購買二手房都需要繳納一定的稅費，并且二手房稅費比較多，很多人對二手房交易稅費的內容不太了解。那么二手房交易稅費怎么算呢？需要了解的親們可以來看看！
二手房交易稅費怎么算
1. 契稅。個人購買普通住房契稅需要繳納1.5%，購買非普通住房契稅稅率需要繳納3%。如果購買的是90平以下的普通住房，契稅稅率為1%，而個人購買的第二套住房，契稅統一調整為3%。
2. 二手房過戶營業稅。二手房過戶營業稅分兩種情況，一種是個人購買不到五年的住房，需要全額征收營業稅，如果購買超過五年的非普通住房，需要差額征收營業稅。而對于個人購買超過五年的普通住房銷售，可以免征收營業稅。
3. 個人所得稅。個人所得稅也分為兩種方式，一種是評估價格-房產原值-稅金-合理費用)×20%，另一種為核定征收計算方法為：評估價格×1%。
4. 土地登記費：需要登記費33元/套，交易評估費：評估價×0.3%。如果是在中介所購買的二手房，買賣雙方還需繳納一定的中介費，中介費是交易價格的2%。
購買二手房要注意什么
1、裝修情況看仔細
二手房裝修很重要，它關系到今后居住的方便性和舒適性，所以購買二手房要提前去看房子的裝修情況以及周邊環境，看是否滿意。
2、產權問題
二手房的產權問題一定要清楚，特別注意產權人和賣房人是否一致，還要看房產證有無抵押，要確認產權的完整性。
3、地理、交通
在買房時，交通是最需要考慮的問題，因為交通便利可以給工作和生活帶來方便，這一點是購房者必須注意的。
4、了解自己的資金實力
買房是一筆大開銷，所以買房前要看自己有沒有足夠的本錢，是向別人借錢還是銀行貸款。如果是貸款的話，要看自己的經濟收入是否能支付的起，這些都是要考慮的問題。