中共中央政治局常委、國務(wù)院副總理李克強在全國資源型城市與獨立工礦區(qū)可持續(xù)發(fā)展及棚戶區(qū)改造工作座談會上強調(diào)，要加快資源型城市可持續(xù)發(fā)展，推動獨立工礦區(qū)轉(zhuǎn)型，加大棚戶區(qū)改造力度，“三位一體”推進，著力破解城市內(nèi)部二元結(jié)構(gòu)難題，帶動內(nèi)需擴大和就業(yè)增加，走可持續(xù)的新型城鎮(zhèn)化道路。2016棚戶區(qū)改造補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么制定的?下面小編為大家介紹!

　　2016棚戶區(qū)改造補償標(biāo)準(zhǔn)

　　第一條:為了加快我市老城區(qū)(棚戶區(qū))改造,改善居民居住環(huán)境,保障拆遷工作順利進行,根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》及吉林省、白城市的棚戶區(qū)改造有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市實際,特制定本規(guī)定。

　　第二條:凡對市區(qū)內(nèi)市政府確定的老城區(qū)(棚戶區(qū))房屋進行拆遷時,給予補償安置的適用本規(guī)定。

　　第三條:本規(guī)定所稱拆遷人,指取得房屋拆遷許可證的單位,被拆遷人,是指被拆遷房屋的所有人。

　　第四條:拆遷人與被拆遷人、房屋承租人應(yīng)按本規(guī)定簽訂拆遷補償安置協(xié)議。

　　第五條:拆遷人在領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》前將拆遷補償安置資金全額存入房屋拆遷管理部門指定的專用帳戶。待回遷安置結(jié)束后,剩余資金一次性返還給拆遷人。

　　第六條:拆遷補償安置采取貨幣補償和回遷安置兩種方式,由被拆遷人自愿選擇。選擇回遷安置的,其附屬物按當(dāng)年洮南市房地產(chǎn)評估指導(dǎo)價格文件規(guī)定執(zhí)行補償。

　　第七條:有如下情況的不做回遷安置,由拆遷人給予貨幣補償。

　　(一)被拆遷人選擇貨幣補償?shù)?拆遷的房屋及附屬物按當(dāng)年洮南市房地產(chǎn)市場評估指導(dǎo)價格文件規(guī)定評估計價補償,—次性付給被拆遷人。

　　(二)拆遷中涉及國有、集體所有制的房屋及其它建筑物、構(gòu)筑物、附屬物,執(zhí)行有關(guān)政策規(guī)定。

　　(三)拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有房屋,一律回遷安置,附屬物由拆遷人按當(dāng)年洮南市房地產(chǎn)評估指導(dǎo)價格文件規(guī)定予以補償。安置后的住宅房屋其房屋所有權(quán)屬不變,并由原承租人承租,房屋產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)與房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

　　第八條:擁有私有產(chǎn)權(quán)證(照)的住宅房屋和非住宅房屋的被拆遷人,選擇回遷安置的,按建設(shè)部建住房(2005)178號文件規(guī)定并結(jié)算結(jié)構(gòu)差價,結(jié)構(gòu)系數(shù)為磚混樓房、平房1;磚瓦0.98;磚平0.95;磚土0.92;土平0.90。 非住宅房屋是指拆遷時正在用于生產(chǎn)、經(jīng)營的且按有關(guān)規(guī)定取得工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證并正常繳納各種稅費的房屋。

　　第九條:對老城區(qū)(棚戶區(qū))低保戶給予合理補償和照顧。實行按原住宅房屋面積拆一還一,不找差價。低保戶是指經(jīng)民政等有關(guān)部門批準(zhǔn)的,享受當(dāng)?shù)刈畹蜕畋Ｕ洗龅木用瘛?/p>

　　第十條:回遷安置住宅房屋設(shè)以下戶型面積:36平方米;45平方米;55平方米;65平方米;70平方米五種戶型,由被安置人自愿選擇。回遷安置面積超過80平方米以上的可選擇兩個以上戶型。實際回遷面積與應(yīng)回遷面積不符的,其超出或缺少面積部分在誤差率以內(nèi)的按每平方米800元購買或補償。其超出面積部分在誤差率以外的按成本價購買,其缺少面積部分在誤差率以外的按回遷住宅樓房市場價計價補償。戶型面積也可按拆遷補償安置協(xié)議的實際情況設(shè)計,誤差率不應(yīng)超過5%。

　　第十一條:臨街商宅混用一證(照)房屋,選擇回遷安置的按非住宅房屋安置。安置的標(biāo)準(zhǔn)為按原房屋應(yīng)安置面積的50%按其住宅樓市場價格與其非住宅樓的市場價格計價找差。對原非臨街的從事無環(huán)境污染的生產(chǎn)經(jīng)營所用的非住宅房屋,選擇回遷安置的,按原房屋應(yīng)安置的面積安置非臨街、非住宅用房。對非臨街的商宅混用—證(照)房屋,安置標(biāo)準(zhǔn)按臨街商宅混用一證(照)房屋安置標(biāo)準(zhǔn),安置非臨街、非住宅房屋。

　　第十二條:拆遷現(xiàn)有人居住的沒有超過批準(zhǔn)期限的臨時住宅(居室、廚房、電、水表俱全)或有證浮房。按原面積60%有產(chǎn)權(quán)證(照)房屋安置。超過批準(zhǔn)期限的按當(dāng)年洮南市房地產(chǎn)評估指導(dǎo)價格規(guī)定予以貨幣補償。對特殊困難的被拆遷人補償安置,經(jīng)有關(guān)部門審查核實后,按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十三條:對擁有共有權(quán)證(照)而無法獨立居住的,不予獨立安置。回遷后仍保留其共有部分,或由所有人與共有人自行解決。

　　第十四條:回遷房屋的選擇確定工作在拆遷結(jié)束及樓房建設(shè)施工圖設(shè)計審查合格后進行。回遷房屋確定的原則:建設(shè)一棟樓房,應(yīng)確定兩個單元(含兩個單元)以上的房屋作為回遷安置用房。建設(shè)二棟樓房以上的(含兩棟),應(yīng)確定一棟以上的房屋作為回遷安置用房。按拆遷人簽訂協(xié)議序號與搬家序號之和,由小到大順序在所對應(yīng)的戶型中選擇樓層、房號,并予以公示。選擇同一戶型,選擇權(quán)序號相同的采取抽簽的方式確定先后順序。

　　第十五條:對回遷安置的房屋辦理產(chǎn)權(quán)證時,原被拆遷人持《老城區(qū)(棚戶區(qū))房屋拆遷補償安置協(xié)議書》和購房合同免交契稅,只繳納房屋權(quán)屬登記工本費。

　　第十六條:同一被拆遷人只能享受一次棚戶區(qū)改造拆遷補償安置優(yōu)惠政策。

　　第十七條:回遷安置的住宅和非住宅房屋,自回遷之日起,五年內(nèi)不準(zhǔn)上市交易。

　　第十八條:拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或房屋承租人支付搬遷補助費,標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)年洮南市房地產(chǎn)評估指導(dǎo)價格文件規(guī)定執(zhí)行。拆遷人對被拆遷人進行臨時過渡安置,過渡期不得超過一年;被拆遷人自行解決過渡房的,由拆遷人按每戶每月100元標(biāo)準(zhǔn)給以補助(含采暖補助費),超過規(guī)定過渡期限的,過渡補助費加倍。

　　第十九條:對被拆遷人或承租人臨時過渡期間子女上小學(xué)的,可持拆遷協(xié)議書、原就讀學(xué)校出具的介紹信,由市教育行政主管部門協(xié)調(diào)到臨時過渡區(qū)域內(nèi)的小學(xué)借讀。

　　第二十條:經(jīng)市建設(shè)行政主管部門行政裁決,被拆遷人或房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)拒絕履行搬遷義務(wù)的,由有關(guān)部門依法申請人民法院強制執(zhí)行。對少數(shù)帶頭鬧事、無理取鬧、漫天要價、惡意串聯(lián),阻撓正常拆遷,嚴重影響社會秩序的,追究其當(dāng)事人法律責(zé)任。

　　第二十一條:本規(guī)定未盡事宜,按相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十二條:本規(guī)定由市政府法制辦公室負責(zé)解釋。

　　第二十三條:本規(guī)定自公布之日起施行。

　　棚戶區(qū)改造補償意義

　　實施棚戶區(qū)改造的根本目的是改善群眾的居住條件，兼顧完善城市功能、改善城市環(huán)境。各地對棚戶區(qū)改造實行了“保底”安置，安置標(biāo)準(zhǔn)普遍達到了戶均45平方米以上，保證了實施改造后群眾居住水平都能明顯提高。棚戶區(qū)改造還要求加強改造建設(shè)和安置住房分配過程的公開透明，維護棚戶區(qū)群眾的知情權(quán)和參與權(quán)，確保分配結(jié)果群眾滿意。

　　補償分為兩類：現(xiàn)金補償和房屋置換。房屋置換的補償含三種，一就是你說的1：1.5的面積置換;二是房屋重置成新價格，就是把你房屋這算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;三是其他的搬遷獎勵。關(guān)于面積認定，你們當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法一定明確規(guī)定了這個，一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個上限。就你所說的情況，你家應(yīng)該是有院子、有房子，有些地方可能會對院子中的自建房屋進行置換，原因是因為棚戶區(qū)行成已久、歷史遺留問題多、分戶多等原因，自家居住面積不夠，自然行成的院內(nèi)建筑。這個有可能會按照比例置換面積，以及一部分先進補償。請具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆颓闆r而定。

　　以上就是關(guān)于棚戶區(qū)改造補償標(biāo)準(zhǔn)的詳細介紹，希望能幫助大家理解實施棚戶區(qū)改造的相關(guān)政策信息!

第一，改善城市面貌，棚戶區(qū)、城中村一直在托城市治理的“后腿”。現(xiàn)代化都市在注重發(fā)展經(jīng)濟發(fā)展的同時，還要注意環(huán)境保護及城市形象。城管之所以要在鬧市、馬路邊驅(qū)趕擺攤，就是因為攤販在一定程度上影響了城市形象。當(dāng)然，攤販會冒著被城管驅(qū)趕風(fēng)險出來擺攤，肯定有不得已的苦衷。這需要當(dāng)?shù)卣畬嵤虑笫堑耐瞥龌菝裾撸昝澜鉀Q治理城市形象和老百姓擺攤需求的問題。

推行棚戶區(qū)改造無疑是解決城市面貌治理的大難題。棚戶區(qū)給人的印象是“臟亂差”，外地游客一看，對這個城市的形象有很大的負面影響。棚戶區(qū)改造后給人的整體感覺是清潔、和諧，不是和周圍格格不入，對城市的形象提升很有幫助。特別是旅游城市中棚戶區(qū)的拆除、改造，直接關(guān)系到當(dāng)?shù)氐腉DP收入。

第二，減少火災(zāi)等安全隱患事故的發(fā)生。棚戶區(qū)內(nèi)各種電線私搭亂造，并且存在一定的木質(zhì)建筑，發(fā)生火災(zāi)消防車無法進入而火勢兇猛，很容易造成人員傷亡。棚戶區(qū)改造完成直接修成寬闊的大馬路、高樓大廈，發(fā)生火災(zāi)等安全事故后消防車能第一時間到達現(xiàn)場，將損失降到最低。

第三，提升棚戶區(qū)原住民的居住體驗和生活幸福感。棚戶區(qū)改造后政府會對原住民進行補償，，這對他們的生活有很大的改善。所以從棚戶區(qū)改造的阻力不大，但難免會遇到幾個“釘子戶”。

第四，充分、合理地利用土地資源，讓土地資源的價值最大化。棚戶區(qū)拆除、改造后，會由政府牽頭將該地塊重新規(guī)劃，無論是建商場還是住宅樓都能讓這塊地皮的土地價值最大化，讓老百姓的幸福感直線上升。

棚戶區(qū)改造是中國政府為改造危房、改善貧困家庭居住條件而開展的一項頗受歡迎的工程。據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)計，近年來，我國開展了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造，改造棚戶區(qū)面積約5000萬平方米，改善了近百萬貧困家庭的居住條件。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的消息，京云律師發(fā)現(xiàn)，從2009年開始，中國將對海外華人擁有的農(nóng)場進行大規(guī)模的煤礦、林場、農(nóng)墾和棚戶區(qū)改造。根據(jù)初步統(tǒng)計，2006年至2011年底，全國各類棚戶區(qū)改造面積超過1000萬套。到2020年，計劃改造棚戶區(qū)300多萬戶。

棚戶區(qū)改造和危房改造一樣嗎?棚戶區(qū)改造和危房改造有什么區(qū)別，都需要什么條件，棚戶區(qū)改造流程是什么?只有經(jīng)過市里專家組鑒定為危房的，才能進行改造拆遷，拆遷補償安置辦法采用棚戶區(qū)改造拆遷補償安置辦法，棚戶區(qū)改造和危房改造沒有區(qū)別。有類似問題但不懂的朋友不用著急，下面我們一起來看一下相關(guān)內(nèi)容吧。棚戶區(qū)改造和危房改造一樣嗎?棚戶區(qū)改造一般是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善相關(guān)困難家庭住房條件而推出的一項民心工程，按照街道申請、區(qū)住建局的實地查看、市房屋安全的相關(guān)專家鑒定、市棚戶區(qū)改造指揮部統(tǒng)一拆遷安置的規(guī)定程序進行。只有經(jīng)過市里專家組鑒定為危房的，才能進行改造拆遷，拆遷補償安置辦法采用棚戶區(qū)改造拆遷補償安置辦法，棚戶區(qū)改造和危房改造沒有區(qū)別。棚戶區(qū)改造流程是什么?一、前期準(zhǔn)備(一)項目選址：選址定點和劃紅線及設(shè)計條件、規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)方案(集中新建為初步設(shè)計，配建為實施方案)及審批等環(huán)節(jié)。包括辦理(規(guī)劃部門出具選址意見書、用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃用地拆遷紅線圖、國土部門出具用地意見);(二)項目立項(市發(fā)改委辦理);二、房屋拆遷(一)被拆遷人提供產(chǎn)權(quán)依據(jù)、有效身份證;(二)拆遷工作人員審核確認、進行測繪、評估，三個工作日出具評估報告，并公示7天;(三)對評估公示結(jié)果無異議的，由拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議;(四)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按簽訂協(xié)議的先后順序選房;選擇貨幣補償?shù)模凑蘸炗唴f(xié)議的金額到銀行領(lǐng)取補償款，規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷的，在房屋拆遷市場評估價基礎(chǔ)上獎勵8%;(五)搬遷完畢并交房，經(jīng)拆遷工作人員驗收簽字;(六)組織拆除。三、政府供地(行政劃撥或掛牌出讓);四、建設(shè)階段包括工程施工圖設(shè)計審查備案、放線與驗線和規(guī)劃許可，招標(biāo)投標(biāo)，安全質(zhì)量監(jiān)督(含委托監(jiān)理)，辦理《建設(shè)工程施工許可證》和簽訂施工合同、施工建設(shè)及管理等環(huán)節(jié)。五、驗收階段包括房屋和涉及規(guī)劃、消防、環(huán)保、市政園林、防雷以及給排水等管線工程的驗收和建設(shè)工程竣工驗收備案。六、分配、管理流程(一)私房按拆遷戶簽訂協(xié)議時的先后順序，將選定的房屋分配至拆遷戶。入住后的小區(qū)管理由物業(yè)公司負責(zé)。(二)直管公房、單位自管房的租賃戶1、向居住地社區(qū)居委會申請，居委會受理后，進行入戶調(diào)查、組織居民小組評議、公示，合格的報區(qū)政府;2、區(qū)政府委托街道辦事處對申請人的情況進行復(fù)核，并公示，合格的由區(qū)住房保障機構(gòu)匯總報市政府。3、市政府委托市房地產(chǎn)管理局組織審核、公示，合格的，報市政府批準(zhǔn)后采取搖號方式確定選房序號。4、中簽戶選房。5、中簽戶到市房地產(chǎn)經(jīng)營管理處辦理租賃手續(xù)。6、由市房地產(chǎn)經(jīng)營管理處負責(zé)管理廉租住房，包括收取租金、管理養(yǎng)護廉租住房。以上就是為大家介紹的棚戶區(qū)改造流程的相關(guān)信息，相信大家讀了上面的文章后，對棚戶區(qū)改造有一定的了解了吧!

大家都知道，現(xiàn)在國家在建設(shè)小康社會，而大家共同富裕也是政策的主要方向之一，但由于城市的房價高，很多人還屬于居住困難的情況，所以要進行棚戶改造的政策，接下來小編來講講關(guān)于棚戶區(qū)改造意義是什么的知識。

棚戶區(qū)改造意義是什么

棚戶區(qū)改造能夠有用地處理低收入家庭的住所困難，表現(xiàn)了社會公正、公正。棚戶區(qū)居民絕許多都是低收入困難團體，經(jīng)過棚戶區(qū)改造，不只能夠改進寓居環(huán)境和寓居質(zhì)量，并且還能具有歸于自己的房產(chǎn)財物，是針對棚戶區(qū)改造中部分低保戶、特困戶收入不高、經(jīng)濟條件較差的實踐狀況，采納實在有用的方法施行救助，保證這部分人群能夠有房住，然后享用到變革開放和經(jīng)濟展開帶來的效果，表現(xiàn)了社會的公正與公正。棚戶區(qū)改造能夠提升和完善城市功用，改進城區(qū)落后邊貌。棚戶區(qū)改造首要要處理的是臟亂差相貌和基準(zhǔn)設(shè)備落后的現(xiàn)狀，經(jīng)過改造，統(tǒng)籌考慮了工作配套和基準(zhǔn)條件的改進，是改造項意圖施行采納招商引資的方法，既節(jié)省了縣財務(wù)資金的投入，又能夠加速城市基準(zhǔn)設(shè)備建造腳步，改變城市基準(zhǔn)設(shè)備條件，完善城市功用，提升城市檔次，使本來落后的城市相貌變?yōu)殪n麗的景色。

棚戶區(qū)改造能夠優(yōu)化配置土地資源，促進土地合理運用。會集連片棚戶區(qū)的改造能夠盤活土地資源存量，大極限提升出讓收益、顯化土地價值，同有能夠較好地處理資金投入問題，使稀缺的土地資源得以再生和運用，進一步勃發(fā)老城區(qū)的生機和生機，提升了城市的處理水平。棚戶區(qū)改造能夠添加社會業(yè)務(wù)，促進區(qū)域的工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。棚戶區(qū)改造能夠拉動修建業(yè)的展開，促進區(qū)域經(jīng)濟添加和添加社會業(yè)務(wù)的時機。同有，結(jié)合棚戶區(qū)改造，以土地置換為依托，能夠大力調(diào)整工業(yè)結(jié)構(gòu)，加速展開現(xiàn)代工業(yè)務(wù)，優(yōu)化工業(yè)結(jié)構(gòu)，提升展開質(zhì)量和效益。

棚戶區(qū)改造的其它作用有哪些

保證建造用地供給。棚戶區(qū)改造安置住所用地歸入?yún)^(qū)域土地供給方案優(yōu)先組織，并簡化行政批閱流程，提升批閱功率。安置住所中觸及的經(jīng)濟適用住所、廉租住所和契合條件的公共租借住所建造項目能夠經(jīng)過劃撥方法供地。履行稅費減免方針。對棚戶區(qū)改造項目，免征城市基準(zhǔn)設(shè)備配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金。履行好棚戶區(qū)改造安置住所稅收優(yōu)惠方針，將優(yōu)惠規(guī)劃由城市和國有工礦棚戶區(qū)擴展到國有林區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū)。電力、通訊、市政公用事業(yè)等企業(yè)要對棚戶區(qū)改造給予支撐，恰當(dāng)減免入網(wǎng)、管網(wǎng)增容等運營性收費。完善安置補償方針。棚戶區(qū)改造施行什物安置和資金補償相結(jié)合，由棚戶區(qū)居民自愿挑選。各區(qū)域要按國家有關(guān)規(guī)則擬定詳細安置補償方法，制止強拆強遷，依法保護大眾合法權(quán)益。對經(jīng)濟困難、無力購買安置住所的棚戶區(qū)居民，能夠經(jīng)過供給租借型保證房等方法基本寓居需求。

本篇文章中小編為大家講了關(guān)于棚戶區(qū)改造意義是什么的相關(guān)知識，可以從文章中了解到國家對于人民生活水平的政策方面，以及房地產(chǎn)的未來方向。