北京哪些老小區會拆
2020年北京老小區拆除改造主要是在棚戶改造范圍內的小區,2020年北京棚戶共有十六區的115個項目需要進行改造,涉及到8686戶人家,具體的改造名單如下:
1、東城區棚戶區改造名單
望壇項目、寶華里項目、南中軸路周邊項目
2、西城區棚戶區改造名單
菜園街及棗林南里棚戶區改造項目、光源里棚戶區改造項目
3、朝陽區棚戶區改造名單
中直安慧職工住宅(小關北里43號)、永安里舊城區、十八里店白墻子、亮馬J地塊公益用地、南磨房東郊市場、南磨房鄉廣渠路(含大郊亭3號院)、三間房南區、三間房D區、平房鄉、東壩北西區域B地塊、東壩北西區域C地塊、東壩北西區域E地塊、東壩北西區域F地塊、管莊鄉、小紅門鄉、酒仙橋舊城區、化石營舊城區、甜水園舊城區
4、海淀區棚戶區改造名單
寶山村回遷安置房地塊(一期)、寶山村平衡地塊(二期)
5、豐臺區棚戶區改造名單
長辛店、南苑棚戶區改造三期、東鐵營棚戶區、小屯西路、南苑村C區、南苑村D區、榆樹莊村B區、榆樹莊村C區、看丹村、岳各莊村、張家墳A區、張家墳B區、張郭莊村A區、張郭莊村B區、東河沿村A區、王佐鎮青龍湖地區南一區、王佐鎮青龍湖地區南二區、蒲黃榆一里四里、北甲地
6、延慶區棚戶區改造名單
南辛堡、民主村、百眼泉棚戶區;小營村、石河營村棚戶區;康莊鎮一街村、二街村、三街村棚戶區;南菜園1一5巷棚戶區改造二期項目(南菜園1-5巷東側地塊項目)
7、石景山區棚戶區改造名單
北辛安棚戶區改造B區土地開發項目、衙門口棚戶區改造土地開發項目、廣寧村棚戶區改造項目
8、門頭溝區棚戶區改造名單
永定鎮馮村南街、永定鎮南區、門頭溝新城14街區、永定鎮馮村、何各莊地區
9、房山區棚戶區改造名單
城關中心區、拱辰街道漁兒溝村、河北鎮棚戶區改造水泥一廠片區、河北鎮棚戶區改造水泥二廠片區、長陽鎮黃管屯村改造一片區、長陽鎮黃管屯村改造二片區、長陽鎮06、07街區棚戶區改造四片區、長陽鎮06、07街區棚戶區改造七片區、琉璃河鎮中心區洄城等5村一片區、琉璃河鎮中心區洄城等5村二片區、琉璃河鎮中心區洄城等5村三片區、琉璃河鎮中心區洄城等5村四片區、琉璃河鎮中心區洄城等5村五片區、琉璃河鎮中心區洄城等5村六片區、閻村鎮棚戶區改造大紫草塢村西片區、閻村鎮棚戶區改造炒米村、閻村鎮棚戶區改造元武屯村
10、通州區棚戶區改造名單
通州經濟開發區西區南擴區三、五、六期;張灣鎮村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街及南許場村;馬駒橋鎮西店村、大白村、馬村三村;東方廠周邊棚戶區改造項目(一片區);老城范圍內平房棚戶區改造項目一期
11、順義區棚戶區改造名單
楊鎮中心區棚戸區改造土地開發A片區、楊鎮中心區棚戶區改造土地開發B片區、楊鎮中心區棚戶區改造土地開發C片區、楊鎮中心區棚戶區改造土地開發D片區、機場西側四個村棚戶區改造土地開發A片區、機場西側四個有棚戶區改造土地開發B片區、機場西側四個村棚戶區
改造土地開發C片區項目、機場西側四個村棚戶區改造土地開發D片區、機場西側四個村棚戶區改造土地開發E片區
12、昌平區棚戶區改造名單
中關村生命科學園三期及“北四村”棚戶區改造和環境整治E地塊;中關村生命科學園三期及“北四村”棚戶區改造和環境整治F地塊;中關村生命科學園三期及“北四村”棚戶區改造和環境整治G地塊;中關村生命科學園三期及“北四村”棚戶區改造和環境整治H地塊;沙河鎮西沙屯村、滿井西隊村棚戸區改造和環境整治A地塊;沙河鎮西沙屯村、滿井西隊村棚戶區改造和環境整治B地塊;沙河鎮西沙屯村、滿井西隊村棚戶區改造和環境整治C地塊;小沙河村及周邊地塊;城南街道化莊社區
13、大興區棚戶區改造名單
南郊農場;黃村鎮車站北里1一7號樓房改帶危改項目、西紅門鎮新建地區棚戶區改造土地開發A片區、西紅門鎮新建地區棚戶區改造土地開發B片區、舊宮鎮南街地區棚戶區改造1片區、舊宮鎮南街地區棚戶區改造2片區、青云店鎮中心鎮區棚戶區改造土地開發A片區、青云店鎮中心鎮區棚戶區改造土地開發B片區、青云店鎮中心鎮區棚戶區改造土地開發C片區、青云店鎮中心鎮區棚戶區改造土地開發D片區、青云店鎮中心鎮區棚戶區改造土地開發E片區
14、平谷區棚戶區改造名單
平谷中心城區棚戶區改造項目A地塊(府前街舊城棚戶區改造項目(二期))、平谷中心城區棚戶區改造項目B地塊(南大門)
15、懷柔區棚戶區改造名單
廟城中學北棚戶區
16、密云區棚戶區改造名單
果園街道西大橋、長安新村和南菜園新村舊城改建、十里堡鎮王各莊、穆家峪鎮新農村劉林池棚戶區、中鐵十六局集團有限公司路橋公司密云新北路29號院、溪翁莊鎮溪翁莊村棚戶區改造項目
國家棚戶區改造最新政策
一、2022年國家棚戶區改造最新政策
1、以凈地出讓方式進行的危房棚戶區開發改造項目事如下優惠政策
(一)土地儲備中心對危房棚戶區土地實行收購,以凈出讓方式供地。凈地出讓后獲得的出讓收益,扣除按規定繳省的費用后,專項用于支付銀行貸款本息和毛地收購資的周轉以及危房棚戶區安置房建設。
(二)安置房住宅用地實行土地行政劃撥,對改造后的房屋納入產權產籍管理,辦理商品房房照。商服用地實租賃供地。
(三)安置房建設項目行政事業性收費(以費還貸項目除外)全免,經營、服務性收費按最低限下浮50%收取(項明細附后)。
(四)安置房房屋拆遷補償契稅先繳后返;對安置房住宅上靠標準戶型增加的建筑面積部分,營業稅等稅種由地方稅務部門向省申請暫緩繳納。
(五)安置房建設項目用地紅線以外沒有配套管網的或達不到項目配套要求的,電業、熱力、供水、排水、燃氣等部門應按規劃要求無償同步建設至小區紅線。對騰空用于商品房建設的地塊,電業、熱力、供水、排水、燃氣等部門應按規劃要求同步建設,所需費用由摘牌的商品房開發主體,按照國家、省、市所規定的正常標準結付;涉及配套管網施工中的破道、綠化等費用免繳。
(六)對安置房建設項目,政府各職能部門要同步辦理相關手續,保證項目的開竣工時間。
(七)小區配套建設標準要滿足居民基本生活和出行需要,區政府組織被安置居民以招標方式選擇物業公司,對小區實行物業管理,物業費三年內減半收取,不足部分由區政府承擔。
(八)在進行安置房建筑設計時,應根據周邊服務設施現狀,建設一處或幾處綜合市場,用于提供公益性就業崗位,其產權歸市政府所有,由區政府負貴日常管理。
2、以毛地出讓方式進行的危房棚戶區開發改造項目享受如下優惠政策
(一)市財政籌措危房棚戶區開發改造補貼資金(包括開發企業上繳的土地出讓金,開發企業上繳的稅費地方留用部分,向上爭取政策和資金等),建立專戶,??顚S?。危房棚戶區開發改造項目按應繳土地出讓金的70%為基數,作為政府投入返還給開發企業。危房棚戶區供地實行土地公開掛牌出讓,在掛牌過程中出現竟標情況,可采取遞減返還比例競標辦法出讓土地使用權。成交價款一次性繳齊后,15個工作日內補貼到位。
(二)行政事業性收費減半收取,經營、服務性收費按最低限下浮30%收取(項目明細附后)。
(三)涉及危房棚戶區開發改造項目的各項稅種全額征收,扣除城市建設維護稅和教育費附加,地方留成部分的60%,按入庫財政級次返給開發企業予以補貼,其余.40%由入庫財政級次設立“危房棚戶區開發改造補貼資金”專戶,專款專用,定期審計。開發主體繳納稅金后,力爭10個工作日內補貼到位。
(四)危房棚戶區改造項目在不突破國家剛性標準及不率,土地摘牌后,規劃設計不再做調整。
(五)危房棚戶區開發改造項目用地紅線以外沒有配套管網的或達不到項目配套要求的,電業、熱力、供水、排水、燃氣等部門應按規劃要求同步建設至小區紅線。所需建設資金,一部分從市財政收取的危房棚戶區開發改造項目城市基礎設施配套費中解決,定向用于熱力、供水、排水管網建設,缺口部分由熱力、供水、排水等企業自籌資金建設;電力外網改造費用,按建筑面積每平方米20元交納;燃氣外網改造費用由開發企業按每戶700元交納。安置房住宅建筑面積(戶)相關配套費用(含電力外網改造費和燃氣外網改造費)免繳。
(六)對確實難以實施的危房棚戶區改造項目,市政府將采取一事一議的辦法,由市政府市長辦公會議或市政府常務會議議定。
(七)市政府已經明確優惠政策的危房棚戶區開發改造項目,不執行此政策;對土地已摘牌的危房棚戶區開發改造項目,未簽訂安置補償協議的,執行此政策。
二、棚戶區改造補償方式
棚戶區改造補償分為兩類,一類是現金補償,一類是房屋置換,房屋置換的補償含三種:
1、規定一定比例的置換,如舊新按1:1.5的面積置換等;
2、將房屋重置成新價格,就是把您的房屋折算成價格,這個和房屋的新舊、裝修、結構都有關系;
3、其他的搬遷獎勵。
北京棚戶區改造范圍和名單介紹
北京棚戶區改造產業關聯度高,帶動力強,不僅能夠增加投資,而且能夠帶動消費,可以有效消化鋼鐵、建材、家電等上下游產能和產品,下面一起來看看北京棚戶區改造范圍和名單有什么變化吧!
北京棚戶區改造范圍和名單
北京棚戶區改造名單以及范圍無論是去年已經動工的危改項目,還是今年新增的改造項目,市民都可以上網查詢到項目的詳細信息。今年,本市計劃對14個區縣以及國有工礦的118個棚戶區項目進行改造和環境整治,總涉及5萬多戶居民,其中八成居民位于城六區。
《北京市2023年棚戶區改造和環境整治任務》顯示,今年,在北京市14個區縣加上國有工礦中,包括上一年結轉的和今年新增的改造項目總計118個。其中,東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山城六區涉及89個,門頭溝、房山、順義等8個遠郊區縣涉及23個,國有工礦6個。據統計,57377戶棚戶區居民被列入今年的改造計劃之內,其中位于四環內的有29010戶。在這5萬多戶居民中,城六區占據49641戶,8個遠郊區縣占據5684戶,國有工礦2052戶。在公布信息中,可以看到包括去年已經動工的涉及5000戶居民的東城區望壇危改項目、涉及近3000戶居民的朝陽區酒仙橋舊城區改建項目,或者今年新增的涉及2500戶居民的石景山區北辛安棚戶區改造項目等等,市民均可以了解到每個區縣改造項目的詳細信息,包括名稱、性質、地點、建設單位、占地面積等內容。
今年,北京市改造棚戶區項目達118個,涉及57377戶。北京市人民政府辦公廳發出通知,公布《北京市2023年棚戶區改造和環境整治任務》。
北京棚戶區改造的具體意義
1、棚戶區改造可以有效地解決低收入家庭的住房困難,體現了社會公平、公正。棚戶區居民絕大多數都是低收入困難群體,經過棚戶區改造,不僅可以改善居住環境和居住質量,而且還能擁有屬于自己的房屋資產,特別是針對棚戶區改造中部分低保戶、特困戶收入不高、經濟條件較差的實際情況,采取切實有效的措施實施救助,確保這部分人群能夠有房住,從而享受到改革開放和經濟發展帶來的成果,體現了社會的公平與公正。
2、棚戶區改造可以提升和完善城市功能,改善城區落后面貌。棚戶區改造首先要解決的是臟亂差面貌和基礎設施落后的現狀,通過改造,統籌考慮了服務配套和基礎條件的改善,特別是改造項目的實施采取招商引資的辦法,既節約了縣財政資金的投入,又可以加快城市基礎設施建設步伐,改變城市基礎設施條件,完善城市功能,提升城市品位,使原來落后的城市面貌變為縣城靚麗的風景。
3、棚戶區改造可以優化配置土地資源,促進土地合理利用。集中連片棚戶區的改造可以盤活土地資源存量,最大限度提高出讓收益、顯化土地價值,同時可以較好地解決資金投入問題,使稀缺的土地資源得以再生和利用,進一步煥發老城區的生機和活力,提高了城市的管理水平。
4、棚戶區改造可以增加社會就業,促進地區的產業結構調整。棚戶區改造能夠拉動建筑業的發展,促進地區經濟增長和增加社會就業的機會。同時,結合棚戶區改造,以土地置換為依托,可以大力調整產業結構,加快發展現代服務業,優化產業結構,提高發展質量和效益。
5、棚戶區改造可以密切黨與居民群眾的感情,促進社會和諧。棚戶區改造,使多數普通居民告別低矮破舊房屋,享受到了高樓林立和城市的美化、硬化、亮化和凈化,提高了居民的幸福指數,體現了黨的執政能力,拉近了政府與居民的距離,增強了社會凝聚力,促進了社會的和諧發展。
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