買房子交定金需要注意的事項(xiàng)：
①在交定金的時(shí)候，自己要明白定金條款是沒有強(qiáng)制性的，所有的定金條款僅僅只有指導(dǎo)線。所以在簽訂定金協(xié)議的時(shí)候，消費(fèi)者完全可以自主決定是否去簽訂這些定金條款，任何人都不可以強(qiáng)迫簽訂。
②在繳納定金的時(shí)候需要簽訂定金協(xié)議書，而在協(xié)議書上必須要注明不履行合同的具體情況。
③如果是先簽訂定金條款，但是還沒有繳納定金的話，那么此時(shí)合同是不會(huì)生效的，一般在消費(fèi)者支付了定金后，合同才會(huì)正式的生效。
④在支付定金的時(shí)候，消費(fèi)者要搞清楚定金和預(yù)付款的差別，如果是預(yù)付款，那這個(gè)錢就是提前先支付的，但是預(yù)付款是不適用定金罰規(guī)的。
⑤在支付定金時(shí)要防止開發(fā)商利用購房者缺乏相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，在條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱。

買房交定金注意事項(xiàng)：
①定金的條款并不具備有強(qiáng)制性，僅是代表指導(dǎo)性的，消費(fèi)者可根據(jù)相關(guān)法律決定是否訂立該條款。
②在定金條款中標(biāo)清不執(zhí)行合同的情況。
③已簽訂了定金條款，但是只有購房者在交付了定金后，合同才會(huì)生效。
④一定要分清定金和預(yù)付款的不同之處，預(yù)付款其實(shí)就是預(yù)先支付，不適用于定金的法則。
⑤防止有些開發(fā)商利用消費(fèi)者缺乏購房知識(shí)及經(jīng)驗(yàn)，在某些內(nèi)容上設(shè)陷阱，故意讓購房者違約。
⑥注意定金和訂金在法律上是不同的。可以約定一方向另一方付定金作為擔(dān)保。履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款。給付定金的一方不履行約定的，是沒有權(quán)利要求返還的，收受的一方不履行約定的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還。訂金則是預(yù)先支付的部分房款，是不具備擔(dān)保的，若收取訂金的一方不履行約定，則交付訂金的一方只能要求返還原本的訂金，這個(gè)就沒有雙倍返還了。