由于房?jī)r(jià)太高，不少人還是無(wú)法實(shí)現(xiàn)購(gòu)房愿望的，政府為了保障人們的住房問(wèn)題，所以推出了公租房和廉租房，許多人并不清楚公租房和廉租房，那么下面小編為大家介紹下公租房和廉租房的區(qū)別!

公租房和廉租房有什么區(qū)別?

什么是公租房

公租房就是公共租賃房，是針對(duì)住房困難人群的一個(gè)過(guò)渡性產(chǎn)品，不歸個(gè)人所有，價(jià)格一般是承租者能夠承受的價(jià)格，并且都會(huì)比市場(chǎng)更低，一般是向新就業(yè)的職工或者是一些大學(xué)畢業(yè)生和外地遷移到城市工作的群體;公租房租賃時(shí)間滿(mǎn)5年之后，可按綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格將其購(gòu)買(mǎi)下來(lái);購(gòu)買(mǎi)之后可繼承或者抵押，但是不能出租、不能轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)予等。

公租房和廉租房最大的區(qū)別就是符合廉租房的資格條件比較高，例如收入。公租房的資格條件會(huì)低一些，就算你家庭月收入萬(wàn)元可有可能申請(qǐng)到公租房。但廉租房的家庭月收入只有幾百元。#租金不一樣，房子是一樣的，廉租房比公租房便宜多了，但是關(guān)系不硬，或者不是超貧窮一般不容易申請(qǐng)到廉租房。#一、廉租房：廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。據(jù)調(diào)查，廉租房戶(hù)型設(shè)定是以一居室、兩居室為主，建筑面積原則上按一居室套型建筑面積35平方米，兩居室套型建筑面積45平方米，三居室套型建筑面積55平方米。三個(gè)項(xiàng)目中的三居都不高于55平方米。
二、公租房：指政府提供政策支持，由政府專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)或企事業(yè)單位出資建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，限定套型面積和出租價(jià)格，向城市中等偏下收入住房困難家庭及新就業(yè)人員出租的具有保障性質(zhì)的住房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無(wú)力購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。
三、兩限商品住房：即“限套型、限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”。為降低房?jī)r(jià)，解決本地居民自住需求，保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。目前情況來(lái)看，首批限價(jià)房規(guī)定：限價(jià)房的套型建筑面積全部為90平方米以下。
四、經(jīng)濟(jì)適用房：指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。 經(jīng)濟(jì)適用住房面積需要嚴(yán)格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。

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