門可依據(jù)本通知制定具體實(shí)施辦法。以前有關(guān)規(guī)定凡與本通知相抵觸的，一律以本通知為準(zhǔn)。

法律分析：1、如果所評(píng)估的房產(chǎn)的總價(jià)值在100以下或者100萬(wàn)以下的部分，則評(píng)估費(fèi)按照房產(chǎn)總價(jià)值的5%進(jìn)行收取。假如所需要評(píng)估的房產(chǎn)的總價(jià)值在100—1000萬(wàn)的，則100萬(wàn)以上的部分按照房產(chǎn)價(jià)值總額的2.5%進(jìn)行收取。再甚所需要評(píng)估的房產(chǎn)的總價(jià)值在1000—2000萬(wàn)的，則1000萬(wàn)以上的部分按照房產(chǎn)價(jià)值總額的1.5%進(jìn)行收取。

2、更甚所需要評(píng)估的房產(chǎn)的總價(jià)值在2000—5000萬(wàn)的，則2000萬(wàn)以上的部分按照房產(chǎn)價(jià)值總額的0.8%進(jìn)行收取。如果所需要評(píng)估的房產(chǎn)的總價(jià)值在5000—8000萬(wàn)的，則5000萬(wàn)以上的部分按照房產(chǎn)價(jià)值總額的0.4%進(jìn)行收取。

法律依據(jù)：《資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)管理辦法》第十條 實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的非法定資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，應(yīng)由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提出收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范圍，具體標(biāo)準(zhǔn)由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托人協(xié)商確定。確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)應(yīng)考慮以下主要因素：(一)耗費(fèi)的工作時(shí)間和執(zhí)業(yè)成本；(二)評(píng)估業(yè)務(wù)的難易程度；(三)委托人的承受能力；(四)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；(五)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的社會(huì)信譽(yù)和工作水平等。