法律主觀：

物業(yè)管理費(fèi) 是有標(biāo)準(zhǔn)的，用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以房子的建筑面積就可以了。比如標(biāo)準(zhǔn)是 1.5元，房子面積是100平米，就用 1.5乘以100，每月的物業(yè)費(fèi)就是150元，一年就是1800元。以此類推。 還要加上公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，有無電梯的差別。 物管級(jí)別基準(zhǔn)價(jià)上下浮動(dòng)幅度浮動(dòng)范圍（元米2·月） 有電梯和無電梯差別：一級(jí) 1.70元平方月0.85元平方月15％[ 1.4 5， 1.96][0.72,0.98]二級(jí) 1.25元平方月0.62元平方月15％[ 1.0 6， 1.44][0.53,0.71]三級(jí)0.91元平方月0.45元平方月15％[0.7 7， 1.05][0.38,0.52]

法律客觀：

《 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法 》 第五條：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則； 第六條：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。具體定價(jià)形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門確定； 第七條：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在 物業(yè)服務(wù)合同 中約定。 實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

物業(yè)費(fèi)的計(jì)算公式為：物業(yè)費(fèi) = ∑Vi （i =1，2，3，…… 12）其中，Vi代表各分項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，可以是元/月·平方米或元/年·平方米。具體計(jì)算方法可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素在物業(yè)服務(wù)合同中約定。物業(yè)費(fèi)根據(jù)業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算，包含實(shí)際居住使用面積與公攤面積。產(chǎn)權(quán)證書上的面積乘以物業(yè)費(fèi)的單價(jià)乘以12個(gè)月，即為一年的物業(yè)管理費(fèi)。
物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)兩種。實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
總之，物業(yè)費(fèi)的計(jì)算方法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)、物業(yè)服務(wù)合同和實(shí)際情況進(jìn)行確定。

商場(chǎng)面積乘以60元。物業(yè)費(fèi)計(jì)算公式：物業(yè)費(fèi)=建筑面積×每平方價(jià)格。已知商場(chǎng)物業(yè)費(fèi)60元每平方，可以先確定商場(chǎng)總面積，用商場(chǎng)面積乘以60元即可算出商場(chǎng)的物業(yè)費(fèi)。