您好，具體標準如下，低于73482元/平，稅率0.4%高于73482元/平，稅率0.6%家庭成員人均有60平米的免稅面積，人均超過60平米以上的面積就屬于應(yīng)稅面積，需要交房產(chǎn)稅，人均60平米或者60平米以內(nèi)不用交房產(chǎn)稅。其中，居民家庭住房套數(shù)指的是居民家庭（包括夫妻雙方及其未成年子女，下同）在本市范圍內(nèi)擁有的所有住房（含已簽訂購房合同的住房）。兩個或兩個以上居民家庭共同擁有或購買住房的，均應(yīng)計入各自家庭的住房套數(shù)，并根據(jù)各自擁有住房的份額，分別計算家庭住房面積。即：對居民家庭新購且屬于第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積人均不超過60平方米（含60平方米）的，其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅；人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=新購住房應(yīng)征稅的面積（建筑面積）×新購住房單價×70%×稅率（稅率暫定0.6%）注：上海開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點實行差別化的比例稅率，即：適用稅率暫定為0．6%，但對應(yīng)稅住房每平方米市場交易價格低于上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0．4%。“上年度新建商品住房平均銷售價格”由統(tǒng)計部門每年公布，2020年度上海市房產(chǎn)稅稅率分界線單價為65852元，2021年度稅率分界線單價為73482元。
【法律依據(jù)】
上海市《關(guān)于本市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點若干問題的通知》
一、關(guān)于居民家庭住房套數(shù)和面積的計算問題
居民家庭住房套數(shù)為居民家庭(包括夫妻雙方及其未成年子女，下同)在本市范圍內(nèi)擁有的所有住房(含已簽訂購房合同的住房)。
兩個或兩個以上居民家庭共同擁有或購買住房的，均應(yīng)計入各自家庭的住房套數(shù)，并根據(jù)各自擁有住房的份額，分別計算家庭住房面積。
二、關(guān)于本市居民家庭問題
本市居民家庭是指具有本市常住戶口的居民家庭。
三、關(guān)于計稅價格的核定問題
試點初期，應(yīng)稅住房的計稅依據(jù)為應(yīng)稅住房的市場交易價格。按照國家有關(guān)規(guī)定，納稅人申報的應(yīng)稅住房交易價格明顯偏低，又無正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機關(guān)核定其計稅價格，房產(chǎn)稅則按應(yīng)稅住房計稅價格的70%計算繳納。
四、關(guān)于應(yīng)納稅額的計算問題
應(yīng)稅住房應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額的計算，即:應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=新購住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價×70%×稅率。

過去20多年，我國房地產(chǎn)高速發(fā)展，房價也是節(jié)節(jié)攀升，很多人依靠炒房賺了大錢。房地產(chǎn)交易一直以來都是很多人都關(guān)心的事情，影響房產(chǎn)交易最關(guān)鍵的一項就是稅收問題，今天我們就帶大家了解一下，房產(chǎn)稅2021年開征標準，房產(chǎn)稅2021年9月1日房產(chǎn)新規(guī)相關(guān)內(nèi)容。
房產(chǎn)稅2021年開征標準
1、房產(chǎn)稅2021年開征標準，按目前來看，全國范圍內(nèi)的房產(chǎn)稅征收還未展開，現(xiàn)只有重慶和上海兩個地區(qū)作為房產(chǎn)稅開征試點有起征房產(chǎn)稅。根據(jù)去年房產(chǎn)稅起征情況，以下介紹上海重慶房產(chǎn)稅2021年開征標準;
2、上海房產(chǎn)稅2021年開征標準：
(1)、上海房產(chǎn)稅2021年開征標準計稅依據(jù)：住房市場交易價格的70%;
(2)、上海房產(chǎn)稅2021年開征標準稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應(yīng)稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;
(3)、上海房產(chǎn)稅2021年開征標準征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和;
因而，上海房產(chǎn)稅2021年開征標準房產(chǎn)稅的計算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積*新購房單價*70%*稅率;
3、重慶房產(chǎn)稅2021年開征標準：
(1)、重慶房產(chǎn)稅2021年開征標準從價計征：依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。稅率1.2%;
(2)、重慶房產(chǎn)稅2021年開征標準從租計征：按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅;
(3)、重慶房產(chǎn)稅2021年開征標準個人住房房產(chǎn)稅稅率征收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%;在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房，稅率為0.5%...
房產(chǎn)稅2021年9月1日房產(chǎn)新規(guī)
房產(chǎn)稅政策的出臺時間：2011年1月28日;房產(chǎn)稅的起征時間：產(chǎn)證登記日期的次月開始征收;房產(chǎn)稅的繳納時間：每年12月31日前繳納。
房產(chǎn)稅的征收對象是起征時間后在上海購入新建商品住房、存量房的且不符合免征條件的購房人;房產(chǎn)稅已過期不繳納會產(chǎn)生滯納金，滯納金為每日未繳額的萬分之五。
但業(yè)內(nèi)人士解讀稱，從全國實際執(zhí)行情況來看，基本上沒有按3%征收契稅，不少城市出臺了契稅減免政策，契稅也只有1%-3%。
當(dāng)前，房產(chǎn)稅的適用稅率暫按0.6%。
上海房產(chǎn)稅2021年開征標準計稅依據(jù)：住房市場交易價格的70%;
上海房產(chǎn)稅2021年開征標準稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。
上海房產(chǎn)稅2021年開征標準征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。
因而，上海房產(chǎn)稅2021年開征標準房產(chǎn)稅的計算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積*新購房單價*70%*稅率。
房產(chǎn)稅2021年開征標準，房產(chǎn)稅2021年9月1日房產(chǎn)新規(guī)全部內(nèi)容，就帶您了解到這里了。