購買二手房現(xiàn)在已經(jīng)成為了很多人的理想選擇，因為不需要像期房一樣等待太長的時間，但是在二手房交易的過程當(dāng)中需要支付的稅費包括有契稅，營業(yè)稅，個稅，還有其他費用，包括登記費，土地增值稅，房產(chǎn)交易手續(xù)費等等。
1、契稅。是需要由買家進(jìn)行支付的，也就是誰買房誰來交契稅，如果不交納契稅的話，是沒有辦法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的，購買二手房和購買新房都是要繳納契稅的，是按照房屋面積的大小進(jìn)行支付，普通人所購買的房屋面積一般在90平米以上，但是不足144平米，按照房屋總額的1.5%收取契稅，如果所購買的是二套房或者是商業(yè)住房，則不能夠享受契稅的優(yōu)惠政策。
2、營業(yè)稅，未滿兩年的二手房交易，需要按照房款總額的5.6%收取。
3、個稅，未滿5年也不是家庭唯一一套住房，按照交易總額的1%收取。

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隨和二手房市場的興起，越來越多人喜歡購買二手房，大家都知道在購買二手房時需要繳納相應(yīng)的稅費，但還是有部分人對于二手房的稅費不是很了解，那么接下來就和小編一起來看看買2手房要交哪些稅以及買二手房稅費什么時候交吧！一、買2手房要交哪些稅1、契稅個人購買的家庭首套房，若房子的面積在90_或以下的，應(yīng)按1%的稅率進(jìn)行契稅的征收。若房子的面積在90_以上的，應(yīng)按1.5%的稅率進(jìn)行契稅的征收。對于個人購買家庭的第二套住房的，若面積在90_以上的，應(yīng)按2%的稅率進(jìn)行契稅征收。2、增值稅及附加若該房屋的房產(chǎn)證未滿兩年的，增值稅及附加稅的稅率為5.6%，若房產(chǎn)證滿兩年的，可免征收增值稅。3、個人所得稅若二手房符合滿五唯一兩個條件的，可免征收個人所得稅，如果不符合條件的，個人所得稅應(yīng)按照差額的20%或計稅價格的1%進(jìn)行征收。4、其他一些費用例如：二手房的總價評估的費、貸款時產(chǎn)生的擔(dān)保費，還有其他一些數(shù)額比較小的費用，在辦理過戶時也會產(chǎn)生手續(xù)費，還需要繳納不動產(chǎn)登記費等，這些費用都是根據(jù)不同城市相關(guān)的收費標(biāo)準(zhǔn)來收取的。二、買二手房稅費什么時候交購買二手房的繳稅費時間一般是在辦理過戶手續(xù)時候需要繳納的，如果購房者本人因為有事而不能親自到場的，可以委托其他人進(jìn)行代辦，繳納稅費可以不用本人親自去。小編總結(jié)：以上就是小編為大家分享的買2手房要交哪些稅以及買二手房稅費什么時候交，相信大家看完以上的分享后也有了相應(yīng)的了解，如需了解更多相關(guān)信息，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)網(wǎng)站，小編將一一為你們解答。
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二手房不僅價格低，而且還有較高的性價比，所以比較多人購買。購買二手房和新房的手續(xù)是一樣的，同樣要交各種各樣的稅。那么買二手房稅費怎么算呢？下面就跟小編一起來看看吧。
一、買二手房稅費怎么算
買二手房稅費：1.營業(yè)稅：一般由賣方繳納，稅率為5.65%；2.個人所得稅：一般由賣方繳納，為交易總額1%，或是兩次交易差的20%；3.契稅：由買方繳納，基準(zhǔn)利率為1.5%和1%；4.測繪費：1.36元每平米*實際測繪面積；5.二手房交易手續(xù)費：6元每平米*實際測繪面積，非住宅10元每平米。
二、二手房交易流程是什么
1. 買方看房后如果對房屋滿意，那么后續(xù)就可以進(jìn)行初步的洽談，比如交房的日期、付款方式等，所產(chǎn)生的所有費用都是由兩方共同支付。
2. 雙方把房產(chǎn)證原件或者是購房合同的原件到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門查房檔案。
3. 待資金監(jiān)管、定金、租客情況等落實好后，接著雙方就可以簽訂購房合同，簽訂合同時，合同中要體現(xiàn)出違約責(zé)任、交樓時間等。
4. 賣房者與擔(dān)保公司一起進(jìn)行公證后，然后再委托擔(dān)保公司辦理具體相關(guān)的適宜。
5. 買房者支付首期款到貸款銀行指定賬戶中后，買房者和擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，以及相關(guān)的文件。
6. 買房者向擔(dān)保公司支付費用之后，擔(dān)保公司可以向貸款用戶申請贖樓，接著再辦理注銷抵押登記手續(xù)，一般要五個工作日。待買房者和擔(dān)保公司申請過戶后，擔(dān)保公司會領(lǐng)取回執(zhí)單。
7. 與擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)單后，可以憑這個單領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，然后就可以把產(chǎn)權(quán)證辦理抵押登記，銀行會把扣除贖樓的錢轉(zhuǎn)給賣方。最后辦理妥當(dāng)之后，辦理交接水、電等過戶就行了。
編輯總結(jié)：以上就是關(guān)于買二手房稅費怎么算的相關(guān)闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。

購買二手房所需要支付的稅費主要是以下的這幾種：1、契稅所購買的房子在90平米以下，并且是購房人首次購買普通住房，契稅按照房屋總額到1%收取，如果所購買的房子面積在90平米到144平米之間，契稅按照房屋總額的1.5%收取，所購買的房子超過144平米就屬于非普通住房，和購買第2套住房以及商業(yè)性質(zhì)的住房一樣，按照3%收取契稅。2、營業(yè)稅按照房屋總額到5.5%收取，領(lǐng)取房屋所有產(chǎn)權(quán)證滿足兩年是可以以免征收的。3、所得稅主要指的就是個人所得稅，一般是由賣家來支付，如果取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)滿足5年，并且是賣方唯一的一套住房，可以享受免征個人所得稅的優(yōu)惠政策，但如果說房子的產(chǎn)權(quán)時間不足或者不是唯一的住房，要按照兩次差額的20%或者是房屋總額的1%來收取。除了以上的費用之外，還需要再支付一些少額的費用，比如說交易費，產(chǎn)權(quán)登記費以及房屋的評估費。

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