當(dāng)事人可以先行私下協(xié)商解決二手房買賣中發(fā)生的糾紛，協(xié)商不成的可以按照二手房買賣合同中的約定申請仲裁或提請民事訴訟；當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書，拒不履行的可以請求人民法院執(zhí)行。

《中華人民共和國仲裁法》
第二條
平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。

《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百二十二條
當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

《中華人民共和國民事訴訟法》
第二百四十四條
被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。

您好，建議如下：

1、你可以提出交房，如果買受人以房子破損拒付尾款，那么就屬于買受人違約。因?yàn)楹灱s前買受人看房繳納定金，就是對(duì)于房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可，以破損為由拒付尾款屬于違約。

2、你不能將錯(cuò)就錯(cuò)，比如不遷移戶籍，這樣雙方履約都存在瑕疵，只能協(xié)商解決問題，相互的違約責(zé)任無法追究。

3、遷移戶籍，然后按照第一條建議辦理。#您好，一是房屋買賣合同簽訂后，賣方又將房屋以更高的價(jià)格出售給第三人并辦理了產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致原房屋買賣合同在客觀上已無法繼續(xù)履行。買方以賣方違約為由訴請解除房屋買賣合同，要求賣方雙倍返還購房款；

二是房屋買賣合同簽訂后，由于房價(jià)攀升，賣方不愿再以合同約定價(jià)格出售房屋，明確拒絕出售房屋，此時(shí)，房屋買賣合同仍有繼續(xù)履行的可能。在這種情況下，買方以賣方違約為由請求法院判令賣方繼續(xù)履行房屋買賣合同，或以賣方違約為由訴請解除房屋買賣合同，要求賣方雙倍返還定金。#您好，當(dāng)事人簽訂陰陽合同，對(duì)房屋價(jià)款和履行方式約定不一致的，怎么處理？

當(dāng)事人之間就轉(zhuǎn)讓房屋簽訂陰陽合同，合同中關(guān)于房屋價(jià)款、履行方式等約定不一致，當(dāng)事人就此產(chǎn)生爭議的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)當(dāng)事人真實(shí)意思表示的合同約定繼續(xù)履行。對(duì)于當(dāng)事人在房屋買賣中確實(shí)存在規(guī)避稅收征管、騙取貸款等行為的，必要時(shí)可一并建議相關(guān)行政主管部門予以處理。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)商辦網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

二手房買賣糾紛處理如下：當(dāng)事人可以通過和解或調(diào)解解決糾紛，和解、調(diào)解不成的可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議的可以向人民法院起訴，對(duì)發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書拒不履行的對(duì)方可以請求人民法院協(xié)助執(zhí)行。

《仲裁法》第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。 《民事訴訟法》第一百二十二條 當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

法律分析：二手房買賣合同糾紛時(shí)的處理方法如下：1、雙方協(xié)商解決；2、協(xié)商不成的，可以申請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；3、可以向人民法院起訴。當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》 第三條 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

《中華人民共和國仲裁法》 第四條 當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。