上海市房產(chǎn)稅征收標準：
1.免征點：60平方米/人
2.稅率：房產(chǎn)稅按應(yīng)稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率0.6%。對住房每平方米市場交易價格低于當?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。
3.房產(chǎn)稅征收標準計算公式：上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。
一、上海市房產(chǎn)稅征收對象
1、上海市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);
2、非上海市居民家庭在上海市新購的住房。
二、上海市房產(chǎn)稅繳納所需材料
1.自有房產(chǎn)：身份證、房產(chǎn)證。
2.租賃房屋：自己身份證、房東身份證、房產(chǎn)證、租賃協(xié)議以及付款證明。
三、上海市房產(chǎn)稅繳納流程
1.如實填寫房產(chǎn)稅認定申報表。
2.提交房產(chǎn)交易合同(包括新建商品住房的房屋交接書)，新購住房的契稅完稅憑證，購房人及其家庭成員的有效身份證明，購房人的戶籍(或居住)證明和婚姻狀況證明，無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明(申請計入無住房同住人的提供)等資料。
3.領(lǐng)取《原有住房信息查詢申請表》，向房屋狀況信息部門查詢原有住房情況，并將取得的原有住房書面查詢結(jié)果送主管稅務(wù)機關(guān)。
4.主管稅務(wù)機關(guān)收到購房人提供的原有住房書面查詢結(jié)果后的10個工作日內(nèi)，根據(jù)審核認定結(jié)果，向購房人簽發(fā)《上海市個人住房房產(chǎn)稅認定通知書》。主管稅務(wù)機關(guān)可根據(jù)需要會同住房保障房屋管理、建設(shè)交通、規(guī)劃國土資源、公安、民政、人力資源社會保障等部門復核購房人提供的有關(guān)信息。
5.此外，納稅人應(yīng)當在每年的12月31日前，憑有效身份證明原件自行向主管稅務(wù)機關(guān)申報繳納稅款，繳清當年度應(yīng)納稅款。未按時足額繳納的，逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
法律依據(jù)
《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》
第五條　下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：
一、國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)；
二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；
三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；
四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；
五、經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。
第七條　房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

1、免征點：60平方米/人

2、稅率：房產(chǎn)稅按應(yīng)稅房屋市場成交價的70%繳納，適用稅率為0.6%。每平方米市場的稅率降低到0.4%，比前一年新商品房平均售價的兩倍還低。

3、房產(chǎn)稅征收標準計算公式：上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。

1、房產(chǎn)稅征收范圍：房屋房產(chǎn)稅并不是對的房屋都征稅房產(chǎn)稅，而不僅僅是對城鎮(zhèn)的商品房、經(jīng)營性房屋征稅;房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按照房屋的計稅余值或者房屋租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)人征收的一種房屋財產(chǎn)稅，也是一種財產(chǎn)稅，那么就是直接稅;

2、房屋房產(chǎn)稅的征收標準：由于目前并無確定的征收標準，根據(jù)其他國家及試點城市的政策，大概的標準應(yīng)該是從價計征或者房屋從租計征;房屋從價計征是按房屋房產(chǎn)的原值減除一定比例后的房屋余值計征。房屋從租計征是按房屋房產(chǎn)的租金收入計征。

在上海可以說是一寸房間一寸金，在上海買房的人關(guān)注上海的房地產(chǎn)稅.上海房地產(chǎn)稅是怎么征收的？

一、上海市房地產(chǎn)稅征收對象

1、上海市居民家庭在上海市新購買，屬于該居民家庭的第二套以上住宅(包括新購買的二手庫存住宅和新建商品住宅)

2、非滬市居民家庭在滬市新買的住房.

二、上海市房地產(chǎn)稅征收標準

1.免征點:60平方米/人

2.稅率:房地產(chǎn)稅按應(yīng)稅住宅市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率為0.住宅每平方米的市場交易價格低于當?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷≌钠骄N售價格的2倍(包括2倍)的，稅率暫時減少到0.

3.房地產(chǎn)稅征收標準計算公式:上海應(yīng)稅住宅年應(yīng)繳納房地產(chǎn)稅額(元)=新住宅應(yīng)征稅面積(建筑面積)×新住宅單價(或核定稅額)×70%×稅率.

三、個人住宅房地產(chǎn)稅納稅渠道服務(wù)時間如何安排？

(1)網(wǎng)站

1.即日起，納稅人可直接登錄付費通網(wǎng)站按照網(wǎng)上流程繳稅.

2.收費網(wǎng)站多年受理個人住宅房地產(chǎn)稅逾期納稅業(yè)務(wù)，納稅人可以在收費網(wǎng)站上繳納逾期納稅和滯納金.

(2)相關(guān)銀行

1.即日起至2017年12月31日，納稅人可到附近的上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在市內(nèi)經(jīng)營個人業(yè)務(wù)的營業(yè)所，用銀行卡和現(xiàn)金支付稅金.