小區(qū)物業(yè)費(fèi)有什么標(biāo)準(zhǔn)
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通常小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的維修與安全都是由物業(yè)負(fù)責(zé)的，因此業(yè)主享受了這樣的服務(wù)，繳納物業(yè)費(fèi)也是合情合理了，但要注意小區(qū)物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，今天小編要為大家分享的是小區(qū)物業(yè)費(fèi)一般多少錢(qián)，想要了解的朋友不妨和小編一起來(lái)看看吧！
一、小區(qū)物業(yè)費(fèi)一般多少錢(qián)
1.一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月/平方米(已包含稅、費(fèi))
①基礎(chǔ)條件：小區(qū)封閉。
②小區(qū)內(nèi)需擁有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房。
③小區(qū)內(nèi)綠化率至少需達(dá)到35%以上(包括水面)。
④小區(qū)內(nèi)綠化、休閑活動(dòng)核心、場(chǎng)地面積至少需達(dá)到1500平方米以上。
⑤小區(qū)內(nèi)固定的活動(dòng)館面積至少需達(dá)到300平方米以上。
⑥小區(qū)內(nèi)專(zhuān)用固定的停車(chē)泊位1個(gè)/3戶(hù)。
2.二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/月/平方米(已包含稅、費(fèi))
①基礎(chǔ)條件：小區(qū)封閉。
②小區(qū)內(nèi)的綠化率至少達(dá)到30%以上(包括水面)。
③小區(qū)內(nèi)的綠化、休閑活動(dòng)核心、場(chǎng)地面積至少達(dá)到1000平方米以上。
④小區(qū)內(nèi)固定的活動(dòng)館面積至少達(dá)到200平方米以上。
⑤小區(qū)內(nèi)應(yīng)具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項(xiàng)以上安全防范設(shè)施。
⑥小區(qū)內(nèi)體育活動(dòng)場(chǎng)地不少于一項(xiàng)設(shè)施。
3.三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.50元/月/平方米(已包含稅、費(fèi))
基礎(chǔ)條件：小區(qū)封閉。
①小區(qū)內(nèi)要有固定的管理服務(wù)用房。
②小區(qū)內(nèi)綠化率至少達(dá)到25%以上。
③小區(qū)內(nèi)綠化、休閑活動(dòng)核心、場(chǎng)地面積至少達(dá)到500平方米以上。
④小區(qū)內(nèi)固定的活動(dòng)館面積至少達(dá)到100平方米以上，還需具備一些簡(jiǎn)單的體育活動(dòng)器械、設(shè)施等。
小編總結(jié)：以上就是小編為大家分享的小區(qū)物業(yè)費(fèi)一般多少錢(qián)，相信大家看完以上的分享后也有了相應(yīng)的了解，如需了解更多相關(guān)信息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)網(wǎng)站，小編將一一為你們解答。
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物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、兩級(jí)、三級(jí)。各地的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)略有不同。
一、一級(jí)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1.00元/平方米·月
(已包含稅、費(fèi))
基礎(chǔ)條件
小區(qū)封閉；
有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房；綠化率35%以上；
綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地
1500平方米以上；固定活動(dòng)館所
300平方米以上；專(zhuān)用固定停車(chē)泊位
1個(gè)/3戶(hù)；
具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施；固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng)設(shè)施。
二、二級(jí)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
0.75元/平方米·月
(已包含稅、費(fèi))
基礎(chǔ)條件：
小區(qū)封閉；
有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房綠化率30%以上；
綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地
1000平方米以上；固定活動(dòng)館所
200平方米以上等。
三、三級(jí)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.45元/平方米·月
(已包含稅、費(fèi))
《物業(yè)收費(fèi)規(guī)定》第六條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱(chēng)、收費(fèi)對(duì)象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)起始時(shí)間、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格管理形式、收費(fèi)依據(jù)、價(jià)格舉報(bào)電話(huà)12358等。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！
如果您對(duì)該問(wèn)題仍有疑問(wèn)，建議您整理相關(guān)信息，同專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。
物業(yè)費(fèi)是怎么計(jì)算收費(fèi)的
物業(yè)費(fèi)的計(jì)算公式為：物業(yè)費(fèi) = ∑Vi （i =1，2，3，…… 12）其中，Vi代表各分項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，可以是元/月·平方米或元/年·平方米。具體計(jì)算方法可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素在物業(yè)服務(wù)合同中約定。物業(yè)費(fèi)根據(jù)業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算，包含實(shí)際居住使用面積與公攤面積。產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的面積乘以物業(yè)費(fèi)的單價(jià)乘以12個(gè)月，即為一年的物業(yè)管理費(fèi)。
物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)兩種。實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門(mén)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
總之，物業(yè)費(fèi)的計(jì)算方法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)、物業(yè)服務(wù)合同和實(shí)際情況進(jìn)行確定。
物業(yè)費(fèi)怎么算
物業(yè)費(fèi)計(jì)算方法為物業(yè)費(fèi)單價(jià)×房屋建筑面積×月數(shù)。
物業(yè)費(fèi)可以按月、季度或年收取，一般是按照物業(yè)費(fèi)單價(jià)×房屋建筑面積×月數(shù)來(lái)計(jì)算的，小區(qū)物業(yè)費(fèi)包含物業(yè)服務(wù)費(fèi)、車(chē)位管理服務(wù)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、滯納金等費(fèi)用。暖氣費(fèi)是物業(yè)公司代扣代繳，有的小區(qū)是按照流量收費(fèi)，有的是按照建筑面積收費(fèi)。
物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。
交物業(yè)費(fèi)注意事項(xiàng)
1、物業(yè)費(fèi)是業(yè)主們一定要繳納的，不能拖欠，如果出現(xiàn)拖欠的話(huà)，物業(yè)可以催交，同時(shí)還能夠起訴，但是不能停止供水、供電等方式來(lái)對(duì)業(yè)主催交，一旦發(fā)生這種現(xiàn)象發(fā)生，也是可以向相關(guān)部門(mén)投訴。
2、在交物業(yè)費(fèi)時(shí)，也是要看一下，還要看清楚物業(yè)公司的費(fèi)用明細(xì)清單和價(jià)格，沒(méi)有問(wèn)題后才能繳納，如果服務(wù)項(xiàng)目沒(méi)有經(jīng)過(guò)業(yè)主同意，也是沒(méi)有包含在物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)的，如果私自提供服務(wù)和征收服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主也是有權(quán)利拒絕繳納這個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用。
3、一般情況下，每次繳納費(fèi)用時(shí)，物業(yè)公司需要把清單給列出來(lái)，而業(yè)主也是有權(quán)利看一下費(fèi)用詳細(xì)支出情況的，繳納好后，還要看一下它有沒(méi)有法律效力的發(fā)票，一定要把它保管好發(fā)票和物業(yè)明細(xì)清單，后期一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)就可以把它當(dāng)作證據(jù)。
以上內(nèi)容參考：百度百科-物業(yè)費(fèi)
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