房產(chǎn)過戶一般需要的材料如下：

1、過戶登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人的身份證明等材料；

3、房屋的產(chǎn)權(quán)證明；

4、土地使用權(quán)證；

5、登記原因證明文件，比如房屋買賣合同；

6、根據(jù)實(shí)際情況，需要的其它材料。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。

屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：

（一）尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的；

（二）繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；

（三）人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；

（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的；

（五）不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的；

（六）申請(qǐng)更正登記或者異議登記的；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。

1.買賣雙方簽訂 買賣合同 。 2.接受房地產(chǎn)買賣管理部門的相關(guān)檢查和評(píng)價(jià)。 3.立契過戶，買賣雙方在契約上簽名蓋章。過戶時(shí)，方持買賣合同和有關(guān)證件及資料到買賣管理部門辦理立契過戶手續(xù)。賣方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實(shí); 身份證 或別的有用身份證實(shí);房子權(quán)共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。 二、 房子過戶 需要的資料 1.賣方： 夫妻雙方(或其它共有人)身份證原件、戶口本原件、《房子權(quán)證》原件、夫妻雙方(或其它共有人)方章各一個(gè)、 結(jié)婚證 、未婚證實(shí)( 離婚證 或 法院判決書 )原件。 2.買方： 身份證原件、戶口本原件、私章(方形章)一個(gè)。 3.辦理流程： ①、雙方簽定《房子買賣合同》及《委托書》; ②、雙方交給 購(gòu)房 保證金 及 定金 到公司財(cái)務(wù)處; ③、雙方到公證處辦理公證; ④、將以上所需資料交到公司信息部; ⑤、公司開具收件單及收款憑證; ⑥、由評(píng)價(jià)公司出具評(píng)價(jià)陳述; ⑦、公司外聯(lián)部辦理完測(cè)繪及手續(xù)后，雙方到房產(chǎn)管理部門簽字; ⑧、得到房產(chǎn)管理部門收件收據(jù)后，買方將首期款付給賣方; ⑨、由約好方交清過戶所需的有關(guān)費(fèi)用后，買方付清余下的房款; ⑩、買方收取新的 房產(chǎn)證

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》
第十六條
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：
（一）登記申請(qǐng)書；
（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；
（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；
（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；
（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。