法律主觀：

房屋登記，是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的行為。那么， 房產(chǎn)抵押登記 如何辦理，房產(chǎn)抵押登記如何辦理，具體的登記程序如下： 1、進(jìn)行抵押登記申請(qǐng)。辦理 房地產(chǎn)抵押 登記，應(yīng)當(dāng)先向登記機(jī)關(guān)進(jìn)行申請(qǐng)。 2、登記機(jī)關(guān)受理申請(qǐng)。登記機(jī)關(guān)審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請(qǐng)文件不符合規(guī)定的，不予受理;申請(qǐng)文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號(hào)。 3、登記機(jī)關(guān)進(jìn)行審核。 (1)登記機(jī)關(guān)從房地產(chǎn)登記冊(cè)查明申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況， (2)從房地產(chǎn)登記冊(cè)或電腦記錄中查明申請(qǐng)抵押登記的房地產(chǎn)的權(quán)利狀況后，審查相關(guān)文件是否真實(shí)、齊全和有效。 (3)經(jīng)審核符合規(guī)定的予以核準(zhǔn)登記，并通知抵押當(dāng)事人。 4、登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記。 (1)對(duì)核準(zhǔn)抵押登記的，在房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊(cè)上作抵押記錄。抵押記錄應(yīng)包括抵押人，抵押權(quán)人，抵押物名稱、面積、價(jià)值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。 (2)預(yù)購(gòu)的房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)在 買賣合同書 上加蓋抵押專用章。 5、登記機(jī)關(guān)收費(fèi)發(fā)證。 (1)登記費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 (2)將已加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退回抵押當(dāng)事人(由抵押當(dāng)事人憑回執(zhí)、身份證明及交費(fèi)憑證領(lǐng)取)。 6、登記機(jī)關(guān)立卷歸檔。登記機(jī)關(guān)按規(guī)定建立土地和房地產(chǎn)登記的檔案。

法律客觀：

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條 房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。 第三十三條 登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行審核。凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對(duì)不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人。 第三十四條 以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

房屋抵押辦理流程包括以下步驟：1. 了解抵押貸款信息：獲取抵押貸款的相關(guān)信息，了解抵押貸款的利率、期限、還款方式等細(xì)節(jié)。2. 準(zhǔn)備材料：據(jù)銀行要求準(zhǔn)備身份證、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、社保證明、收入證明等相關(guān)文件。3. 銀行評(píng)估：銀行會(huì)安排專業(yè)的房屋評(píng)估師對(duì)房屋進(jìn)行估值，價(jià)格越高，貸款額度也會(huì)越高。4. 簽訂抵押借款合同：在滿足抵押貸款條件的情況下，銀行會(huì)和借款人簽訂抵押借款合同，確定借款金額、利率、期限等一系列條款。5. 辦理抵押手續(xù)：根據(jù)合同要求，將房屋抵押給銀行，并辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋抵押登記等。6. 放款：銀行會(huì)在辦理好相關(guān)手續(xù)并簽訂合同后，將貸款金額打入借款人賬戶。7. 還款：借款人需要根據(jù)合同規(guī)定，按照還款計(jì)劃按期還款，以保證貸款不逾期，避免扣款或滯納金。8. 解除抵押：在還清全部貸款本息后，銀行會(huì)解除房屋抵押。

房產(chǎn)抵押流程如下：
1、提交相關(guān)材料。借款人提交借款人的身份證、戶口、購(gòu)買住房的合同意向書或其他證明文件、借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明和貸款銀行要求的其他證明。
2、到銀行填報(bào)表。到貸款銀行填報(bào)《個(gè)人住房借款申請(qǐng)表》，貸款銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)及其他各項(xiàng)證明材料進(jìn)行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。
3、簽訂購(gòu)房合同。借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購(gòu)房合同，并請(qǐng)售房單位在房產(chǎn)收押合同上簽章。借款人持購(gòu)房合同到貸款銀行指定的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理抵押房屋的保險(xiǎn)。
4、辦理抵押登記。借款人持購(gòu)房合同、抵押合同、收押合同及保險(xiǎn)單，與第三方（法人）擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個(gè)人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記，當(dāng)事人要求公證的，可到公證機(jī)關(guān)辦理公證。
5、等待放款。貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶抵押擔(dān)保。
更多關(guān)于房產(chǎn)抵押流程是什么，進(jìn)入：https://m.abcgonglue.com/ask/7765421615333744.html?zd查看更多內(nèi)容

法律主觀：

房屋抵押登記手續(xù)辦理流程如下：
1、到不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)抵押登記，提交房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、當(dāng)事人身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證和抵押擔(dān)保的主債權(quán)合同及房地產(chǎn)抵押合同。
2、受理申請(qǐng)；
3、審核申請(qǐng)抵押登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況以及提交材料；
4、登記；
5、收費(fèi)發(fā)證。
根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第四百零二條的規(guī)定，建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

法律客觀：

《民法典》
第四百零二條

以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。