買房子需要的證件：
1、未婚全款買房
身份證、戶口本、單身證明或者是離婚證。
2、已婚全款買房
夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證
3、未婚貸款買房
身份證、戶口本、單身證明、征信報(bào)告、收入證明、銀行流水單。
4、已婚貸款買房
身份證、戶口本、結(jié)婚證、征信報(bào)告、收入證明、銀行卡流水單，夫妻雙方需要提供相同的證件。
買房子需要的的手續(xù)：
1、先要挑選好適合自己的房子，根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況，選擇一次性付款還是按揭付款，并且準(zhǔn)備好相關(guān)的房款。
2、達(dá)成一致之后簽署書面的購房合同。
3、提交個(gè)人的相關(guān)資料，按照合同繳納房款。
4、等待開發(fā)商交房。
5、辦理產(chǎn)權(quán)登記。
如果打算購買期房，一定要檢查開發(fā)商的證件是否齊全，購買二手房的話要審核好房屋的產(chǎn)權(quán)真實(shí)性和完整性。

吉屋房產(chǎn)百科，更多買房必須知識

買房，應(yīng)該說是時(shí)下出現(xiàn)頻率非常之高的詞匯，年輕人買新房，中年人買二套房，打工者買二手房，各種各樣的買房需求滲透進(jìn)每個(gè)人的生活中，買房是這樣一件重要的事，又有多少人了解買房子需要什么手續(xù)呢?接下來小編帶你去了解了解。
一、買房子需要什么手續(xù)?
新房
買新房需要確認(rèn)：確認(rèn)符合買房的條件嗎，是首套還是二套(還要確認(rèn)以前的銀行資信好不好，也影響首套或二套的認(rèn)定)，貸款方式是公積金貸款還是商業(yè)貸款或者是組合貸款。
公積金貸款需注意：公積金帳戶滿半年才能貸最高額30萬，有補(bǔ)充公積金的才能貸40萬，公積金是以家庭為單位的，夫妻雙方可以一起貸的，最高貸80萬，公積金貸款利率低很多。看手中現(xiàn)金和首付情況再買房。
二手房
1、買賣雙方(賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到)持買賣協(xié)議、雙方《身份證》(賣方夫妻雙方都要，還要戶口本)、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù);并申報(bào)交易價(jià)格;
2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要(實(shí)際上是必須，因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)是一伙的)，要求對交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評估;
3、由買方到財(cái)政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營業(yè)稅、個(gè)人所得稅(根據(jù)情況有優(yōu)惠政策)，任任何買賣雙方(也可以在合同或協(xié)議中約定一方)到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi);
4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》
5、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。
二、更名費(fèi)等如何計(jì)算?
經(jīng)濟(jì)適用房:
滿五年:
補(bǔ)交土地出讓金:成交價(jià)*1%(賣方繳納)
營業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣方繳納)
交易契稅:成交價(jià)*3-5%(買方繳納)(不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半)
印花稅:當(dāng)年購入價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)
交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米)
證件工本費(fèi):80元
商品房:
滿五年:
交易契稅:成交價(jià)*3-5%(買方繳納)(不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半)
印花稅:成交價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)
交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米)
證件工本費(fèi):80元
個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%
未滿五年:
營業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣方繳納)
交易契稅:成交價(jià)*3-5%(買方繳納)(不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半)
印花稅:當(dāng)年購入價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)
交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米)
證件工本費(fèi):80元
個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%
注明：120平米(地方政府可以上浮20%，得到144平方米)
看完這篇文章你明白了嗎？以上就是小編為大家提供的買房子需要什么手續(xù)的知識以及相關(guān)內(nèi)容。