離婚后房子過戶具體如下：
1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議后可到民政部門辦理，房產(chǎn)過戶手續(xù)務必及時辦理。
2、離婚后房產(chǎn)過戶需要辦理析產(chǎn)登記。
3、辦理離婚房產(chǎn)過戶析產(chǎn)登記準備的材料如下：
第一，離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；
第二房產(chǎn)證；
第三申請人的身份證明；
第四房地產(chǎn)登記申請書；
第五委托書。
離婚財產(chǎn)分割如下：
1、夫妻共同財產(chǎn)，一般應均等分割。也就是說，夫妻共同財產(chǎn)原則上均等分割；根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。屬于個人專用的物品，一般歸個人所有；
2、夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財產(chǎn)，分割時各歸管理、使用方所有；相差懸殊的差額部分，由多得財產(chǎn)的一方以與差額相當?shù)呢敭a(chǎn)抵償另一方；
3、已登記結婚尚未共同生活，按照習俗給付彩禮的，或婚前給付導致給付人生活困難的，離婚時可以請求對方退還彩禮；
4、一方以夫妻共同財產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營的，入伙的財產(chǎn)可以給一方所有，分得入伙財產(chǎn)的一方對另一方應給予相當于入伙財產(chǎn)一半價值的補償；
5、對夫妻共同經(jīng)營的當年無收益的養(yǎng)殖、種植業(yè)等，離婚時應從有利于發(fā)展生產(chǎn)、有利于經(jīng)營管理考慮，予以合理分割或折價處理；
6、雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產(chǎn)權，增殖部分中屬于另一方應得的份額，由房屋所有人折價補償給另一方；
7、借婚姻關系索取的財物，離婚時，如結婚時間不長，或者因索要財物造成對方生活困難的，可酌情返還。對取得財物的性質(zhì)是索要還是贈與難以認定的，可按贈與處理；
8、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相當于該房屋一半價值的補償。在雙方條件相同的情況下應照顧女方；
9、離婚時一方所有的知識產(chǎn)權尚未取得經(jīng)濟利益的，在分割夫妻共同財產(chǎn)時，應根據(jù)具體情況對另一方予以適當?shù)恼疹櫍?br>10、婚前個人財產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產(chǎn)抵償?shù)模挥柚С帧?br>二婚夫妻離婚時房屋如何分割？
1、離婚時，再婚夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決；
2、再婚夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別；
3、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相應于給房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方；
4、婚姻關系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經(jīng)查實可根據(jù)實際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。
綜上所述，離婚以后財產(chǎn)分割方式如下：屬于夫妻一方的財產(chǎn)，還是歸個人所有；屬于夫妻共同所有的財產(chǎn)，可以由雙方協(xié)商分割，也可以讓人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第一千零七十八條
婚姻登記機關查明雙方確實是自愿離婚，并已經(jīng)對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的，予以登記，發(fā)給離婚證。
第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

離婚后夫妻共同房產(chǎn)過戶如下：
1、協(xié)商或判決：夫妻雙方可以通過協(xié)商或者法庭判決達成關于房產(chǎn)過戶的協(xié)議。如果無法達成一致，法庭可能會做出相應的判決；
2、準備相關文件：根據(jù)協(xié)議或判決，準備相關的文件，包括房產(chǎn)證、土地使用證、結婚證、離婚證等。需要咨詢當?shù)氐姆康禺a(chǎn)部門或律師以了解所需文件；
3、辦理過戶手續(xù)：根據(jù)當?shù)氐囊?guī)定，需要前往相關機構，如房地產(chǎn)登記中心或不動產(chǎn)登記處，提交相關文件并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。需要填寫申請表、提供身份證明、繳納相應費用等；
4、完成過戶手續(xù)：一旦提交了所有必要的文件和完成了相關手續(xù)，房產(chǎn)過戶程序?qū)M行。經(jīng)過一段時間的審核和處理，相關機構會將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，并頒發(fā)新的房產(chǎn)證明文件。
房產(chǎn)過戶需要的資料：
1、身份證明：包括申請人和配偶的身份證明，如身份證、護照等；
2、結婚證和離婚證：提供結婚證明和離婚證明文件，以證明夫妻關系已經(jīng)解除；
3、房產(chǎn)證或不動產(chǎn)證：提供原有的房產(chǎn)證或不動產(chǎn)證，證明房產(chǎn)的所有權和合法性；
4、不動產(chǎn)登記證明：有些地區(qū)可能需要提供不動產(chǎn)登記證明，以證明房產(chǎn)已經(jīng)在相關機構進行登記；
5、房屋買賣合同：提供房屋買賣合同或其他相關的購房合同，以證明購房的合法性和條件；
6、繳稅證明：有些地區(qū)可能需要提供房產(chǎn)的稅收證明，以證明房產(chǎn)的合法納稅情況；
7、其他相關文件：根據(jù)當?shù)氐囊?guī)定，可能還需要提供其他相關文件，如戶口簿、財產(chǎn)清單、評估報告等。
綜上所述，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權同時轉(zhuǎn)讓、抵押。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

法律主觀：

夫妻離婚房產(chǎn)過戶的流程如下：一、離婚房產(chǎn)過戶需要準備的材料1、房產(chǎn)證;2、身份證明及復印件;3、協(xié)議離婚的提交離婚證及復印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;4、法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權利人一方申請登記。二、離婚房產(chǎn)過戶辦理程序離婚房產(chǎn)過戶辦理程序其實是簡單的，就夫妻雙方先前達成的協(xié)議，帶齊相關證件到房產(chǎn)局進行辦理即可，具體的每一步具體操作可到時候咨詢房產(chǎn)局的工作人員。三、在離婚協(xié)議書上簽字后放棄房屋產(chǎn)權的一方不配合辦理過戶的處理方法對于訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調(diào)解書，不論對方是否配合，辦理房產(chǎn)過戶不是問題，可以申請法院強制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶。但是對于協(xié)議離婚來講，一旦對方不配合，房屋過戶就比較麻煩，因為僅憑離婚證書和離婚協(xié)議書，尚不足以證明對方房產(chǎn)過戶的真實意思，房屋管理部門無法審查協(xié)議的真實性，因此，碰到這種情況，可以采取以下措施：1、以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對方不配合，則是對離婚協(xié)議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協(xié)議書，如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強制執(zhí)行，法院可以向房管部門送達協(xié)助執(zhí)行通知書，這樣就可以辦理過戶了。2、離婚時，到公證機關辦理離婚協(xié)議書公證。為了防止出現(xiàn)離婚后，一方不配合的情況出現(xiàn)，可以在辦理離婚時，將離婚協(xié)議書公證，以證明協(xié)議書的真實性，這樣房管局就會對離婚協(xié)議書予以認可，將房產(chǎn)過戶。準備協(xié)議離婚的當事人如果覺得雙方協(xié)議離婚不夠安全時，可以采用公證協(xié)議書的辦法或者直接起訴到法院，以調(diào)解的方式結案，拿到法院的調(diào)解書與辦理離婚協(xié)議書公證一樣的效力。

法律客觀：

《不動產(chǎn)登記暫行條例》
第四條
國家實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。不動產(chǎn)登記遵循嚴格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。不動產(chǎn)權利人已經(jīng)依法享有的不動產(chǎn)權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。

《城市房地產(chǎn)管理法》
第六十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規(guī)定的，依照有關法律的規(guī)定辦理。