房屋租賃期間物業(yè)費由誰繳納
法律主觀：
房屋出租期間物業(yè)費由租房合同中約定的主體交納。租房合同中約定承租人支付物業(yè)費的，物業(yè)費應(yīng)當由承租人承擔；租房合同中對此事項沒有約定或約定不明確的，物業(yè)費應(yīng)當由出租人承擔。
法律客觀：
《中華人民共和國民法典》
第七百二十五條
租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。
《中華人民共和國民法典》
第七百二十六條
出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；
但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。
租房子物業(yè)費誰來承擔
對于租房來說，是一件很普通的事情，那么承租人和出租人簽訂的房屋租賃合同，要約定雙方的權(quán)利與義務(wù)，那和小編一起來看看，租房子物業(yè)費誰來承擔。
租房子物業(yè)費誰來承擔
租房合同中要是沒有明確租戶與房主有任何協(xié)議的情況下，就根據(jù)《物業(yè)管理條例》第42條明確規(guī)定，業(yè)主要根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。房屋出租以后的物業(yè)費，原則上是要業(yè)主承擔。要是業(yè)主和承租人有約定的話，按照雙方約定交納物業(yè)費。
房東強制繳納物業(yè)費怎么辦
有很多情況下，租房的時候，房東和租客沒有提到物業(yè)費的問題，等房子的物業(yè)到期后，房東才出來說租房期間物業(yè)費要租客來承擔，物業(yè)費從押金里面扣。
租客是可以拒絕的，要是沒有任何證據(jù)，租客沒有義務(wù)繳納物業(yè)費，是可以通過法律手段拿回押金。
物業(yè)費代收是否有賺差價嫌疑
租房的時候，合同規(guī)定物業(yè)費由租客承擔，房東或者是公寓都會代收物業(yè)費(服務(wù)費)，這時候收的物業(yè)費會比實際的高出很多，普遍是每平米2元左右，所以物業(yè)費過高都是會存在問題的，需要注意。對于來說業(yè)主，要按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時足額交納物業(yè)服務(wù)費。
文章總結(jié)：租房子物業(yè)費誰來承擔。1租房合同中要是沒有明確租戶與房主有任何協(xié)議的情況下，就根據(jù)《物業(yè)管理條例》第42條明確規(guī)定，業(yè)主要根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。房屋出租以后的物業(yè)費，原則上是要業(yè)主承擔。要是業(yè)主和承租人有約定的話，按照雙方約定交納物業(yè)費。
租房合同沒有明確物業(yè)費誰交怎么辦?
法律分析：由出租人承擔。首先，在雙方?jīng)]有特別約定的情況下，業(yè)主有承擔物業(yè)管理費的義務(wù);另一方面，承租人的義務(wù)僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，而租賃合同中對物業(yè)費沒有明確約定的，承租人只具有向出租人支付租金的義務(wù)，沒有向物業(yè)公司支付物業(yè)管理費的義務(wù)。因此，物業(yè)管理費在沒有約定的前提下，應(yīng)由出租人承擔。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第九百三十七條 物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費的合同。物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。
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