1、購(gòu)房者確定購(gòu)買的房間以后，購(gòu)房者與房產(chǎn)商將正規(guī)簽訂購(gòu)房合同，并將合同中的各項(xiàng)條款錄入合同備案驅(qū)動(dòng)中，雙方進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)簽約，同時(shí)上報(bào)至房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)中。
2、購(gòu)房合同上報(bào)信息網(wǎng)成功以后，打印正規(guī)的電子版合同，雙方進(jìn)行簽字程序。
3、房產(chǎn)商需要在網(wǎng)絡(luò)簽約的三天之內(nèi)，到房地產(chǎn)收購(gòu)部門申辦合同蓋章備案手續(xù)，房產(chǎn)商需攜帶與購(gòu)房者最新辦理的購(gòu)房資料與紙質(zhì)合同到房地產(chǎn)收購(gòu)管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。
網(wǎng)簽的注意事項(xiàng)是什么
1、相關(guān)資格：開(kāi)發(fā)商是否具備五證，證件不齊全的開(kāi)發(fā)商是不能進(jìn)行網(wǎng)簽的，同時(shí)購(gòu)房者的購(gòu)買資格沒(méi)有核檢通過(guò)，也是不能網(wǎng)簽的。雙方的資格必須要同時(shí)具備，才能進(jìn)行網(wǎng)簽。
2、相關(guān)資料：在進(jìn)行購(gòu)房資格審查時(shí)，購(gòu)房者已經(jīng)提交過(guò)身份證、戶口本、婚姻證明、社保繳存或者個(gè)稅繳存記錄，某些城市還會(huì)要求暫住證。所以到了網(wǎng)簽這個(gè)步驟，證明資格已經(jīng)通過(guò)了，只要帶上認(rèn)購(gòu)書(shū)、定金的證明和個(gè)人名字開(kāi)的銀行卡就可以了。另外，貸款的客戶還需要帶上貸款的資料證明。
3、正規(guī)合同范本：一定要采用相關(guān)部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)合同文本，并按照所列條款認(rèn)真填寫，注意細(xì)節(jié)，千萬(wàn)不能填錯(cuò)。合同中雙方所填寫的權(quán)利與義務(wù)是否是對(duì)等關(guān)系。
4、確認(rèn)房屋信息：網(wǎng)簽之前，一定要詳細(xì)核實(shí)自己的房屋信息，一旦錄入了系統(tǒng)，就很難去更改了，萬(wàn)一真的填錯(cuò)了，就要拿一大堆文件和證明去相關(guān)部門申請(qǐng)修改，簡(jiǎn)直是浪費(fèi)時(shí)間，所以填寫的時(shí)候一定要認(rèn)真謹(jǐn)慎、避免出錯(cuò)。
5、合同反復(fù)斟酌：通常在網(wǎng)簽的當(dāng)天，開(kāi)發(fā)商就會(huì)要求與購(gòu)房者簽訂正式的紙質(zhì)合同。簽訂過(guò)程中，購(gòu)房者一定要仔細(xì)閱讀合同條款以及細(xì)則，以防止以后的權(quán)益得不到保障。

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買房網(wǎng)簽在買房的過(guò)程中很多人都有接觸到，當(dāng)然也有一些人對(duì)網(wǎng)簽比較生疏，比如不知道和誰(shuí)簽等。那么買房網(wǎng)簽是開(kāi)發(fā)商簽嗎？下面就跟小編一起來(lái)看看吧。
一、買房網(wǎng)簽是開(kāi)發(fā)商簽嗎
買房網(wǎng)簽不是開(kāi)發(fā)商簽，開(kāi)發(fā)商只是和購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同。而網(wǎng)簽還要持購(gòu)房合同到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并且公布在網(wǎng)上，這樣購(gòu)房者才能通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上查詢所購(gòu)房屋的信息。
二、網(wǎng)簽購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)
1、在進(jìn)行網(wǎng)簽時(shí)要先審查開(kāi)發(fā)商是否具備了商品房預(yù)售許可證，如有了此證也就說(shuō)明其擁有土地使用證、建設(shè)工程許可證等，這也是是否能辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
2、房屋買賣合同范本要用房產(chǎn)部門統(tǒng)一規(guī)定印刷的，要按照文本中的條款逐一填寫，一定要認(rèn)真。其次還應(yīng)注意合同中條款中的內(nèi)容是否和權(quán)利義務(wù)是對(duì)等的，同時(shí)面積差異條款也應(yīng)注明中其中，發(fā)生誤差的解決辦法等。
3、網(wǎng)簽還應(yīng)認(rèn)準(zhǔn)交房的時(shí)間日期，如延期如何處理等問(wèn)題都應(yīng)注明清楚，如果合同中只注明了竣工時(shí)間，而沒(méi)有注明房屋交付時(shí)間，那么日后出現(xiàn)延期，開(kāi)發(fā)商會(huì)玩文字游戲來(lái)糊弄消費(fèi)者。因此買房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)一定要確確到哪年哪月哪日，并且還還應(yīng)注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房需負(fù)什么責(zé)任。
4、在網(wǎng)簽的過(guò)程中，如開(kāi)發(fā)商提出了不合理的條款，那么要及時(shí)和對(duì)方溝通，提出自己的修改意見(jiàn)。如果出現(xiàn)這種問(wèn)題開(kāi)發(fā)商不同意修改或補(bǔ)充的話，那么買房者有權(quán)利重新選擇開(kāi)發(fā)商和樓盤。
5、網(wǎng)簽還應(yīng)涉及面積和面積差異的處理，應(yīng)在面積差異條款中注明清楚發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。
編輯總結(jié)：以上就是關(guān)于買房網(wǎng)簽是開(kāi)發(fā)商簽嗎的相關(guān)闡述，希望能給廣大的朋友們帶來(lái)幫助。

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