二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)流程如下：1、買(mǎi)賣(mài)雙方先要聯(lián)系溝通，購(gòu)買(mǎi)人需要了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況和房子的具體信息，購(gòu)買(mǎi)人需要配合提供房屋的合法證件，也要提供個(gè)人的身份證件。2、核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)和證件是沒(méi)有問(wèn)題的，購(gòu)買(mǎi)人就可以支付一定金額的定金，然后雙方可以簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，合同中要對(duì)房屋的具體情況、房屋的價(jià)格、房屋交付時(shí)間和房款支付時(shí)間和方式等，仔細(xì)核實(shí)合同中的每項(xiàng)條款，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，尤其要寫(xiě)明雙方的違約責(zé)任。3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房管部門(mén)提出房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，接受房管部門(mén)的審查，審核購(gòu)買(mǎi)人的資格和房屋是否符合上市條件，查驗(yàn)無(wú)誤后可以辦理后續(xù)手續(xù)。4、對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，然后按照規(guī)定繳納契稅及其他相關(guān)費(fèi)用，不同類(lèi)型的房子需要繳納的稅費(fèi)和費(fèi)用都是不同的。5、繳納完稅費(fèi)之后就可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，購(gòu)買(mǎi)人等待通知領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。

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二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)及流程主要有以下步驟：
1、確認(rèn)交易雙方身份：買(mǎi)賣(mài)雙方需要準(zhǔn)備身份證件原件，經(jīng)房產(chǎn)中介查驗(yàn)身份后，確定購(gòu)房者的身份，以及被購(gòu)買(mǎi)的房屋的產(chǎn)權(quán)人身份。
2、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同：由雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，詳細(xì)記錄買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交易中的權(quán)利義務(wù)，買(mǎi)賣(mài)雙方都要核對(duì)和確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容，并且在合同上簽字蓋章。
3、辦理交易手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方需要到指定的住房保障部門(mén)辦理交易手續(xù)，如登記購(gòu)房者的居住證、辦理房屋所有權(quán)變更登記、繳納交易稅費(fèi)等。
4、付款：買(mǎi)賣(mài)雙方需要簽訂購(gòu)房合同，約定購(gòu)房?jī)r(jià)款的支付方式，一般為支付全款或首付余款的方式支付。
5、結(jié)束房屋交易：買(mǎi)賣(mài)雙方完成上述步驟后，交易完成，購(gòu)房者可以正式擁有二手房的產(chǎn)權(quán)。

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二手房買(mǎi)賣(mài)具體流程是什么
第一步：現(xiàn)場(chǎng)考察
實(shí)地考察，考察地段，商談價(jià)格，并請(qǐng)賣(mài)家出示相關(guān)文件，例如房屋所有權(quán)證明、身份證、戶(hù)口簿等。
第二個(gè)步驟：簽訂一份二次購(gòu)房合同
在議價(jià)、確定成交意向、由賣(mài)家出示相關(guān)法律文件后，買(mǎi)家才能支付定金。經(jīng)協(xié)商、溝通，簽訂一式三份以上的房屋銷(xiāo)售合同。
第三步：由當(dāng)事人到貸款銀行進(jìn)行貸款。
買(mǎi)家若要貸款買(mǎi)房，在買(mǎi)家和賣(mài)方達(dá)成意向后，貸款銀行會(huì)委托一家鑒定公司對(duì)雙方要出售的房子進(jìn)行評(píng)估，并確定貸款額度，待雙方簽了房子的買(mǎi)賣(mài)合同后，賣(mài)方和賣(mài)方必須一起去貸款銀行辦理貸款，經(jīng)銀行審核后，銀行會(huì)通知雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更，在買(mǎi)方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)所有證后，在銀行的陪同下辦理他項(xiàng)權(quán)利證，他項(xiàng)權(quán)利證簽發(fā)后，銀行會(huì)一次性發(fā)放給房主。
第四步：買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交易中心進(jìn)行交接
簽約后，買(mǎi)方和賣(mài)方將一起到房屋交易中心進(jìn)行審核。有關(guān)部門(mén)將對(duì)符合掛牌資格的房屋進(jìn)行登記，對(duì)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)且未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的，不得進(jìn)行掛牌買(mǎi)賣(mài)。
第五步：繳納有關(guān)的稅
二手房的稅費(fèi)組成比較復(fù)雜，應(yīng)視買(mǎi)賣(mài)的性質(zhì)而定。例如，房改房、危房、經(jīng)濟(jì)適用房等，其稅收組成與其它商品房不同。
第六步：買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記
買(mǎi)賣(mài)雙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，將相關(guān)的資料交由發(fā)證機(jī)關(guān)辦理，由買(mǎi)方持《不動(dòng)產(chǎn)登記證》到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理。
第七步：支付剩余款項(xiàng)，完成交易
在買(mǎi)方支付了房款后，在賣(mài)方支付了該房屋和在該日期之前所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括水費(fèi)、煤氣費(fèi)、電費(fèi)、暖氣、物業(yè)費(fèi)、有線(xiàn)費(fèi)等）。