2023年房產(chǎn)過戶新規(guī)定
2023年房子過戶新政策有契稅征收的方式、住房公積金政策等。
一、契稅征收的方式
當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。
二、住房公積金政策
住房公積金提取范圍擴(kuò)大：滿足任一條件的消費(fèi)者可提取公積金；購買、建造、大修、裝修自住住房；離休或者退休；喪失勞動能力之后并與本單位終止勞動關(guān)系的；出境定居的；要償還住房貸款本息的；無房職工需支付自住住房租金的。
可提取配偶公積金的情況：購買、建造、大修、裝修自住住房；需償還住房貸款的本息的；無房職工需支付自住住房租金的；支付自住住房物業(yè)費(fèi)的。
自行繳納公積金人員：在目前實(shí)施的《住房公積金管理?xiàng)l例》中，只有在正式單位上班的職工才可以繳納住房公積金，送審稿首次提出個體戶、靈活就業(yè)人員也可個自行繳納公積金。
繳存金“限高保低”：住房公積金繳納基礎(chǔ)參照職工本人上一年度的月平均工資，不得低于60%，也不得高于平均工資的3倍；繳存比例上限不應(yīng)高于12%，下限不應(yīng)低于5%。
縮減管理委員會人數(shù)：調(diào)整住房公積金管理委員會的構(gòu)成，減少行政機(jī)關(guān)人員數(shù)量，規(guī)定繳存職工代表不得低于總?cè)藬?shù)的1/3。
縮短提取和貸款審批時限：貸款審批時限由15日縮短為10日。
子女的房子過戶給父母最新規(guī)定
根據(jù)最新的《中華人民共和國民法典》規(guī)定，子女可以將自己的房產(chǎn)過戶給父母。但是，需要注意的是，這種過戶行為必須符合法律規(guī)定，否則可能會涉嫌違法。
首先，過戶房產(chǎn)必須是合法的。即，子女必須是該房產(chǎn)的合法所有人，否則過戶行為就是無效的。此外，如果該房產(chǎn)已經(jīng)抵押或者存在其他限制性權(quán)利，那么過戶行為也是無效的。
其次，過戶房產(chǎn)必須符合法律規(guī)定。例如，如果該房產(chǎn)屬于限制轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)，如公租房、保障性住房等，那么過戶行為就是違法的。此外，如果過戶行為涉及到多人共有的房產(chǎn)，那么需要得到其他共有人的同意。
最后，過戶行為必須是真實(shí)的。即，過戶雙方必須是真實(shí)的意思表示，并且不存在欺詐、脅迫等行為。如果過戶行為存在欺詐、脅迫等行為，那么該行為就是無效的。
總之，子女可以將自己的房產(chǎn)過戶給父母，但是需要遵守法律規(guī)定，否則可能會涉嫌違法。在進(jìn)行過戶行為時，需要注意過戶房產(chǎn)是否合法、是否符合法律規(guī)定，以及過戶行為是否真實(shí)。如果有任何疑問，建議咨詢專業(yè)的律師。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
父母房產(chǎn)過戶給子女新規(guī)定
法律主觀：
父母房產(chǎn)過戶子女新規(guī)是：1、法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅；2、非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)收契稅；3、法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
法律客觀：
《房屋登記辦法》第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。《房屋登記辦法》第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
父母的房產(chǎn)過戶給子女最新規(guī)定
父母的房產(chǎn)過戶給子女最新規(guī)定如下：
1、法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅；
2、非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)收契稅；
3、法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
房屋怎樣過戶給子女需要以下資料：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；
4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。
綜上所述，父母的房子要留給子女，有三種方式，分別是繼承、贈與和買賣，不管當(dāng)事人選繼承、贈與還是買賣，都必須要付出一項(xiàng)花費(fèi)：評估費(fèi)，費(fèi)用等于評估價乘以0.5%。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十條
不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
《中華人民共和國房屋登記辦法》第三十二條
發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
相關(guān)推薦：
離婚期房證件(期房離婚時怎樣更名)
修路占房賠償標(biāo)準(zhǔn)(修路占房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一平方米)
城市改造賠償(深圳舊改賠償標(biāo)準(zhǔn))
其他性質(zhì)用地賠償(出讓土地和劃撥土地賠償區(qū)別)
順豐裁員賠償(因?yàn)槟每爝f開除的員工怎么賠償)