1、初始登記， 商品房 交付使用起60日內(nèi)，開發(fā)商需將辦理產(chǎn)權(quán)登記的資料報送房地產(chǎn)主管部門，并進(jìn)行初始登記。 2、領(lǐng)取申請表，到開發(fā)商處領(lǐng)取《房屋（地）權(quán)登記申請表》并填寫，之后開發(fā)商會在表格上簽字蓋章。 3、拿測繪表，前往開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者持 身份證 直接到開發(fā)商處領(lǐng)取。 4、交維修基金和 契稅 ，繳納 公共維修基金 和契稅，并保留好繳納憑證，繳納方法可以詢問開發(fā)商。 5、提交資料，提交 房屋買賣合同 、房款結(jié)算確認(rèn)書、身份證明、專項維修資金專用收據(jù)等資料。 6、繳納稅費， 辦理房產(chǎn)證 需要繳納一定費用，比如登記費、測繪費和 印花稅 等。 7、領(lǐng)取 房產(chǎn)證 ，按照房產(chǎn)管理部門發(fā)放的通知書上的時間去領(lǐng)取房產(chǎn)證。

《 商品房 銷售管理辦法》第34條 的規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理 土地使用權(quán) 變更和 房屋所有權(quán) 登記手續(xù)。

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辦理房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法定證明，是房屋買賣、抵押、繼承等交易的必要手續(xù)。那么，辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)及證件呢？下面就為大家詳細(xì)介紹。

辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)及證件：

一、辦理房產(chǎn)證需要的手續(xù)

1、房屋權(quán)屬證明

辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)及證件呢？在辦理房產(chǎn)證之前，需要提供房屋權(quán)屬證明，包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等。如果是繼承房產(chǎn)，則需要提供繼承人的身份證明和繼承證明。

2、房屋測繪報告

房屋測繪報告是指對房屋進(jìn)行測量、繪制平面圖、立面圖、剖面圖等，以確定房屋的實際面積和建筑結(jié)構(gòu)。在辦理房產(chǎn)證時，需要提供房屋測繪報告。

3、房屋竣工驗收證明

房屋竣工驗收證明是指房屋建設(shè)單位在房屋建設(shè)完成后，經(jīng)過相關(guān)部門的驗收，證明房屋符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。在辦理房產(chǎn)證時，需要提供房屋竣工驗收證明。

4、房屋稅費證明

在辦理房產(chǎn)證時，需要提供房屋稅費證明，包括房屋的契稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅等。如果房屋存在欠稅情況，則需要先繳清欠稅。

5、其他證明材料

根據(jù)不同的情況，還需要提供其他證明材料，比如房屋抵押證明、房屋租賃合同等。

二、辦理房產(chǎn)證需要的證件

1、身份證

在辦理房產(chǎn)證時，需要提供房屋所有人的身份證原件和復(fù)印件。如果是夫妻共同所有房產(chǎn)，則需要提供夫妻雙方的身份證。

2、結(jié)婚證

如果房屋是夫妻共同所有，需要提供夫妻的結(jié)婚證原件和復(fù)印件。

3、房屋產(chǎn)權(quán)證

在辦理房產(chǎn)證時，需要提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件。

4、土地使用證

如果房屋是在土地上建造的，則需要提供土地使用證原件和復(fù)印件。

5、房屋買賣合同

如果是通過買賣方式獲得房屋所有權(quán)，則需要提供房屋買賣合同原件和復(fù)印件。

6、房屋抵押證明

如果房屋存在抵押情況，則需要提供房屋抵押證明原件和復(fù)印件。

7、其他證件

根據(jù)不同的情況，還需要提供其他證件，比如繼承證明、房屋租賃合同等。

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