買房是一個人一生的大事，一定要選到適合的，在買房的時候有很多事情需要購買者注意的。尤其是購買的流程一定要清楚，每個環節都不能遺漏。
買房步驟是什么
第一步，購房準備，首先要根據資金實力、還款能力等估算實際購買力，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。
第二步，看房選房，可以從報紙、電視、網絡或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢。如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。
第三步，談判簽定，買賣合同。確定目標后，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
第四步，辦理貸款，二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。
第五步，辦理產權過戶，原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然后權證人員協助辦理產權過戶手續。
第六步，驗房入住，驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。

目前購房的方式有貸款購房和全款購房，貸款買房雖然可以減輕經濟壓力，但是后續每月還應付利息等，而全款買房不僅可以省下利息，而且還能享受一些優惠，因為很多人選擇全款買房。那么買房子全款流程有哪些呢？下面就跟小編一起來看看吧。
一、買房子全款流程
買房子全款流程：1.查購房資質：審核自身是否有購房的資格；2.資金籌備；3.明確需求;有了購房需求才能更好的選房；4.選房看房：不僅要看房屋的戶型，還應查看房屋周圍配套設施；5.認購、購房資質審核、簽約：與開發商簽訂購房合同；6.付房款；7.驗房收房：查看開發商“三證一書一表”。
二、全款買房要注意什么
1. 買房者選擇全款買房，就要一次性支付巨額房款。但是我們在購房時房子一般都還沒建好，所以只能看開發商各種各樣的宣傳和規劃圖，而目前很多開發商都會對樓盤進行過度的包裝，后期建成后的效果是無法預見的，有些東西都沒辦確定，充滿了很多變數。
2. 有些不良開發商在沒有取得《商品房預售證》時，就已經開始賣房了，這種房賣出去是不受法律保護的，如果是全款買房的人那么其權益也沒辦法受到法律的保護。其次選擇全款買房要注意查看開發商的資質、實力等，因為有實力的開發商，所建的房屋不僅更有保障，而且可以避免逾期交房、房屋爛尾、質量差等一系列問題的產生。
3. 選擇全款買房還應注意商品房是否具備一定的條件，比如有沒有按照有關規定在相關部門辦理各種手續，其次還應查看開發商是否具有五證。
編輯總結：以上就是關于買房子全款流程相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。

購買房屋具體流程如下：
首先第一步是確認售房企業是否持有《商品房預售許可證》。出售商品房的主體應是持有《商品房預售許可證》、《營業執照》的房地產開發企業，如果是代理銷售的機構，必須取得房地產開發企業的授權銷售委托書，還需持有《房地產經紀機構備案證明》和《營業執照》。
其次，交納商品房購房款、簽訂相關合同、認購書、意向書時，一定要向售房人索要蓋有房地產開發企業印章的合同、認購書、發票、票據等。
再者，購買商品房除要繳納合同約定的房款、契稅、登記費外，沒有如“避稅款”、“服務費”、“中介費”等與購房款無任何關系的費用。
第四，不要參與任何方式的“集資建房”、“合作建房”、“市場運作房”等涉嫌違規、非合法性的融資購房。
第五，如果要交納定金，必須看好定金合同，了解合同條款內容，避免進了定金圈套，請理性購房。
第六，辦理按揭貸款是購房者的選擇，房地產開發商有配合的義務，消費者在買房子的時候需要對自己能否辦理按揭貸款有一個預計。要明確如果按揭辦不成，雙方各的責任是什么。如果銷售人員承諾幫助辦理按揭貸款，需要將此承諾明確寫在合同中。
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