房產(chǎn)過戶費是指在房屋買賣過程中，買方需要支付給相關(guān)部門的費用，用于辦理房屋過戶手續(xù)。接下來為大家介紹房產(chǎn)過戶費怎么計算。

一、房產(chǎn)過戶費怎么計算

1、印花稅：印花稅是指在房屋買賣過程中，買方需要支付給國家稅務(wù)部門的費用。印花稅的計算方法是根據(jù)房屋的交易價格來確定的，不同地區(qū)的稅率也有所不同。一般來說，印花稅的稅率在1%到3%之間。

2、契稅：契稅是指在房屋買賣過程中，買方需要支付給地方稅務(wù)部門的費用。契稅的計算方法也是根據(jù)房屋的交易價格來確定的，不同地區(qū)的稅率也有所不同。一般來說，契稅的稅率在1%到3%之間。

3、不動產(chǎn)登記費：不動產(chǎn)登記費是指在房屋買賣過程中，買方需要支付給不動產(chǎn)登記機構(gòu)的費用。不動產(chǎn)登記費的計算方法是根據(jù)房屋的交易價格來確定的，不同地區(qū)的費用標準也有所不同。一般來說，不動產(chǎn)登記費的費用在1000元到5000元之間。

4、產(chǎn)權(quán)證辦理費：產(chǎn)權(quán)證辦理費是指在房屋買賣過程中，買方需要支付給相關(guān)部門的費用，用于辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)。產(chǎn)權(quán)證辦理費的計算方法是根據(jù)房屋的交易價格來確定的，不同地區(qū)的費用標準也有所不同。一般來說，產(chǎn)權(quán)證辦理費的費用在500元到2000元之間。

二、如何過戶房子給子女

1、確定過戶方式：可以選擇直接贈與、出售或者設(shè)立房產(chǎn)共有權(quán)等方式過戶房子給子女。根據(jù)具體情況選擇最適合的方式。

2、準備相關(guān)文件：準備好房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本、結(jié)婚證等相關(guān)證件。

3、辦理過戶手續(xù)：前往當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或者公證處辦理過戶手續(xù)。具體手續(xù)包括填寫過戶申請表、提供相關(guān)證件、繳納過戶費用等。

4、繳納稅費：根據(jù)當?shù)匾?guī)定，可能需要繳納房屋過戶稅費。具體稅費標準和繳納方式可以咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門。

5、簽訂過戶協(xié)議：如果選擇出售或者設(shè)立共有權(quán)的方式過戶，需要與子女簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。

6、辦理貸款變更手續(xù)：如果房屋有貸款，需要與貸款銀行聯(lián)系，辦理貸款變更手續(xù)。

7、辦理房屋交接手續(xù)：過戶完成后，需要與子女進行房屋交接，包括交付房屋鑰匙、辦理水電燃氣過戶等。

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三、過戶費用如下
(1)契稅90平方米以下首次購房的按1%繳納90-140平方米按房價1.5%繳納140平方米以上按房價3%繳納
(2)營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
(3)土地增值稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
(4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值-房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
(5)房屋交易手續(xù)費按房屋建筑面積6元/平方米交納
(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費:80.00元。
(7)房屋評估費按評估額0.5%繳納
四、非常方便，你和賣方一同到當?shù)卣?wù)大廳的房屋產(chǎn)權(quán)登記窗口辦理，一般7日內(nèi)辦理完結(jié)。
五、房屋買賣過戶不用公證，雙方直接過戶即可。