1、賣房需要的手續1買賣雙方簽訂房屋買賣合同2買賣雙方到不動產所在地的登記機構辦理房屋過戶登記3不動產所在地的房屋登記機構對材料進行審核，符合條件的進行過戶登記法律依據民法典第二百零九條不動產物權。
2、賣房需要的手續有買賣房子的雙方已經進行過溝通，互相了解過，確信對方是可信的，買房了解房屋的整體情況，可以要求賣方提供有關于房屋的各種合法證件資料等，以及賣方的身份證件然后雙方簽訂房屋買賣合同，并且買賣雙方需要一。
3、法律分析房屋買賣需要的手續如下1詢問商品房的價格設施等基本情況2確定后，擬定商品房買賣合同3買賣雙方在合同上簽字蓋章4買方按照合同約定支付房款5開發商在約定的期限內交付房屋法律依據。
4、賣房需要手續流程如下1買賣雙方簽訂房屋買賣合同2買賣雙方到不動產所在地的登記機構辦理房屋過戶登記3不動產所在地的房屋登記機構對材料進行審核，符合條件的進行過戶登記想要將房子賣出個好價錢，那么出售咨詢是必。
5、賣房子需要的手續1賣方有自己的身份證和戶口本2必須是夫妻雙方親自到當地房屋產權登記部門簽字才可以確定3房屋各項手續齊全 賣房子的流程1當買賣雙方達成房產買賣的共識后，需要簽訂購房合同2買賣雙方。
6、1房地產轉移登記申請表2申請人身份證明賣方需要的材料身份證原件及身份證復印件一份如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份房產證原件如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局。
7、賣房需要的證件有國有土地使用權證建設用地規劃許可證建設工程規劃許可證建設工程施工許可證和商品房預售許可證或商品房銷售許可證，以及住宅質量保證書和住宅使用說明書法律依據。
8、賣房子，房屋過戶需要的手續都有1雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書當事人的合法證明轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格2房地產管理部門對提供的有關文件進行審查。
9、法律分析賣房子需要出具購房合同，房產證和賣方的身份證戶口本，結婚證，契稅完稅證明，然后買賣雙方去當地房管局交易所窗口辦理過戶就可以了法律依據中華人民共和國城市房地產管理法 第六十條 房地產轉讓或者變更時。
10、房屋所有權便轉移至你的名下要問賣房子要注意什么重要信息的，過戶無疑是個非常需要注意的7付尾款過后10至15天內將剩余房款付清，向銀行貸款來支付尾款，也可直接將貸款撥入賣方的帳戶，并完成過戶交屋手續。
11、二手房買賣交易要注意哪些事項？1注意產權證件購買二手房的話，購房者在簽合同交定金之前，一定要核查一下跟房子有關的證件，比如說房產證書和賣家的身份證，房產證上面的產權人一定要是賣房人，只有產權人才有權利賣房子。
12、離婚后賣房子需要的手續包括1憑收效后離婚協議或法院裁決中有關房產歸屬的條款2離婚證，雙方的身份證3原房子權或典當權有關證實，即原按結借貨有關手續4離婚協議書能夠簽定，不過務必要到民政局蓋公章。
13、第九條 買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權證和身份證明，買方須持購買房屋證明信和身份證明，到房屋所在地房管機關辦理手續任何單位或個人都不得私買私賣城市私有房屋嚴禁以城市私有房屋進行投機倒把活動第十條 房屋。
14、不過現在房屋 限購 政策出現每家只能夠買一套房或者是兩套房而有關買賣房子的流程更加復雜了，那么賣房子需要什么手續，賣房要準備哪些資料是需要了解的賣房子需要什么手續如果買方是ldquo全款rdquo 買房 ，交易流程。
15、5交付房屋售房者在合同約定好的時間內交房，交房的時候應當按照合同約定好的內容交付，包括鑰匙交付物業費結清等交房之后，與購房者及中介三方共同簽署房屋交驗單，并收購房的余款，結清相關稅費賣房子需要注意的。

不管是買房子還是賣房子,大家都需要注意許多的問題,不然一不小心就會為自己帶來許多不必要的麻煩,那么,房屋過戶賣方手續是什么呢?在此,的我為大家整理了房屋過戶賣方手續相關方面的法律知識,希望能對大家有所幫助。

一、房屋過戶賣方手續      1、私人之間的房屋買賣需要到當地政府的房管局辦理房產證過戶手續,買賣雙方(賣方如果結了婚,必須夫妻雙方都到)持買賣協議、雙方《身份證》(賣方夫妻雙方都要,還要戶口本)、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續;并申報交易價格。      2、房地產交易管理部門根據需要(實際上是必須,因為房地產交易管理部門一般和房地產評估機構是一伙的),要求對交易的房地產進行價格評估。      3、由買方到財政部門繳納契稅,賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅(根據情況有優惠政策),任任何買賣雙方(也可以在合同或協議中約定一方)到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費。      4、等待領《房屋所有權證》,然后買方持新的《房屋所二、買賣房子過戶怎么繳稅      1、契稅:法定繼承人繼承房地產的話,免征契稅;非法定繼承人依照遺囑接受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅、營業稅:需繳納但轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅的,免征營業稅。      3、個稅:目前免征,但繼承后對外出售的,需繳納房價的20%,若繼承的房產是滿五年且為家庭唯1住房的,同樣也免征個稅。      4、交易手續費:5元/平方米。      5、工本費:80元。      6、公證費:繼承權公證費按照繼承人所繼承的房      在其中,大家需要注意的是:房屋買賣過戶一般都是二手房買賣過戶的居多,辦理二手房過戶還要注意二手房目前的具體情況,根據房屋目前的情況來判斷該如何辦理房產過戶手續,在辦理房產過戶的過程中,買賣雙方都需要注意保護自己的利益,確保資金安全。

賣房子的手續
1、需要賣方有自己的身份證和戶口本，這是在房地產部門進行登記時候的必須條件，而且我們自己買房子的時候也要檢查清楚。如果賣房子的人是結婚的人，那么需要他們的結婚證，另外我們也要檢查一下賣方的房產證和土地證這很重要，因為沒有這些證明，說明這個房產的問題很大，大家要謹慎一些。
2、在房屋買賣合同的內容這方面我們最好找一些專業的人士，如果你的朋友里面有律師的話，那么最好叫朋友看看，或者你自己上網查一下具體的規定也可以。
3、我們買房子的時候特別我要強調大家注意的是，結婚的賣方一定要有一個確認，也就是說賣方的夫妻雙方都要參與，而且必須是夫妻雙方親自到當地房屋產權登記部門簽字才可以確定。
4、我們買房子的時候自己的手續也需要準備齊全，我自己買房子的時候辦理的證件主要是我自己的身份證，還有我的戶口簿、然后還需要我親自到當地房屋產權登記部門簽字，這樣才是一個辦理的全部過程。
賣房子的流程
1、其實不少人都會錯誤的覺得房子的買賣必須經過中介，其實這是錯誤的，很多人選擇中介的原因一來可以省去很多過戶的手續和麻煩，二來中介擁有更多的買家，所以買賣房子是可以自己決定的。
2、當買賣雙方達成房產買賣的共識后，需要簽訂購房合同，購房合同是非常重要的，不僅包括房產的基本信息和產權人的變更，而且對雙方的責任需要有明確的劃分，所以購房合同對買賣雙方都是至關重要的。
3、買賣雙方簽訂完購房合同后必須要進行公證，公證需要在所在的公證處進行公證。
4、接下來就是需要進行房產的過戶，過戶時需要攜帶好雙方的資料，包括身份證、戶口本、房產證及結婚證等資料到房管局進行申請過戶，這過程需要對房屋的價格進行申報。
5、二手房交易是需要交納稅收的，而且買賣雙方都需要各自交納稅費，稅費包括印花稅、個人所得稅、交易費等，具體的標準小編截圖在下面，大家可以參考一下。
6、最后就是進行房屋產權的過戶，需要攜帶好繳納的稅收憑證到房管局辦理房屋產權的過戶手續，手續變更后房子就算正式交易成功。