一、如何做好農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款

土地承包經(jīng)營權(quán)是指農(nóng)民或農(nóng)村集體經(jīng)濟組織在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，依據(jù)承包合同取得對農(nóng)民集體所有或國家所有的依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地等農(nóng)業(yè)用地的占有、使用、收益和流轉(zhuǎn)的權(quán)利。
土地承包經(jīng)營權(quán)抵押可獲得銀行的貸款，是對土地資源的一種利用，使承包人或者可以獲取的資金來進行土地承包經(jīng)營權(quán)開發(fā)，或者可以利用融通資金從事其他方面的非農(nóng)產(chǎn)業(yè)，一方面一定程度上解決剩余勞動問題，避免勞動力的閑置，另一方面，提高農(nóng)民收入，促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，由于農(nóng)業(yè)是經(jīng)濟生產(chǎn)與自然生產(chǎn)的過程，土地是否產(chǎn)出很大程度上依賴大自然的因素，非農(nóng)業(yè)的收入來源可降低土地承包經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)實現(xiàn)的風(fēng)險性。
土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的實現(xiàn)，往往意味著土地承包經(jīng)營權(quán)資源的土地承包經(jīng)營權(quán)由缺乏資力的主體轉(zhuǎn)向擁有充足資力的主體。一般說來，這種情況有利于提高土地的利用效率。

二、農(nóng)村土地抵押貸款流程

具體流程是：一、根據(jù)申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率推出抵押物的評估總價值。二、攜帶抵押土地區(qū)域圖到國土局地籍科進行土地測繪。三、根據(jù)抵押測繪圖到不動產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，出具評估報告。四、與銀行信貸人員一起帶著評估報告及公司的相關(guān)證件到國土局地籍科辦理抵押登記。《民法典》第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。

三、農(nóng)村土地能抵押貸款嗎

法律分析：農(nóng)村土地可以抵押貸款。農(nóng)村的土貸款的。但是國有土地和農(nóng)村的集體土地在抵押貸土地有相關(guān)的土地使用證，即后該土地就不能夠隨意進行相關(guān)的轉(zhuǎn)讓了。農(nóng)村土地抵押貸款程序，可能相對于城市土地抵押貸款要復(fù)雜。農(nóng)村村委出具相關(guān)證明材料。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百九十九條下列財產(chǎn)不得抵押：
（一）土地所有權(quán)；
（二）宅基地、自留地、自留山等但是法律規(guī)定可以
（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；
（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；
（押、監(jiān)管的財產(chǎn)；
（六）押的其他財產(chǎn)。

四、,2021年流轉(zhuǎn)土地怎么貸款？

向金融機構(gòu)申請抵押貸款必須符合以下條件：

1、具備一定生產(chǎn)規(guī)模和持續(xù)生產(chǎn)能力的種植(養(yǎng)殖)業(yè)、設(shè)施農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)及其他符合抵押條件的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán);

2、土地承包或流轉(zhuǎn)程序合法，行為規(guī)范;

3、合法取得土地經(jīng)營權(quán)，并依法取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證或農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)證等證件;

4、依法經(jīng)營，未改變土地的農(nóng)業(yè)用途;

5、—抵押土地所在的村集體經(jīng)濟組織及流出方同意抵押并在貸款無法歸還時進行處置。

二、農(nóng)村土地使用權(quán)抵押貸款需要提供的資料

申請貸款人向貸款銀行提供五方面的資料：

1、是規(guī)范有效的土地承包合同，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一流轉(zhuǎn)的，附農(nóng)戶委托流轉(zhuǎn)協(xié)議;

2、是地上(含地下)附著物情況說明資料;

3、是申請人身份證原件及復(fù)印件(申請人為法人還需要提供營業(yè)執(zhí)照副本及加蓋公章的復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證原件及復(fù)印件);

4、是土地承包經(jīng)營權(quán)人同意抵押的意見書;

5、是貸款銀行要求的其他材料。

土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押。建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)等法律、行政法規(guī)未禁止抵押的財產(chǎn)，都可以進行抵押。但是抵押的財產(chǎn)必須是當(dāng)事人有權(quán)處分的財產(chǎn)。

《中華人民共和國民法典》
第三百九十九條
下列財產(chǎn)不得抵押：
（一）土地所有權(quán)；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；
（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；
（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；
（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。