農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證，拆遷時，沒有房產(chǎn)證的房子屬于合法建筑的，仍可以享受拆遷補(bǔ)償政策的。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，實(shí)施不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內(nèi)商品房的市場平均價格。

無證房屋被納入征收范圍之后，房屋所有人可以獲得以下賠償：

1、農(nóng)村房屋一般都屬于集體土地上的房屋，其征收后按照土地管理法的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。首先是房子本身的價值損失，除此之外，房屋價值還要考慮具體的區(qū)片位置。

2、房屋的附屬設(shè)施以及宅基地上的其他附著物費(fèi)用。修房子除了房子本身外，還會附帶有一些簡易的儲物房等，這些也是要賠償?shù)摹Ｆ浯螌τ诜孔拥难b飾裝修，屬于房子的附帶價值，這個也是要進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。

3、過渡費(fèi)、簽約費(fèi)、獎勵費(fèi)、社保費(fèi)用等。由于沒有了房子，就要去租房住，這對于被征收人而言，也是合理支出，是要進(jìn)行賠償?shù)?。由于征收，宅基地也沒有了，對此，農(nóng)民可以要求政府重新批一塊地建房或者訴求賠償都是可以的。

5類房子沒有房產(chǎn)證也能獲得補(bǔ)償：

1、農(nóng)村建造的房子

一般來說，農(nóng)民產(chǎn)權(quán)意識較為薄弱，即使有證，也往往不注意保存，丟失情況很常見。不過，只要你出生在這里，村委會及成員都會根據(jù)實(shí)際情況來作出判斷，并予以證明。這樣即使沒有房產(chǎn)證，也會有補(bǔ)償。

2、繼承先輩的房子

有些農(nóng)民繼承了先輩的房子，但由于年代久遠(yuǎn)，往往沒有房產(chǎn)證。不過，只要是通過合法途徑獲得的房產(chǎn)，即使沒有房產(chǎn)證也屬于合法房產(chǎn)，也會給予正常的拆遷補(bǔ)償。

3、城鎮(zhèn)中的農(nóng)民所建房子

對于“城中村”這個詞，相信大家都不陌生，而生活在城鎮(zhèn)中的農(nóng)民很容易遇到拆遷，而他們在城鎮(zhèn)中的自建房就成了拆遷對象，只要是合法的自建房，即使沒有房產(chǎn)證，也會獲得正常的拆遷補(bǔ)償。

4、法律與登記制度未成型之前的房子

有些90年代的老房子，由于當(dāng)時法律與登記制度還未成型，所以往往沒有房產(chǎn)證，也沒有證明。不過，國家一樣會給予這類房屋補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與有證的房屋一樣。

5、城鎮(zhèn)居民在老家的房子

雖然城鎮(zhèn)居民不能繼承農(nóng)村宅基地，但只要在老家有房子，就可以領(lǐng)到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款。

農(nóng)村老房子的房產(chǎn)證如何辦理：

1、所需材料

（1）申請人的身份證、戶口本等身份證明材料。

（2）房子的登記申請書、宅基地使用權(quán)證、集體土地使用證。

（3）申請房產(chǎn)證的房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明材料。

（4）房子的平面測繪圖及其他必要的材料。

2、辦理流程

（1）申請人向村委會提出申請，村委會進(jìn)行審核并簽字加蓋公章。

（2）村委會將材料提交至鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦，相關(guān)的工作人員會進(jìn)行實(shí)地檢查，對符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋經(jīng)常簽字蓋章。

（3）然后將材料提交至規(guī)劃局，經(jīng)房管所審批并公示后，申請人繳納費(fèi)用即可領(lǐng)取房產(chǎn)證。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。