房產(chǎn)證名字變更手續(xù)如下：

1、房屋買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶身份證、戶口本和房產(chǎn)證到房屋登記部門(mén)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)變更申請(qǐng)；

2、房管局審查收到的申請(qǐng)材料；

3、房管局對(duì)符合變更條件的變更申請(qǐng)進(jìn)行變更，發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

房產(chǎn)證更名需提交材料：

1、土地房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表（原件）;

2、申請(qǐng)人身份證件（復(fù)印件）;

3、原房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)（原件）;

4、變更批準(zhǔn)文件（原件）;

5、有效轉(zhuǎn)移文書(shū)（原件）;

登記機(jī)構(gòu)認(rèn)可的調(diào)查測(cè)繪資料（原件）。

在二手房交易中，如果房產(chǎn)證沒(méi)要更正的地方，業(yè)主只要和購(gòu)房者去房管局申請(qǐng)遞件過(guò)戶，七個(gè)工作日后可以交稅，交完所有稅費(fèi)到房管局完稅申請(qǐng)領(lǐng)新證，三個(gè)工作日后可以領(lǐng)新證。加起來(lái)約半個(gè)月時(shí)間。

房產(chǎn)證變更名字費(fèi)用如下：

1、每平方米2.5元交易費(fèi)。

2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日為止），滿5年則不需要。

3、萬(wàn)分之五的印花稅。

4、本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。

5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子計(jì)稅值就是50萬(wàn)。

6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第二百一十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

房產(chǎn)證改名字需要的手續(xù)是如果是轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，需要訂立轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記。如果是登記錯(cuò)誤或者改名后僅變更姓名的，向房產(chǎn)管理部門(mén)提出更正請(qǐng)求即可。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。第六十一條第三款規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。第六十一條第三款房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。