由于房價一直處于高漲不跌的狀態(tài)中，各個城市租房的人數(shù)也就不斷在增長，因租房違約所引起的糾紛也就變得越來越多。但無論哪方違約，都必須按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來賠償對方。那么，房租違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?租房合同違約責(zé)任有哪些呢?下面小編就帶大家一起來了解了解。
房租違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
對于這個賠償標(biāo)準(zhǔn)，如果租賃雙方有在合同中約定的話，那么則按合同中的比例來賠償。例如合同中約定的是一個月租金作為違約賠償金，那么承租者一旦違約，則需支付一個月的租金給出租方。但如果合同中沒約定的話，則需按實際損失來計算賠償?shù)慕痤~。
租房合同違約責(zé)任有哪些
1、租房合同未到期的違約
房屋在租賃過程中，最常見的違約現(xiàn)象就是合同未到期就退房或是收房。有的是因為房東自身的原因，而導(dǎo)致無法按照合同來履行，那么房東就需要承擔(dān)一定的違約責(zé)任。有的是因為租客工作調(diào)動的原因，而導(dǎo)致其需提前預(yù)房東解除合同的，那么這個違約責(zé)任則需租客自己承擔(dān)。
2、屋內(nèi)物品的損壞
房屋在租賃期間，因租客使用不當(dāng)?shù)脑颍斐衫锩娴奈锲窊p壞，所以也必須按照租賃合同來執(zhí)行。
3、 要做好物業(yè)交驗很重要
房屋租賃時，承租雙方除了要簽署正規(guī)的租賃合同，還必須對房屋內(nèi)相關(guān)設(shè)備進行查驗。同時還需對水、電以及物業(yè)等相關(guān)費用進行詳細的結(jié)算，以免在承租期間給自己帶來麻煩。
文章總結(jié)：以上就是關(guān)于房租違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么以及租房合同違約責(zé)任有哪些的全部內(nèi)容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關(guān)內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。

租房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：
1、如果租賃合同中對違約金有約定，則按約定的違約金比例支付；
2、約定的違約金過高或過低可以請求變更，可要求降低；
3、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金；
4、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付；
5、租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。
租房違約金200%是否合理，具體如下：
1、房屋租賃的違約金為百分之二百肯定是不合理的。
2、租賃方可以向法院請求減少違約金，人民法院應(yīng)當(dāng)受理當(dāng)事人的請求。發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金。3、如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金
甲方違約責(zé)任處理規(guī)定：
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付月租金0.5%的滯納金。
3、由于甲方未及時履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
乙方違約責(zé)任：
租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。
1、未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；
2、未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；
3、改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
4、拖欠房租累計1個月以上的。
綜上所述，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

“房屋租賃合同房東違約賠償：可以要求房東承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償違約金。至于具體的違約金數(shù)額的確定，如合同有清晰記載違約金，則按合同記載的違約金額進行賠償，合同沒有記載違約金或者不清晰，也可以雙方協(xié)商具體的賠償金額。”
租房房東違約怎么辦
1、房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失。根據(jù)合同法第一百零七條的相關(guān)規(guī)定：如果，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2、可以根據(jù)合同的約定來執(zhí)行，拿房屋租賃合同來維護自己的權(quán)利和義務(wù)。如果這時候房東還是拒絕繼續(xù)履行合同和承擔(dān)違約責(zé)任。在這種情況下，租客可以調(diào)解委員會調(diào)解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛。
租房違約金一般是多少
1、目前一般違約金的數(shù)目為半個月或者一個月租金，也或者押金的數(shù)目，也有支付租金的20%的說法。如果雙方在租房合同上明確有規(guī)定違約繳納多少違約金依照合同里面的規(guī)定的金額來進行違約金的賠償。
2、如果合同中沒有明確規(guī)定租房違約金額的，雙方可以互相協(xié)商，并按照約定好的違的違約金繳納。約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。
3、根據(jù)市場價格來決定違約金的多少。作為計算損失額依據(jù)的市場價格一般應(yīng)是履行地的市場價格。如果履行地沒有市場，難以確定客觀的市場價格，在此情況下，應(yīng)當(dāng)以買方容易購買替代物的地點的市場價格加上合理的運輸費用作為計算損失額的依據(jù)。