2023年物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)因物業(yè)類型和特點(diǎn)而異。物業(yè)費(fèi)包括公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)和清潔衛(wèi)生費(fèi)等。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)遵循合理、公開、費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。普通住宅小區(qū)的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)服務(wù)等級和小區(qū)規(guī)模等因素確定，高檔住宅小區(qū)的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能更高。未成立業(yè)主委員會的小區(qū)按政府指導(dǎo)價收取物業(yè)費(fèi)，成立業(yè)主委員會的小區(qū)由業(yè)主委員會與物業(yè)公司協(xié)商確定物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。    

物業(yè)費(fèi)計算方法為物業(yè)費(fèi)單價×房屋建筑面積×月數(shù)。

物業(yè)費(fèi)可以按月、季度或年收取，一般是按照物業(yè)費(fèi)單價×房屋建筑面積×月數(shù)來計算的，小區(qū)物業(yè)費(fèi)包含物業(yè)服務(wù)費(fèi)、車位管理服務(wù)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、滯納金等費(fèi)用。暖氣費(fèi)是物業(yè)公司代扣代繳，有的小區(qū)是按照流量收費(fèi)，有的是按照建筑面積收費(fèi)。

物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。

交物業(yè)費(fèi)注意事項(xiàng)

1、物業(yè)費(fèi)是業(yè)主們一定要繳納的，不能拖欠，如果出現(xiàn)拖欠的話，物業(yè)可以催交，同時還能夠起訴，但是不能停止供水、供電等方式來對業(yè)主催交，一旦發(fā)生這種現(xiàn)象發(fā)生，也是可以向相關(guān)部門投訴。

2、在交物業(yè)費(fèi)時，也是要看一下，還要看清楚物業(yè)公司的費(fèi)用明細(xì)清單和價格，沒有問題后才能繳納，如果服務(wù)項(xiàng)目沒有經(jīng)過業(yè)主同意，也是沒有包含在物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)的，如果私自提供服務(wù)和征收服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主也是有權(quán)利拒絕繳納這個服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用。

3、一般情況下，每次繳納費(fèi)用時，物業(yè)公司需要把清單給列出來，而業(yè)主也是有權(quán)利看一下費(fèi)用詳細(xì)支出情況的，繳納好后，還要看一下它有沒有法律效力的發(fā)票，一定要把它保管好發(fā)票和物業(yè)明細(xì)清單，后期一旦發(fā)現(xiàn)問題時就可以把它當(dāng)作證據(jù)。

以上內(nèi)容參考：百度百科-物業(yè)費(fèi)

物業(yè)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以房子的建筑面積就可以了。比如標(biāo)準(zhǔn)是1.5元，房子面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業(yè)費(fèi)就是150元，

物業(yè)費(fèi)是怎么算的

物業(yè)管理費(fèi)是有標(biāo)準(zhǔn)的，用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以房子的建筑面積就可以了。比如標(biāo)準(zhǔn)是1.5元，房子面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業(yè)費(fèi)就是150元，一年就是1800元。以此類推。

還要加上公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，有無電梯的差別。

物管級別基準(zhǔn)價上下浮動幅度浮動范圍(元/米2·月)

物業(yè)費(fèi)里面包含了什么費(fèi)用

物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：

(一)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

(二)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

(三)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

(四)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

(五)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

(六)辦公費(fèi)用;

(七)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

(八)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用;

(九)經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

物業(yè)費(fèi)收取時間

物業(yè)費(fèi)收取時間是在開發(fā)商交房之后的第二個月，之后根據(jù)雙方物業(yè)合同中的約定時間收取。一般實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)是以月為單位交納，交房前由開發(fā)商進(jìn)行繳納，購房者實(shí)際收房后，次月開始繳納。

法律依據(jù)：

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條
業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。

物業(yè)費(fèi)起訴需要什么證據(jù)

1.物業(yè)公司的基本信息;

2.法定代表人或負(fù)責(zé)人的身份證明;

3.業(yè)主的身份證明;

4.物業(yè)不作為的證據(jù)，例如錄音錄像，證人證言等證據(jù);

5.物業(yè)管理合同等。