申請(qǐng)銀行按揭貸款購房，是現(xiàn)在非常普遍的購房付款方式之一，購房者只有具備相關(guān)貸款條件就能從銀行中借貸一大筆金額作為購房款，而這個(gè)資格主要體現(xiàn)在購房者的個(gè)人征信記錄和收入方面，征信決定了是否能成功申請(qǐng)貸款，而收入決定了貸款金額，一般收入越高，所貸房款也更多一些，那么房貸收入證明怎么開呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。

一、房貸收入證明怎么開

1、申請(qǐng)，去所在單位財(cái)務(wù)部、人力資源部等部門進(jìn)行收入證明開具申請(qǐng)；2、開具，要求是銀行認(rèn)可格式的收入證明，需要將個(gè)人月工資收入、月獎(jiǎng)金等其他收入、工作年限、職務(wù)等信息都填寫完整、真實(shí)，還包括單位主體等信息；3、簽字蓋章，經(jīng)辦人、申請(qǐng)人都需要簽字，然后還需要需要加蓋本單位公章才具有法律效益。

二、開具房貸收入證明要注意什么

1、要突出重點(diǎn)

房貸收入證明并不是填得越多就越好，零零散散的收入證明更顯示了收入不穩(wěn)定，最好是挑有證明分量的來填寫，這樣更能突出自己的優(yōu)勢(shì)，除此之外個(gè)人基礎(chǔ)信息、公司信息都是比較重要的，最好是附加一份工作證明信息真實(shí)的承諾。

2、收入要真實(shí)

雖然說收入越高，能貸款的數(shù)目就越多，但是收入證明還是需要根據(jù)自己實(shí)際收入情況來填寫的，因?yàn)殂y行會(huì)對(duì)個(gè)人收入證明進(jìn)行審查，一旦不符合的話，貸款就很難審批通過，即使通過了，后期的還貸壓力是非常大的，要考慮到未來能承受得起每個(gè)月的還款額。

編輯小結(jié)：以上就是關(guān)于房貸收入證明怎么開的介紹，希望小編分享的內(nèi)容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關(guān)方面的知識(shí)，可以關(guān)注我們齊家網(wǎng)資訊。

買房人如果需要貸款買房的話，那么就需要提供個(gè)人收入證明，收入證明是證明買房人擁有還款能力的重要依據(jù)，那么買房收入證明怎么開？開收入證明要注意哪些問題呢？下面和小編一起來看看吧。

一、買房收入證明怎么開

1、買房收入證明需要買房人自己所在單位來開具，寫法非常簡單，只要把買房人的姓名和收入寫清楚即可。貸款銀行審核買房人的還貸能力是買房人凈收入的50%以上。當(dāng)然也可以增加償還貸款的還貸人，比如買房人的家人幫忙一起還貸的話，那么2個(gè)人收入的50%就足夠滿足還貸的需要。買房人還需要把工資單打印出來以備銀行審查。

2、假如買房人是個(gè)體戶，那么買房人需要提供自己的工商營業(yè)執(zhí)照和繳稅即可。

3、個(gè)人收入證明假如大于一萬元，那么買房人還需要提供一些資產(chǎn)證明，比如：債券、車輛的購置憑證、個(gè)人所得稅證明、銀行存款等等。

4、開具收入證明要注意必須要有的格式。

5、收入證明一定要蓋“鮮章”，所以收入證明不可以用復(fù)印件，并且必須蓋買房人單位的財(cái)務(wù)章或者是單位的公章，而且必須是圓章。

6、年收入是包括1年以內(nèi)的基本工資、獎(jiǎng)金、福利等的總和，還要扣除個(gè)人所得稅、保險(xiǎn)金等。并且銀行會(huì)要求買房人提供的月收入要是自己月還款和其他負(fù)債之和的2倍以上。

二、開收入證明要注意哪些問題

1、要注意社保公積金

開收入證明不僅僅是寫清楚收入就可以了，還需要注意社保和公積金，因?yàn)樯绫：凸e金的繳納時(shí)間就是買房人最好的工作時(shí)間證明，所以填寫買房人的工作時(shí)間的時(shí)間可以配合社保和公積金的時(shí)間來填寫。

2、收入多少按實(shí)際填寫

開收入證明的時(shí)候，貸款人要根據(jù)自己的實(shí)際收入來填寫，當(dāng)然也不全是一味的“實(shí)事求是”，貸款人也可以把握一定的度，具體情況具體分析。例如貸款人是在一線城市從事關(guān)于銷售、金融方面的工作，那么收入就可以填寫高一點(diǎn)，只要貸款人將來可以承受得起還款金額即可。

3、內(nèi)容跟之前保持一致

貸款人申請(qǐng)貸款之前，還要去銀行打印一份自己的個(gè)人征信報(bào)告，每次貸款人向金融機(jī)構(gòu)提供收入證明的記錄都會(huì)體現(xiàn)在個(gè)人征信報(bào)告中。有的買房人申請(qǐng)貸款買房的時(shí)候，不是第一次開收入證明，若提供的信息和以前的信息不一致的話，那么銀行就會(huì)重點(diǎn)審查不一樣的原因，假如銀行查出貸款人提供的是虛假信息，那么銀行就會(huì)拒絕貸款，情況嚴(yán)重的話貸款人還要承擔(dān)法律責(zé)任。

以上就是關(guān)于買房收入證明怎么開和開收入證明要注意哪些問題的相關(guān)介紹，買房人在開收入證明的時(shí)候一定要切合實(shí)際，不能過分的夸大自己的收入，合理的規(guī)劃辦理貸款才不會(huì)影響自己以后的生活。

收入證明需要包含以下幾點(diǎn)：

1、題頭寫清被證明人姓名。

2、被證明人的信息，身份證號(hào)以及從何時(shí)開始為本公司職員。

3、寫清楚被證明人職位及收入情況。

4、寫清楚收入以何種形式發(fā)放。

5、寫清楚單位名稱。

6、寫清楚經(jīng)辦人，該項(xiàng)主要是以方便對(duì)方查證。

7、寫清年月日，單位部門名稱，加蓋專用章。

需要注意的是，收入證明模式一般是指月收入，并都是指稅后收入，含稅后的工資、獎(jiǎng)金、津貼、住房公積金及其他收入。

收入證明不可以多開的。有些人不符合收入要求，就想通過辦假收入證明蒙混過關(guān)。

辦理假收入證明的后果是十分嚴(yán)重的。

首先，對(duì)于借款人來說，如果因?yàn)殚_虛假收入證明被銀行識(shí)破，將無法通過貸款審核，情況嚴(yán)重還將承擔(dān)法律風(fēng)險(xiǎn)。即便審核通過，面對(duì)后期的還款壓力無法支付月供，房子還將面臨被銀行收回的可能。

而更嚴(yán)重的后果是，借款人偽收入證明騙取銀行貸款，還涉嫌騙取貸款罪。

刑法中的規(guī)定是：處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；給銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)造成特別重大損失或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。

擴(kuò)展資料

收入證明，是我國公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。

注意事項(xiàng)

第一：開收入證明要注意必須的格式。

第二：開收入證明必須要蓋“鮮章”也就是收入證明復(fù)印是無效的。

第三：蓋的章必須是單位的財(cái)務(wù)章或者是單位的公章。而且必須是圓章。

一、購房貸款收入證明怎么開一般情況下拿著和開發(fā)商草簽的購房協(xié)議，去單位找主管部門有的是找會(huì)計(jì)，有的是財(cái)務(wù)主管或者是分管這方面的領(lǐng)導(dǎo)。只要你和單位簽了用工協(xié)議一般是不會(huì)為難你的，最好把工資單也打出來以備銀行審查。是個(gè)體經(jīng)營戶的只要提供工商營業(yè)執(zhí)照和繳稅發(fā)票就可以了。個(gè)人收入證明的內(nèi)涵：包括工資(一般指年收入總額)、養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)復(fù)印件、自有房產(chǎn)證明、私家車輛證明、大額定期存折復(fù)印件、外匯、債券、黃金有價(jià)證券帳戶、大額人壽養(yǎng)老分紅保單等。二、收入證明簽寫注意事項(xiàng)第一：開收入證明要注意必須的格式。第二：開收入證明必須要蓋“鮮章”，也就是收入證明復(fù)印是無效的。第三：蓋的章必須是單位的財(cái)務(wù)章或則是單位的公章。而且必須是圓章。

貸款開收入證明

在平凡的學(xué)習(xí)、工作、生活中，要用到證明的情況還是蠻多的，證明是核驗(yàn)一個(gè)人的身份、經(jīng)歷或一件事的真實(shí)情況時(shí)所寫的一類文書。那么證明怎么擬定才能發(fā)揮它最大的作用呢？下面是我為大家收集的貸款開收入證明，希望對(duì)大家有所幫助。

貸款開收入證明1

___________銀行：

茲證明________為本單位職工，固定月收入________，年收入________。本證明僅限用于申請(qǐng)________，且不負(fù)責(zé)員工的法律和欠款責(zé)任。

單位蓋章：

日期：______年___月___日

貸款開收入證明2

茲有我公司（____________）員工________，身份證號(hào)碼__________________，在我司工作________年，任職____________（職位），年收入為________元人民幣。

特此證明！

________公司（加蓋公章）

________年________月________日

貸款開收入證明3

________________:

茲證明________是______公司員工，在________部門任________職務(wù)。至今為止，一年以來總收入約為__________元。

特此證明。

本證明僅用于證明我公司員工的工作和在我公司的工資收入，不作為我公司對(duì)該員工任何形勢(shì)的擔(dān)保文件。

蓋章：

日期：______年___月___日

貸款開收入證明4

茲證明我公司（___________________）員工________在我司工作____年，任職_______部門______經(jīng)理（職位），每月總收入_______.00元，為稅后（或者稅前）薪金。

________________公司

____年____月____日

貸款開收入證明5

一、公積金貸款收入證明怎么開

公積金貸款工資證明是需要去工作單位去開具的，一般都是由人事部門負(fù)責(zé)。需要注意的是，有些朋友在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，已經(jīng)處于離職狀態(tài)，或者剛?cè)バ鹿静痪茫@樣的情況下銀行一般是不會(huì)同意你的貸款請(qǐng)求的。所以想要辦理公積金貸款的朋友，在貸款之前不要輕易換工作。

對(duì)于像個(gè)體戶這樣無法開具工資證明的，可以向銀行說明情況，并一個(gè)銀行流水做還款能力輔助證明。

公積金貸款工資證明的填寫要求如下：

1、工資金額要如實(shí)填寫，填寫金額以實(shí)發(fā)工資為準(zhǔn)；

2、收入證明盡量使用打印件，以免出錯(cuò)；

3、工資證明一定要提供原件，即公司蓋章部分必須是紅色的鮮章，不能使用復(fù)印件(不論是黑白件還是彩印)；

4、一定要加蓋單位工資主管部門印章或單位公章，印章的主體名稱須與單位的住房公積金開戶名稱相一致；

5、證明出具時(shí)間為申請(qǐng)日當(dāng)月或上月；

6、住房公積金貸款月還款額扣減家庭成員公積金月繳存額后金額不超過家庭月收入的百分之50，且人均剩余收入不得低于福州市的基本生活保障費(fèi)用的3倍。

二、公積金貸款的條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的.行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

三、公積金貸款查詢工具

通過公積金貸款篩選器的使用，詳細(xì)了解公積金貸款辦理的政策及還款情況。

公積金貸款查詢器操作步驟：

第1步：按照提示填寫公積金貸款的基本情況；

用戶在辦理公積金貸款時(shí)，公積金貸款查詢不管是一手房還是二手房，均需要選擇是否引入擔(dān)保公司承擔(dān)階段性的擔(dān)保責(zé)任(擔(dān)保公司的引入可以使賣方在過戶后就拿到全部的資金)；

第2步：完成上述操作步驟后，用戶點(diǎn)“查詢”按鈕；

通常情況下，公積金貸款借款人在辦理公積金貸款時(shí)需要公積金管理中心承擔(dān)擔(dān)保，借款人需支付擔(dān)保費(fèi)用。

根據(jù)法律規(guī)定可以得知，公積金貸款工資證明是需要去工作單位去開具的，一般都是由人事部門負(fù)責(zé)，當(dāng)然也可以委托他人到用人單位開具。

貸款開收入證明6

一、個(gè)人貸款收入證明怎么開

個(gè)人貸款工資證明需要開收入證明，一般都是月收入，也就是含稅后的工資，獎(jiǎng)金津貼，住房公積金，股份分紅以及其他收入，但需要注意不同的銀行收入證明格式不同。并且有些公司也有著自己固定模式的收入證明具體情況還需要根據(jù)銀行及單位的情況來進(jìn)行分析。

有工作單位的開具收據(jù)證明需要注意格式必要的內(nèi)容，比如個(gè)人姓名，身份證，職務(wù)，工資單，工齡。還有加蓋單位公章或人事章，復(fù)印件無效，此外需要公司地址單位負(fù)責(zé)人的簽字。

如果開具的是稅前收入，還需要減除個(gè)人所得稅，再寄月均收入去后的收入必須滿足月供加負(fù)債的兩倍以上，銀行會(huì)要求借款人提供月收入，是其月還款和其他負(fù)債之和的兩倍以上。

二、無息貸款需要什么條件？

1、身份及營業(yè)場所證明

貸款申請(qǐng)人必須具備合法有效的身份證明和在貸款行所在地合法居住的證明，以及固定的住所或營業(yè)場所。固定住所的證明可以是房產(chǎn)證（父母名字的房產(chǎn)證也可），營業(yè)場所的證明應(yīng)該持有工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營許可證，說明正在從事正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

2、資金證明

貸款申請(qǐng)人的投資項(xiàng)目要求已經(jīng)有一定的自有資金。這是銀行衡量是否借貸的一個(gè)重要條件，因?yàn)閯?chuàng)業(yè)貸款金額要求一般最高不超過貸款人正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)所需流動(dòng)資金，以及購置（安裝或修理）小型設(shè)備及特許連鎖經(jīng)營所需資金總額的70％。

3、結(jié)算賬戶

貸款申請(qǐng)人必須在所貸款銀行開立結(jié)算賬戶，營業(yè)收入要經(jīng)過銀行結(jié)算。而且貸款用途符合國家有關(guān)法律和本行信貸政策規(guī)定，不允許用于股本權(quán)益性等其他投機(jī)性投資項(xiàng)目。

4、貸款擔(dān)保

貸款申請(qǐng)人需要提供一定的擔(dān)保，包括房產(chǎn)抵押、存單質(zhì)押以及第三方擔(dān)保三種形式，另外盡可能提供一些自己的信用狀況、還款能力以及貸款投資方面的信息給銀行，這樣會(huì)增加貸款誠信度，以便于順利地獲得貸款。

三、合同法與商業(yè)銀行法中的法律依據(jù)

《中華人民共和國合同法》

第199條規(guī)定：“訂立借款合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)情況。”

第202條規(guī)定：“貸款人按照約定可以檢查、監(jiān)督借款的使用情況。借款人應(yīng)當(dāng)按照約定向貸款人定期提供有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表等資料。”

《中華人民共和國商業(yè)銀行法》

第35條規(guī)定：“商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進(jìn)行嚴(yán)格審查。”

由全文我們也不難看出，國家不管是在《合同法》《借款合同條例》《商業(yè)銀行法》中，還是在實(shí)際的申請(qǐng)要求上對(duì)貸款是實(shí)行“寬嚴(yán)并濟(jì)”的，即提供貸款渠道，但對(duì)貸款的申請(qǐng)條件有一定的要求，個(gè)人貸款收入證明怎么開只是其中一項(xiàng)，找法網(wǎng)我覺得是很好的，會(huì)讓真正需要貸款的人借到所需資金，也避免了一定投機(jī)取巧的人濫用。

貸款開收入證明7

一、銀行貸款單位收入證明怎么開

大部分貸款的收入證明是銀行流水，一般需要借款人最近半年流水，可以直接攜帶銀行卡和身份證到銀行打印，打印銀行流水不會(huì)收費(fèi)，不過在打印后需要銀行加蓋相關(guān)印章。

銀行流水一般指銀行賬戶進(jìn)行存取款交易的記錄，一般包括工資、轉(zhuǎn)賬、消費(fèi)等方面，銀行流水根據(jù)賬戶的不同一般可以分為對(duì)公流水和個(gè)人流水；個(gè)人銀行流水是申請(qǐng)貸款時(shí)必不可少的材料，比如房貸、車貸、信用貸款等等都需要提交。

如果貸款的額度比較大，銀行流水不能滿足貸款要求，這時(shí)需要提交其它財(cái)力證明材料，達(dá)到銀行要求后才會(huì)放款，如果能夠提前知道自己需要貸款，可以提前半年刷流水，這樣就可以得到一份非常漂亮的銀行流水。

二、貸款擔(dān)保方式有哪些

貸款擔(dān)保的方式有抵押、質(zhì)押和其他的擔(dān)保方式。擔(dān)保方式按責(zé)任的劃分，也可以分為一般保證責(zé)任和連帶保證責(zé)任。按擔(dān)保物來劃分，也可以分為人的擔(dān)保和物的擔(dān)保。

三、疫情銀行貸款可以逾期支付嗎

可以申請(qǐng)逾期還款，但需要由銀行機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查認(rèn)定，根據(jù)有關(guān)政策規(guī)定：對(duì)因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員和參加疫情防控工作人員，因疫情影響未能及時(shí)還款的，經(jīng)接入機(jī)構(gòu)認(rèn)定，相關(guān)逾期貸款可以不作逾期記錄報(bào)送，已經(jīng)報(bào)送的予以調(diào)整。對(duì)受疫情影響暫時(shí)失去收入來源的個(gè)人和企業(yè)，可依調(diào)整后的還款安排，報(bào)送信用記錄。

根據(jù)中國人民銀行、財(cái)政部、銀保監(jiān)會(huì)、證會(huì)、外匯局等五部委聯(lián)合出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》。對(duì)因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時(shí)失去收入來源的人群，金融機(jī)構(gòu)要在信貸政策上予以適當(dāng)傾斜，靈活調(diào)整住房按揭、信用卡等個(gè)人信貸還款安排，合理延后還款期限。感染新型肺炎的個(gè)人創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款可展期一年，繼續(xù)享受財(cái)政貼息支持。對(duì)感染新型肺炎或受疫情影響受損的出險(xiǎn)理賠客戶，金融機(jī)構(gòu)要優(yōu)先處理，適當(dāng)擴(kuò)展責(zé)任范圍，應(yīng)賠盡賠。

貸款收入證明怎么開

貸款收入證明分兩步開：

1.單位開具收入證明。這需要貸款客戶找所在單位的財(cái)務(wù)部或者人力資源部開具銀行認(rèn)可格式的收入證明。其中主要包括，月收入、工作年限等信息。

2.銀行開具銀行流水。這需要貸款客戶帶著自己的身份證到銀行卡開戶銀行打印，期限根據(jù)貸款銀行要求的不同為6個(gè)月到24個(gè)月不等。

擴(kuò)展資料

貸款的各種證明

1.在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；

2.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；

3.具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；

4.能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保；

5.有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；

6.銀行規(guī)定的其他條件。

一般對(duì)于個(gè)人綜合消費(fèi)貸款、個(gè)人信用貸款這類的貸款類型來說，申請(qǐng)貸款的條件很大程度上依據(jù)個(gè)人在銀行的信用累積高低來發(fā)放貸款，這時(shí)候，申請(qǐng)貸款時(shí)盡量提交一些能夠增加你的信用度的材料，比如：學(xué)歷證書、收入證明等。信用度累積越高，貸款金額越大。