購房合同不可以改，根據國家頒布的《關于做好穩定住房價格工作的意見》中明確定：禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續；房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。因此，合同備案后不能通過更名來進行交易。其次，如果開發商同意的話，要先撤銷原網上簽約備案的合同，并且原網上簽約撤銷之后，您要再次簽訂合同重新備案，這樣也是可以的。這里面最關鍵的是要取得開發商的同意《民法典》第六百零二條 【標的物交付期限不明時的處理】當事人沒有約定標的物的交付期限或者約定不明確的，適用本法第五百一十條、第五百一十一條第四項的規定。

我們都知道購房合同更名。那什么是購房合同更名呢?很多人不了解購房合同更名具體的流程是怎樣的，那我們一起來看看怎購房合同能更名嗎這個問題。
一、購房合同能更名嗎?
首先，提醒您如果合同已備案，則無法更名。
根據國家七部委頒布的《關于做好穩定住房價格工作的意見》中明確規定：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。”
因此，合同備案后不能通過更名來進行交易。如果你已經網簽，并且已經在辦理公積金貸款手續，建議您和開發商協商，如果開發商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和您朋友簽訂合同重新備案，這樣是可以的。
這里面最關鍵的是要取得開發商的同意，并且您需要確定，是否原合同真正撤銷，而您的合同可以成功備案。
二、購房合同更名如何操作呢?
購房合同更名的兩種情況流程如以下：
1、未完成網簽和備案(預售登記前)
在這個階段，購房者如果想要變更買受人名稱或增加買受人的，相對來說手續并沒有很復雜。首先，購房者應先與開發商進行協商，通常情況下，開發商都是會同意更改的。
2、已經完成網簽并完成備案(預售登記后)
如果新增買受人與購房者具有直系親屬關系，可在預售合同上更名，辦理時應出具經公證的親屬關系證明。其他不具親屬關系的，應按預售轉讓程序辦理，即由原買受人提出申請，撤銷合同備案后重新簽訂購房合同。
三、購房合同更名有注意事項有哪些?
1、如果購房者與房產商簽訂了預購協議，并交納了購房定金，這種預訂性質的合同僅是擔保簽訂正式合同，是購買房屋的初步階段，合同更名只不過是解除原合同再重新簽訂新合同，所以更名手續比較簡單。
2、如果簽訂了正式購房合同，但還未經交易中心登記備案，合同更名也僅限于解除原合同再重新簽訂合同。此種情況下的合同更名手續也較為簡單。
3、如果購房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案，那么更改合同的買受人，須將已登記備案的合同撤銷，在更改了買受人后再進行登記，因此此種合同更名手續就比較復雜。
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法律主觀：

購房合同已簽訂，還能更改房主。依法成立的購房合同受法律保護，當事人必須按照購房合同的約定全面履行各自的義務，經雙方當事人協商一致，可以變更合同主體。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第五百四十三條 當事人協商一致，可以變更合同。 《中華人民共和國民法典》第五百四十四條 當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。 《中華人民共和國民法典》第五百五十五條 當事人一方經對方同意，可以將自己在合同中的權利和義務一并轉讓給第三人。 《中華人民共和國民法典》第五百五十六條 合同的權利和義務一并轉讓的，適用債權轉讓、債務轉移的有關規定。