房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)
法律主觀：
房產(chǎn)證上加名字需要的手續(xù)是：簽訂轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、或繼承協(xié)議，攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記事務(wù)中心提交加名申請，到稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅，依法繳納稅費后辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
法律客觀：
《不動產(chǎn)登記暫行條例》
第二十一條
登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第六十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)
一、有房無貸加名字
1、需要準(zhǔn)確好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證這三證以及其復(fù)印件;
2、雙方到房屋所在地的房屋交易中心填寫一份共同房產(chǎn)擁有證明，請求房產(chǎn)證增加配偶姓名的申請，窗口工作人員會審核你所提交的材料;如果資料沒有問題，就可以領(lǐng)取號碼排隊，憑號碼去相關(guān)窗口辦理即可。
3、辦理房產(chǎn)證上加名字需要的相關(guān)費用，其主要基本費用是工本費、地籍圖費、貼花費、登記費等，如果辦理的比較順利基本20天左右就可以拿到加名后的房產(chǎn)證。
二、有貸款房產(chǎn)證加名字
1、在有貸款的房子房產(chǎn)證上加名字，需要先去借貸銀行辦理抵押手續(xù)的變更(需借貸銀行的同意才可加名)。
2、辦理所需要的費用：貸款形式是以公積金貸款的，需另外加100元費用;如果是組合的形式貸的款：公積金+商業(yè)貸款，則需要支付200元費用。
3、其他的房產(chǎn)證加名步驟和有房無貸款的流程是相同的。
三、沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證上加名字
這種情況是相對比較復(fù)雜的，因為這個會被認(rèn)定為房屋買賣，需要交如下相關(guān)費用：
1、按照房屋每平方米2.5元來給交易費。
2、購買房屋沒滿5年的，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，購買房屋滿了5年的就不要以上費用。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，各區(qū)交易中心收取費用不一樣。
5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算。
6、房產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，房產(chǎn)證的權(quán)益按平均分。
房產(chǎn)證上加名字后屬于共同財產(chǎn)嗎
夫妻婚姻存續(xù)期間所購買的房產(chǎn)，雙方?jīng)]有明確約定,房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。夫妻一方的個人房產(chǎn)，婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方或者共有，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前可以撤銷贈與，但房產(chǎn)證上加上名字已變更登記的，屬于夫妻共同共有。
房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)
房產(chǎn)證上加名字需要手續(xù)如下：
一、無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字
1、帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件。
2、去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料。
3、辦理房產(chǎn)證上加名字支付所需費用后，順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。
二、有貸款房產(chǎn)證加名字
1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更。
2、辦理支付所需要的手續(xù)費。
3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條
申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；
（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；
（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；
（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細(xì)則規(guī)定的其他材料。
不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。
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