法律主觀：

(一)個(gè)人出租非住房( 商鋪 、寫(xiě)字間等)應(yīng)繳納以下稅款： 1、 房產(chǎn)稅 ：以租金收入12%計(jì)算繳納。(根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定) 2、營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。(根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表) 3、城市維護(hù)建設(shè)稅及 教育 費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以 城建稅 率(按 納稅 人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。 4、 個(gè)人所得稅 ：按財(cái)產(chǎn)財(cái)租賃所得，每次收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%。(根據(jù)《中華人民共和國(guó) 個(gè)人所得稅法 》第三條和第六條及《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定) 5、 印花稅 ：按財(cái)產(chǎn) 租賃合同 按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。(根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表) (二)個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款： 根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件，對(duì)房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠： 1、房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。 2、營(yíng)業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。 3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。 4、個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。 5、免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 6、免征印花稅。 (三)企業(yè)納稅人出租房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)應(yīng)繳納以下稅款： 1、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。 2、營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。 3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。 4、 企業(yè)所得稅 ：年終匯算清繳。 5、印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。 (四)企業(yè)納稅人按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房應(yīng)繳納以下稅款： 1、房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。(根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件的規(guī)定) 2、營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。 3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。 4、企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。 5、印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。 以上便是小編為大家整理的相關(guān)知識(shí)，相信大家通過(guò)以上知識(shí)都已經(jīng)有了大致的了解，如果您還遇到什么較為復(fù)雜的法律問(wèn)題，歡迎登陸 網(wǎng) 進(jìn)行 律師在線 咨詢。

法律客觀：

房屋出租要繳納哪些稅一、個(gè)人出租非住房(商鋪、寫(xiě)字間等)應(yīng)繳納以下稅款：1、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納(根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定)。2、營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納(根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表)。3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。4、個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元;4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%(根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定)。5、印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花(根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。二、個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件(對(duì)房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠)：1、房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。2、營(yíng)業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。4、個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元;4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。5、免征城鎮(zhèn)土地使用稅。6、免征印花稅。三、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)應(yīng)繳納以下稅款：1、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。2、營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。4、企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。5、印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。四、企業(yè)納稅人按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，應(yīng)繳納以下稅款：1、房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納(根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件的規(guī)定)。2、營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。4、企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。5、印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

法律主觀：

房屋出租房主要交的稅包括：1、房產(chǎn)稅：要向國(guó)家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。2、個(gè)人所得稅：根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定：自2008年3月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房取的個(gè)人所得稅減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。3、租金不超過(guò)4000元的，按(的10%；租金超過(guò)4000元(含4000元)，按(租金-已納稅金×(1-20%))的10%，而營(yíng)業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。4、城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加稅征收標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率附加率3%計(jì)算繳納。免征收城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。

法律客觀：

《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（一）對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。（二）對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。（三）對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。（四）對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。

作為房東，您需要繳納一些稅費(fèi)，主要包括以下幾種：
房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅是指對(duì)您的房產(chǎn)進(jìn)行征收的稅費(fèi)，根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定，稅率也會(huì)有所不同。
城鎮(zhèn)土地使用稅：如果您的房產(chǎn)是在城市或鎮(zhèn)上，您需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
個(gè)人所得稅：如果您從出租房產(chǎn)中獲得收入，需要根據(jù)稅法規(guī)定繳納相應(yīng)的個(gè)人所得稅。
增值稅：如果您出租的房產(chǎn)是新建房屋或經(jīng)過(guò)大規(guī)模翻修后的房屋，您需要繳納增值稅。
房屋維修基金：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，您需要為您出租的房產(chǎn)繳納房屋維修基金，用于維修和改造房屋。
請(qǐng)注意，以上稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)和稅率可能因地區(qū)和政策的不同而有所變化，具體情況請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)或?qū)I(yè)稅務(wù)顧問(wèn)。

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租房房東要交哪些稅 1、房產(chǎn)稅：要向國(guó)家繳納房產(chǎn)稅，按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅；2、個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房，個(gè)人所得稅減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅；3、營(yíng)業(yè)稅：營(yíng)業(yè)稅征收按標(biāo)準(zhǔn)3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納；4、城市維護(hù)建設(shè)稅：征收標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率。 租房子要注意哪些事項(xiàng) 1、不管你租什么樣的房子，首先都要先了解清楚房屋產(chǎn)權(quán)情況，如果房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，那么在租賃期出現(xiàn)問(wèn)題，租客的損失是最大的。 2、租房一定要簽訂合同，合同上要寫(xiě)清楚金額、時(shí)間、財(cái)產(chǎn)情況等，這樣才能保證租客的權(quán)利。同時(shí)合同要一式兩份，雙方各執(zhí)一份，才能保證有效性。 3、租房子時(shí)還要看清楚物業(yè)，因?yàn)樵谧夥孔佑龅絾?wèn)題，都需要由物業(yè)來(lái)處理，所以物業(yè)辦事能力要好，最好問(wèn)問(wèn)同小區(qū)的居民，可以仔細(xì)的了解情況。 4、其實(shí)租房子也要考慮省錢(qián)，可以先在網(wǎng)上查看你喜歡的房源，然后自己可以去小區(qū)考察，問(wèn)問(wèn)周圍居民了解情況，這樣就不需要中介了。 5、租房子還要注意交通是否便利，這點(diǎn)很關(guān)鍵，要是交通不便利的話，對(duì)于租客出門(mén)很不方便。另外要注意周邊有沒(méi)有市場(chǎng)、超市、學(xué)校，對(duì)生活才更方便。 6、租房子一定要看房屋內(nèi)的情況，特別是水、電、暖氣、家具等，要仔細(xì)檢查這些家電用品是否可以正常使用。另外家里面的家具和電器，也要和房主談好，避免出現(xiàn)不必要的麻煩。 小編總結(jié)：以上是關(guān)于租房房東要交哪些稅的相關(guān)內(nèi)容，不知對(duì)大家是否有幫助呢！不管是租房還是買(mǎi)房都需要繳納一些費(fèi)用，所以在租房或買(mǎi)房前都要先了解下相關(guān)稅費(fèi)的問(wèn)題。
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