房子過戶費(fèi)
1.買房人應(yīng)交納稅費(fèi)
(1)契稅，房款的1.5%(面積在144平米以上的需要交納3%，面積在90平米以下并且是首套房的能夠交納1%)
(2)印花稅，房款的0.05%。
(3)買賣費(fèi)，3元/平方米。
(4)測(cè)繪費(fèi)，1.36元/平方米。
(5)權(quán)屬掛號(hào)費(fèi)及取證費(fèi)，通常狀況是在200元內(nèi)。
2.賣房人應(yīng)交納稅費(fèi)
(1)印花稅，房款的0.05%。
(2)買賣費(fèi)，3元/平方米。
(3)營(yíng)業(yè)稅，全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)。
(4)個(gè)人所得稅:房產(chǎn)買賣盈余部分的20%或許房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是僅有住宅的能夠革除)
房子過戶需要的手續(xù)
1，兩邊當(dāng)事人在房子買賣合同簽定后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書，當(dāng)事人的合法證實(shí)，轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出請(qǐng)求，并申報(bào)成交報(bào)價(jià)。
2，房地產(chǎn)管理部門對(duì)供給的有關(guān)文件進(jìn)行檢查，并在15日內(nèi)作出是否受理請(qǐng)求的書面答復(fù)。
3，房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交報(bào)價(jià)，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房子進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估。
4，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人依照規(guī)則交納有關(guān)稅費(fèi)。
5，由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
在辦理上述手續(xù)后，兩邊當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)則收取房地產(chǎn)權(quán)屬證書，①房子所有權(quán)證書。②買賣合同(原件)。③兩邊當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件。④房子所有權(quán)掛號(hào)請(qǐng)求書(收件窗口收取)。
買房人應(yīng)交納稅費(fèi)
(1)契稅，房款的1.5%(面積在144平米以上的需要交納3%，面積在90平米以下并且是首套房的能夠交納1%)
(2)印花稅，房款的0.05%引薦閱覽，印花稅怎樣算
(3)買賣費(fèi)，3元/平方米
(4)測(cè)繪費(fèi)，1.36元/平方米
(5)權(quán)屬掛號(hào)費(fèi)及取證費(fèi)，通常狀況是在200元內(nèi)。
這么算下來，一套商鋪在轉(zhuǎn)讓時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)至少高達(dá)差價(jià)的40%以上，相對(duì)普通住宅，買賣成本要大得多。
總結(jié):以上即是今日為我們介紹的房子過戶費(fèi)怎樣算，房子過戶需要什么手續(xù)，房子過戶需要多少錢的相關(guān)內(nèi)容，期望對(duì)我們有所協(xié)助!日常日子中不少人出于需要會(huì)進(jìn)行房子過戶，房子過戶是需要交納必定的手續(xù)等費(fèi)用的，所以我們?cè)谶M(jìn)行房子過戶之前，不妨先了解一下，也能夠自個(gè)算好需要多少費(fèi)用。