空置房物業費
法律主觀：
空置房物業費一般為小區總費用的70%，具體看物業的公示。根據《物業服務收費管理辦法》第六條物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。第八條物業管理企業應當按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價，在物業管理區域內的顯著位置，將服務內容、服務標準以及收費項目、收費標準等有關情況進行公示。第十一條物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3、物業管理區域清潔衛生費用；4、物業管理區域綠化養護費用；5、物業管理區域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業管理企業固定資產折舊；8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、經業主同意的其它費用。
法律客觀：
《物業服務收費管理辦法》第五條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。第八條物業管理企業應當按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價，在物業管理區域內的顯著位置，將服務內容、服務標準以及收費項目、收費標準等有關情況進行公示。
空置房物業費70%的依據
很多地方對于空置房物業費的收費標準制定的是70%打折收取，那么具體空置房物業費70%的依據的什么呢？
有些省市對于空置房物業費的交納問題做了以下規定：
1、如果已經納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或因建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或物業服務由建設單位全額交納。
2、如果經業主驗收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住后（含房屋裝修）因故長期不使用的空置房，從驗收或業主報告物業服務企業，經物業服務企業登記確認即日起，其物業服務費按物業服務合同約定收費標準的70%交納。
對于空置房物業費的交納問題，因為各個省市的具體情況不同，所以具體應以當地政策為準。例如武漢市，自從2019年1月1日后，就取消了“空置期間由業主按百分之七十的比例承擔物業服務費用”的政策，改為“前期物業服務合同生效之日至物業交付業主之日的前期物業費用，由建設單位承擔；物業交付之后的前期物業費用，由業主承擔”。
空置房物業費50%的規定有哪些
空置房物業費50%的規定：
1、業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任；
2、已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
空房閑置交物業費的具體情況：
1、根據法律規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費；
2、業主違反約定逾期不支付物業費的：
（1）物業服務人可以催告其在合理期限內支付；
（2）合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁；
3、提示物業公司對小區內環境、衛生、安全等方面進行日常維護，即使業主的房屋空置也應該交納物業費；
4、物業費是物業公司提供物業服務的對價，對物業服務質量與合同約定差距明顯且屬長期持續狀態的：
（1）根據質價相符的原則，業主要求減收物業費的，應當依法酌情考慮，但是業主不能以物業服務不達標為由拒絕繳納全部物業費。
（2）如果買的房子確實沒有住，也沒有裝修，不具備入住的條件下，就可以跟物業申請減免，可以少交百分之十到三十的物業費。
綜上所述，空置房物業費50%的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第九百四十四條
業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
房子空置要交物業費嗎
空置房應該交物業費。
因為空置房雖然沒有人居住，但物業管理所提供的服務是公共性的，無論業主是否入住，都應該交物業費，比如在物業服務內容之一的衛生服務工作中，工作人員打掃的地方是公攤面積，小區的綠化和電梯都是公攤的，雖然空置房的業主沒有直接使用，但是他們同樣也享受到了這一服務。另外，根據民法典規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
物業服務的內容
1、小區的安全工作
安全保護義務是小區物業公司最重要也是最基本的一項職責。發生安全事故時，物業管理企業在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。物業管理企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和物業使用人約定，但不得違反法律、法規和業主公約的有關規定。
2、物業的維護
含房屋維護與修理、設備維護與開啟;園林綠化、道路、路燈、供電設施、供排水管網、自來水加壓站、生活污水處理站、煤氣與供熱等的管理及維修。
3、綜合服務
防盜、防火與消防、值勤、照看停車;維護區容、區貌，所屬范圍內室外公共地方的清潔衛生的打掃與保護及蓄水池定期清洗等;生活服務，含家務勞動、代送病人去醫院、代送接幼兒上學與回家、家用電器修理、代換煤氣、代收代交水電煤氣供熱費用、代辦保險與交稅、代收與分送信件報刊雜志、傳呼電話，宣傳合理使用房屋與設備的知識，不準污染環境(發出噪音、垃圾亂倒)、不準損壞園林綠化及康樂設施、不準載重汽車進入小區通道、不準在中小學、幼兒園、醫療所門前設攤擺點叫賣等。
4、地產管理
主要禁止在所屬范圍內私搭亂建、亂占、亂堆等非法使用土地。
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