合同中約定違約金上限是合同標(biāo)的額的20%。但如果造成的損害比較嚴(yán)重，則此時(shí)違約金可以上浮至30%左右。在現(xiàn)實(shí)生活中，我們?cè)诤炇鸷贤臅r(shí)候，總會(huì)增加一條風(fēng)險(xiǎn)條款“違約金”以便約束交易雙方的行為，這是為了保障守約方的權(quán)利，體現(xiàn)合同的公平性。

一、合同中約定違約金上限是多少      合同中約定違約金上限是合同標(biāo)的額的20%。但如果造成的損害比較嚴(yán)重，則此時(shí)違約金可以上浮至30%左右。在現(xiàn)實(shí)生活中，我們?cè)诤炇鸷贤臅r(shí)候，總會(huì)增加一條風(fēng)險(xiǎn)條款“違約金”以便約束交易雙方的行為，這是為了保障守約方的權(quán)利，體現(xiàn)合同的公平性。      法律規(guī)定:約定違約金的數(shù)額不能高于違約損失的30%，也就是說，違約金不能超過違約造成的損失的倍。      《民法典》(生效)第五百八十五條 【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。      約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。      當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。      《最高法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第16條的規(guī)定:以調(diào)整到實(shí)際損失的130%為原則，以體現(xiàn)違約金的懲罰性。二、合同違約金怎么算1、違約金約定注意事項(xiàng)      1)依據(jù)合同總額或其它一定數(shù)額為基準(zhǔn)，確定一定的比例作為違約金;      2)依據(jù)對(duì)方逾期履行義務(wù)的時(shí)間，按照定期固定數(shù)額或比例的方式來連續(xù)計(jì)算違約金。2、違約金過分高于造成的損失      實(shí)踐中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)約定高額違約金的情況，或按照合同約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算出天價(jià)違約金甚至?xí)霈F(xiàn)違約金高于合同本金的情況。      如果違約金過分高于實(shí)際損失，違約方可以要求法院適當(dāng)降低違約金支付比例，當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的30%的，一般可以認(rèn)定為民法典規(guī)定的過分高于造成的損失、增加違約金以后，當(dāng)事人又請(qǐng)求對(duì)方賠償損失的，法院不予支持。3、違約金過分低于造成的損失      如果由于違約金的約定比例過低，導(dǎo)致無法彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的時(shí)候，守約方也可以要求提高違約金的數(shù)額，或單獨(dú)提出要求賠償損失。4、法院判決增加或減少違約金的法律原則      由于違約金增減與法官的自由裁量權(quán)具有很大關(guān)系，因此，法律規(guī)定當(dāng)事人主張約定的違約金過高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，依據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。5、違約時(shí)定金的雙倍返還或不予返還      除違約金外，往往在合同中還會(huì)約定一定數(shù)額的定金(不高于合同總價(jià)的20%)。      如果對(duì)方出現(xiàn)了違約，守約方還可以要求對(duì)方承擔(dān)定金責(zé)任，按照法律規(guī)定合同正常履行時(shí)，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或收回。      給付定金的一方如果違約不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方如果違約不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。      相對(duì)違約金而言，由于定金在簽約時(shí)一般都已經(jīng)實(shí)際支付，因此，以定金罰則來追究對(duì)方違約責(zé)任，數(shù)額明確、簡(jiǎn)便易行，相對(duì)于違約金具有相對(duì)的優(yōu)勢(shì)和便利。      由于在日常生活中發(fā)生的違約現(xiàn)象是比較多的，故而為了使得自己的權(quán)益得到保障，在簽署合同之前，雙方會(huì)事先約定違約金，為了防止一方的權(quán)益受到另一方主體的侵害，我國(guó)法律規(guī)定，違約金的約定不得超過一定的限度。      

【法律分析】：合同違約金數(shù)額由雙方約定。但最高不得超過所遭受損失的30%，超過30%的，可以請(qǐng)求法院適當(dāng)予以減少。如果合同當(dāng)事人在合同中沒有約定違約金的，違約金等于違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。違約條款一般會(huì)在合同中說明，以合同為準(zhǔn)，一般有以下2種。1、適用定金罰則，即買方違約不退定金，賣方違約返還雙倍定金。2、比例罰則，以合同金額的10%為上限，就是說是100萬的房子最高違約金是10萬。 【法律依據(jù)】：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十四條 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：(一)商品房買賣合同約定的辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的期限;(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。