農(nóng)村自建房是否可以辦理房產(chǎn)證，這要視具體情況而定。

一般來說，在農(nóng)村自建房也是可以辦理房產(chǎn)證的，需要滿足一些條件，如房屋符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃、土地使用權(quán)已經(jīng)取得、擁有合法的產(chǎn)權(quán)證件等。

具體來說，農(nóng)村自建房的房產(chǎn)證辦理需要經(jīng)過以下步驟：

提出申請：由農(nóng)村自建房戶向當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T或者房屋管理部門提出申請，并提交相關(guān)材料。
審核材料：土地管理部門或房屋管理部門會(huì)對申請人的材料進(jìn)行審核，確保材料真實(shí)有效、符合申請條件。
現(xiàn)場勘測：如果申請通過審核，相關(guān)部門會(huì)對農(nóng)村自建房進(jìn)行現(xiàn)場勘測，確定房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等，并出具勘測報(bào)告。

需要注意，農(nóng)村自建房的房產(chǎn)證辦理可能受到一些特殊因素的影響，如土地性質(zhì)、房屋用途、規(guī)劃限制等。

如果農(nóng)村自建房涉及到土地性質(zhì)變更、房屋用途改變、規(guī)劃調(diào)整等問題，需要按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審批和處理。

總之，農(nóng)村自建房是否可以辦理房產(chǎn)證，需要根據(jù)具體情況而定。如果符合相關(guān)條件和規(guī)定，可以向相關(guān)部門提出申請，并按照流程辦理相關(guān)手續(xù)。

農(nóng)村房屋可以辦房產(chǎn)證嗎？農(nóng)村房屋辦產(chǎn)權(quán)證有什么條件
大家都知道，在農(nóng)村里，可沒有什么開發(fā)商，小區(qū)等名詞，房屋也不是一套一套購買的，而是完全自建的。從挖地基開始每一步都是自己做出來的，和在城市里買房有著比較大的區(qū)別。那這里就有疑問了，在城里買了房可以去領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證，那么在農(nóng)村里自建了房，有沒有產(chǎn)權(quán)證呢?
農(nóng)村房屋可以辦房產(chǎn)證嗎
農(nóng)村的住房也是要領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的，能否領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵問題不是戶口，而是是否有宅基地使用權(quán)證。
根據(jù)《土地法》的規(guī)定，農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級人民政府，因此，只有經(jīng)過縣級政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì))批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。
農(nóng)村房子辦房產(chǎn)證要什么材料
(1)登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第1程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。
(2)勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
(3)產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。
產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是否合法等整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的工作過程。
需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。
(4)繪制權(quán)證。對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個(gè)階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。
(5)收費(fèi)發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的較后程序，要求把應(yīng)收的登記費(fèi)收繳入庫，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。
農(nóng)村房子辦房產(chǎn)證注意事項(xiàng)
發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無差錯(cuò)，是否已交納契稅。
個(gè)人購買商品房，辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交：購房合同(正本);購買發(fā)票(原件)竣工決算書(原件);個(gè)人身份證及復(fù)印件。
必須本人親自到場辦理，如果委托他人辦理必須提供經(jīng)過公正的委托書。
農(nóng)村自建房應(yīng)該怎么辦理房產(chǎn)證
農(nóng)村自建房應(yīng)該怎么辦理房產(chǎn)證?在農(nóng)村房產(chǎn)證是不太流行的，很多人因?yàn)橐恍┰驔]有辦理房產(chǎn)證，一方面是嫌麻煩，另一方面可能是因?yàn)椴粫?huì)辦理，那么農(nóng)村自建房應(yīng)該怎么辦理房產(chǎn)證?今天就這個(gè)問題，來和大家仔細(xì)介紹一下。
首先，我們了解一下農(nóng)村自建房，所謂自建房，就是自己所建的房屋也稱為宅基地住宅，一般由鄉(xiāng)政府頒發(fā)的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)，只能居住，不能買賣。因此自建房不屬于商品房，更不屬于經(jīng)濟(jì)適用房。
農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定辦理的。首先需要提交下列材料：登記申請書;申請人的身份證明;宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖;以及其他必要材料。都是要準(zhǔn)備好的。
辦理流程是這樣的：1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請 2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章 3、向鄉(xiāng)建辦提出申請 4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地勘察，同意建房 5、到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意 7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意 8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批 9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。以上流程做完后，房產(chǎn)證就可以辦好了。
農(nóng)村自建房應(yīng)該怎么辦理房產(chǎn)證?本文的介紹已經(jīng)很清楚了，但是各地根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況也有一些具體的規(guī)定，建議大家到當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T去詳細(xì)咨詢一下。希望今天的介紹能夠幫助到大家。

農(nóng)村已建住房還能不能辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵在于房屋的性質(zhì)。如果是農(nóng)村集體，也就是我們說的小產(chǎn)權(quán)房，那么是不能辦理房產(chǎn)證的，建房時(shí)國家是沒有批準(zhǔn)的，所以國家也不會(huì)給辦理房產(chǎn)證。所以，已建好的農(nóng)村住房是否還能辦理房產(chǎn)證需要具體問題具體分析，其關(guān)鍵在于是否有宅基地使用權(quán)證。
農(nóng)村自建房辦理房產(chǎn)證的流程有哪些?
1、農(nóng)村自建房辦理房產(chǎn)證需要的材料
(1)登記申請書。
(2)申請人的身份證明。
(3)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明。
(4)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。
(5)房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖。
(6)其他必要材料。
2、農(nóng)村自建房辦理房產(chǎn)證的流程
1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請。
2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章。
3、向鄉(xiāng)建辦提出申請。
4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地勘察，同意建房。
5、到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表。
6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意。
7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意。
8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù))。
9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
農(nóng)村自建房辦理房產(chǎn)證有哪幾種情況不能辦理?
1、超出報(bào)建面積
農(nóng)村自建房實(shí)際建房面積超過了報(bào)建時(shí)所申請的面積，這也是屬于違規(guī)行為的，因?yàn)檎藛T是需要過去勘察的，超過了國家規(guī)定或報(bào)建的面積都是不能辦理房產(chǎn)證的。
2、違章建筑
沒有報(bào)建經(jīng)政府批示、私建的房子等都屬于違章建筑。這類是沒有經(jīng)過報(bào)建審批的，本身建房就屬于違規(guī)行為，所以不能辦理房產(chǎn)證。
3、買農(nóng)村自建房，但沒有辦理過戶手續(xù)
農(nóng)民朋友在花錢買了農(nóng)村自建房，但是卻沒有辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，這時(shí)，您并不是這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)人，所以沒有辦理這個(gè)房子房產(chǎn)證的條件。而且當(dāng)房子面臨拆遷賠償或抵押的情況時(shí)，也不受法律保護(hù)，這是非常危險(xiǎn)的。
4、一戶多證
國家最新政策表明：一戶只能有一個(gè)宅基地，同理，一戶也只能辦理一個(gè)房產(chǎn)證，如果您在另一處已經(jīng)有了房產(chǎn)且擁有房產(chǎn)證，在這種情況下在別處建房是不能再辦理房產(chǎn)證的。
5、沒有該村村戶籍的成員在建造房屋或購買房屋
國家有相關(guān)規(guī)定，若要在該村建房必須要成為該村集體的中的一員，即是該村村戶，否則是沒有辦法在該地建房的，所以蓋的房子也是不符合法律規(guī)定的，也不能辦理房產(chǎn)證。