買農(nóng)村房子協(xié)議有效嗎
從目前來看，由于城市的房子過于昂貴，所以越來越多的人傾向于回到農(nóng)村建房或者買房，不過農(nóng)村買房也不是一件容易事，涉及的方面比較廣，所以千萬不能大意，就比方說買農(nóng)村房子協(xié)議有效嗎?對(duì)于很多新手來說并不清楚，下面小編就給大家介紹下吧，相信會(huì)給您帶來不一樣的見解。
買農(nóng)村房子協(xié)議有效嗎
買農(nóng)村房子協(xié)議有效，但是如果碰上以下五種情況需謹(jǐn)慎：1、如果是非法建筑無效;2、買農(nóng)村房屋的人不得是外村或者是城鎮(zhèn)戶口的人否則協(xié)議無效;3、房屋和宅基地進(jìn)行了分離買賣，協(xié)議無效;4、房屋所有人侵犯了優(yōu)先購買權(quán)，協(xié)議無效。
買農(nóng)村的房子怎么買賣合法
1、轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地);
2、同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;
3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件;
4、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意;
5、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。
農(nóng)村房屋買賣注意事項(xiàng)有哪些
1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，合同無效，不受法律保護(hù)。
2、要簽訂房屋買賣合同，詳細(xì)約定房屋、價(jià)格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。
3、農(nóng)村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續(xù)。
4、沒有房產(chǎn)證的，要經(jīng)村民委員會(huì)同意并出具相關(guān)宅基地轉(zhuǎn)移的證明，以便未來辦理房產(chǎn)證時(shí)使用。
小結(jié)：好了，以上就是關(guān)于買農(nóng)村房子協(xié)議有效嗎的內(nèi)容介紹了，希望對(duì)您提供一些幫助，相信以后在買農(nóng)村房子協(xié)議有效嗎的過程中，朋友們會(huì)更加的得心應(yīng)手，得到自己滿意的答案。
農(nóng)村不是本村的人買房有效嗎
農(nóng)村戶口在外地農(nóng)村買房，是不受法律保護(hù)的。農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，宅基地使用權(quán)與地上房屋一同轉(zhuǎn)讓。而農(nóng)村宅基地是農(nóng)民集體所有的土地，依法屬于本村農(nóng)民集體所有的，不能向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓。 同時(shí)作為農(nóng)村戶口，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。已有宅基地或出賣房屋后再申請(qǐng)宅基地的，不能獲得批準(zhǔn)。
法律依據(jù)：《確定土地所有權(quán)與使用權(quán)的若干規(guī)定》第一百六十九條 宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。建造在該宅基地上的住房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，宅基地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
《中華人民共和國土地管理法》第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。
農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
《中華人民共和國土地管理法》第十條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理。
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
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