一、父母房產(chǎn)證過戶給子女最新規(guī)定有如下內(nèi)容：
1.父母的房子要留給子女，有三種方式，分別是繼承、贈與和買賣，不管當(dāng)事人選繼承、贈與還是買賣，都必須要付出一項(xiàng)花費(fèi)：評估費(fèi)，費(fèi)用等于評估價(jià)×0.5%。
2.法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。
3.非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)收契稅。
4.法定繼承人今后出售繼承房屋時(shí)，需要按照二手房買賣繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，但不需繳納個(gè)人偶然所得稅。
二、房產(chǎn)證過戶辦理流程：
1、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；
2、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評估手續(xù)；
3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；
4、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；
5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；
6、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。
三、辦理公證的手續(xù)：
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；
2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；
3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；
7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。
四、房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：
1、登記申請書；
2、申請人身份證明；
3、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
五、政策性收費(fèi):
1、契稅:普通住宅:評估價(jià)*1.5%;非普通住宅:評估價(jià)*3% ;
2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅:(評估價(jià)-原購入價(jià))*20% ;
3、營業(yè)稅:住宅購入不滿兩年的:評估價(jià)*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的:(評估價(jià)-原購入價(jià))*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交;
4、房產(chǎn)交易費(fèi):房屋建筑面積*6元/平方米 ;
5、印花稅:評估價(jià)*0.1% ;
6、房產(chǎn)證工本費(fèi):85元 ;
7、土地證工本費(fèi):105元 ;
8、交易評估費(fèi):評估價(jià)*0.3% 。
六、如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi):
1、交易中介費(fèi):成交價(jià)*1% ;
2、房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi):每證100元。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十條　不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》
第十四條　因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。
屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：
（一）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；
（二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的；
（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的；
（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；
（五）不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的；
（六）申請更正登記或者異議登記的；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。
第一千一百二十七條　遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

法律主觀：

房產(chǎn)過戶 給子女的方式有三種： 1、以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。 2、以贈與的方式辦理過戶，可以辦理贈與公證，然后辦理過戶。 3、以 繼承 的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。

法律客觀：

《 不動產(chǎn)登記 暫行條例》第二十一條　登記事項(xiàng)自記載于不動產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā) 不動產(chǎn)權(quán) 屬證書或者登記證明。 《關(guān)于個(gè)人取得有關(guān)收入適用 個(gè)人所得稅 應(yīng)稅所得項(xiàng)目的公告 》二、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入，按照“偶然所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。按照《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無償受贈房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》（財(cái)稅〔2009〕78號）第一條規(guī)定，符合以下情形的，對當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅： （一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹； （二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接 撫養(yǎng) 或者 贍養(yǎng) 義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人； （三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的 法定繼承人 、 遺囑繼承 人或者受遺贈人。 前款所稱受贈收入的應(yīng)納稅所得額按照《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無償受贈房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》（財(cái)稅〔2009〕78號）第四條規(guī)定計(jì)算。

2022年房子過戶給子女的新規(guī)如下：
1、買賣過戶。即父母按照房屋買賣將房產(chǎn)過戶給子女，這種方式是建立在各方都健在的情況下，且操作方式也比較成熟：
（1）賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免征）；
（2）買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。 買賣過戶的稅費(fèi)有一個(gè)的特點(diǎn)就是與房產(chǎn)的面積、取得房產(chǎn)證時(shí)間以及是否是自己的住房有關(guān)。滿2年可免征營業(yè)稅，滿5年再免掉1%的個(gè)稅，按照“契稅+個(gè)稅”的原則可以算出：以一套價(jià)值100萬的房產(chǎn)、房產(chǎn)證“滿5”為例，其他價(jià)值可以參照此標(biāo)準(zhǔn)得出結(jié)果。那么，90平米以下、90到144平米、144平米以上三種面積段的稅費(fèi)為2萬、2.5萬、4萬，不過，如果不是賣方房產(chǎn)，那么，三個(gè)面積段的稅費(fèi)分別加上個(gè)稅1%，得出的結(jié)果分別為3萬、3.5萬、5萬；
2、贈與過戶。即父母通過贈與將房產(chǎn)過戶給子女，根據(jù)新規(guī)，對直系親屬或贍養(yǎng)人贈與房產(chǎn)免征個(gè)稅，夫妻之間的贈與過戶還免征契稅。那么，分別看一下兩種情況的稅費(fèi)，同樣以一套價(jià)值100萬的房產(chǎn)為例：
（1）假如屬于夫妻之間贈與過戶，其中契稅為房產(chǎn)評估值的3%免除，公證費(fèi)為房產(chǎn)評估值的1%，印花稅為0.05%*2（雙方），過戶費(fèi)用即為：（1%+0.05%*2）*100萬=1.1萬；
（2）假如屬于非夫妻之間的直系親屬或贍養(yǎng)人過戶，其中契稅3%需要全額繳納，同時(shí)還有公證費(fèi)1%和0.05%*2（雙方）的印花稅，過戶費(fèi)用即為：（3%+1%+0.05%*2）*100萬=4.1萬。
3、繼承過戶。只有權(quán)屬人（被繼承人）去世或者被人民法院宣告死亡后，方能辦理繼承。法定繼承不需繳納個(gè)人所得稅、營業(yè)稅和契稅，只需繳納房產(chǎn)登記費(fèi)。繼承過戶分兩種情況，一種有遺囑的繼承，一種是無遺囑繼承。先說有遺囑繼承。按照規(guī)定顯示，主要有三大變化：
（1）遺囑不一定要求公證，未經(jīng)過公證的遺囑也有效，且遺囑的效力以最后一份時(shí)間為準(zhǔn)。比如說，份遺囑公證后，后來又寫了兩份遺囑，以最后時(shí)間的遺囑為準(zhǔn)。而且立遺囑方式增加到4種，手寫、打印、錄音、錄像方式立遺囑都可以，其中只有打印遺囑要求兩人（含）以上人見證簽名簽時(shí)間即可。一句話，怎么方便怎么來，且按被繼承人最真實(shí)意思來；
（2）繼承人范圍增加。為盡量避免無主房產(chǎn)生，代位繼承人增加了直系晚輩血親繼承人，包括兄弟姐妹的子女。然后，的繼承人順序變?yōu)椋喉樜焕^承人，配偶、子女和父母，第二順位繼承人中的姐妹或兄弟也不在的話，就由其子女來繼承。大家要明白一點(diǎn)，代位繼承并不是越位繼承，而是建立在前面的順位繼承人和第二順位繼承人都沒繼承的情況下，所以，無需多慮。 綜合各項(xiàng)新規(guī)來看，房產(chǎn)過戶主要有以下幾個(gè)方面的變化：
1、在以前的規(guī)定中同樣也是3-5%的契稅，不過是一直都按照1-3%的優(yōu)惠來執(zhí)行的，在新的規(guī)定中仍舊沿用這一條，且現(xiàn)在未聽說取消優(yōu)惠，那么，意味著未來將繼續(xù)執(zhí)行1-3%的契稅優(yōu)惠；
2、增加了2種免契稅情形。一是法定繼承人繼承土地或房屋權(quán)屬；二是夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方變更土地和房屋權(quán)屬。這兩種過戶情況免征契稅。所以，新規(guī)明確了夫妻之間過戶房產(chǎn)是免征契稅的，但子女顯然不在此列，所以，子女過戶還是要交這個(gè)過戶費(fèi)的；
3、以下情況免征個(gè)稅。具體為：法定繼承、無償贈與給直系親屬或贍養(yǎng)人、滿5等情況免征個(gè)稅。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十二條：【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。 依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
《房產(chǎn)稅暫行條例》
第三條：房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。 房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。
《中華人民共和國契稅法》
第三條：契稅稅率為百分之三至百分之五。 契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報(bào)全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。 省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。