有部分拆遷安置房是可以購(gòu)買(mǎi)的，根據(jù)安置房的定義來(lái)看，安置房的安置對(duì)象是＂城市居民被拆遷戶、征拆遷房屋的農(nóng)戶＂，如果要進(jìn)行安置房買(mǎi)賣(mài)的話，需要滿足以下條件：
1、取得房產(chǎn)證。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行。如果安置房還沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證，對(duì)外出售是不合法的。
2、限制轉(zhuǎn)讓期滿。如果拆遷安置房獲得了房產(chǎn)證，并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別，這樣的安置房可以買(mǎi)賣(mài)。

取得產(chǎn)權(quán)證的安置房能買(mǎi)，但根據(jù)所擁有的證件不同，買(mǎi)賣(mài)的對(duì)象也是不同的：
1、如果有房產(chǎn)證和國(guó)有土地證，房子買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有限制；
2、如果有房產(chǎn)證和集體土地證，則必須是同村的居民才可以買(mǎi)賣(mài)。
一、沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子就一定不能買(mǎi)嗎
在實(shí)際看房時(shí)，如果你真的看好一套特別想買(mǎi)的房子，但是沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，就只能放棄嗎？其實(shí)也未必。因?yàn)榉孔又詻](méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可能有很多原因，比如本身就無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、暫時(shí)沒(méi)有取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等，故而情況不同處理的辦法也不同。
如果只是“暫時(shí)沒(méi)有取得”不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，比如在房屋交易過(guò)程中，因?yàn)榱鞒獭⑹掷m(xù)等原因暫時(shí)未能取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。那么這類(lèi)房子可以買(mǎi)賣(mài)，但需要等到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證下發(fā)之后再走流程。也就是說(shuō)，這樣的房子是可以買(mǎi)的，只是有一些需要注意的事情。
那暫時(shí)沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房子應(yīng)該怎么買(mǎi)？其實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方可以先簽訂購(gòu)買(mǎi)協(xié)議，必要時(shí)可以進(jìn)行公證，等到房產(chǎn)證下發(fā)之后再進(jìn)行交易。需要注意的是，買(mǎi)方最好不要支付大額定金，避免產(chǎn)生交易風(fēng)險(xiǎn)。
二、安置房遷戶口條件
安置房必須等5年后領(lǐng)取房產(chǎn)證才能落戶轉(zhuǎn)戶口。安置房是不能買(mǎi)賣(mài)的,在國(guó)家目前的政策下,也不承認(rèn)房子的合法性,拿去做公證的一樣,因此沒(méi)有產(chǎn)權(quán)所有證的,其次,沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)就不能過(guò)戶,不能過(guò)戶,就不能遷戶口。公安部明令禁止“空戶、掛戶”，所以對(duì)于原戶籍房子已經(jīng)拆遷，是必須遷移戶口的。
三、農(nóng)村宅基地可以買(mǎi)賣(mài)嗎
農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)是可以的，但有很多的限制買(mǎi)賣(mài)的條件，必須具備以下條件：
已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)；
轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民；
受讓人確實(shí)沒(méi)有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件；
宅基地使用權(quán)必須與房屋一起轉(zhuǎn)讓?zhuān)荒苤晦D(zhuǎn)讓一種。
另外，必須明確表示一戶一宅的，不再申請(qǐng)宅基地，而且有真實(shí)的證據(jù)證明其已經(jīng)有居住房屋的保障，如果和親戚一起合戶居住的，符合以上條件的，認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)具有法律效力。
所以，城市居民不能向農(nóng)村買(mǎi)宅基地，也不能占用農(nóng)民集體土地進(jìn)行建造房屋，不得對(duì)其建造、購(gòu)買(mǎi)的房子發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。
【法律依據(jù)】：
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條
下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓:
（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；
（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
（三）依法收回土地使用權(quán)的；
（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；
（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；
（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

隨著城市化進(jìn)行的加快，很多城中村等地方會(huì)進(jìn)行拆遷。有些被拆遷戶分配到了多套住宅，會(huì)將多余的房子出售。通常情況下，安置房的房?jī)r(jià)會(huì)相對(duì)低一些，因此受到不少消費(fèi)者的青睞，那么有證的安置房可以買(mǎi)嗎?接下來(lái)小編就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下。
1、 安置房主要分為兩種類(lèi)型，一種是政府因?yàn)槭姓こ虅?dòng)遷等原因，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行安置的的房屋，這類(lèi)安置房5年內(nèi)是不能上市交易的，一般情況下5年之后才能辦理房產(chǎn)證;還有一種是因?yàn)榉慨a(chǎn)開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)商為被拆遷戶配購(gòu)的商品房，這類(lèi)安置房和商品房一樣，可以自由上市交易。
2、 有房產(chǎn)證的安置房是可以買(mǎi)的。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，安置房轉(zhuǎn)讓需要在取得房產(chǎn)證之后才能進(jìn)行。不過(guò)我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)安置房時(shí)，需要看一下安置房的證件，如果是國(guó)有土地證和房產(chǎn)證，那么其買(mǎi)賣(mài)是沒(méi)有什么限制的，任何人都可以購(gòu)買(mǎi)。如果安置房是房產(chǎn)證和集體土地證，一般只有同村的居民才能夠購(gòu)買(mǎi);或者賣(mài)方需要將集體土地證轉(zhuǎn)化成國(guó)有土地證。
3、 大家在購(gòu)買(mǎi)安置房時(shí)，要注意當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定。因?yàn)橛行┑胤郊词拱仓梅恳呀?jīng)滿5年，也不允許上市交易。大家千萬(wàn)不要購(gòu)買(mǎi)無(wú)證的安置房，因?yàn)樗荒芰⒖踢M(jìn)行過(guò)戶，存在較大的風(fēng)險(xiǎn)，比如說(shuō)一房二賣(mài);安置房因?yàn)槠渌驘o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證等等。
小編總結(jié)：關(guān)于有證的安置房可以買(mǎi)嗎，小編就簡(jiǎn)單的介紹到這里了。希望通過(guò)閱讀本文之后，大家能夠?qū)Υ擞兴私狻４蠹以谫?gòu)買(mǎi)安置房前，需要了解清楚土地的類(lèi)型性質(zhì)。因?yàn)榧w土地安置房通常會(huì)安置對(duì)象有所限制。