一、浦發(fā)銀行房款提前還款流程？

1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等，準(zhǔn)備好其他所需要準(zhǔn)備的資料。

3、按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請。

4、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。

5、提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項(xiàng)即可。

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浦發(fā)銀行房貸提前還款的規(guī)定

在浦發(fā)銀行辦理房貸后，貸款不滿一年提前還款的，有兩種違約金方式，一種是1.5%的利息，另一種是3%的利息，而且貸款滿一年之后，也不收取違約金。

提前還房貸注意事項(xiàng)

1、縮短貸款年限需要重新簽訂貸款合同

選擇縮短貸款年限，提前還貸剩余部分需要重新簽訂貸款合同。舉個例子，貸款100萬，已經(jīng)還了30萬，還剩70萬沒還，想申請?zhí)崆斑€貸20萬，選擇縮短貸款年限的話，在還款20萬后，剩余50萬貸款部分要與銀行重新簽訂貸款合同，按照最新的房貸利率執(zhí)行剩余貸款，今年信貸政策收緊，不少熱點(diǎn)城市利率優(yōu)惠幅度驟減，以前利率是8.5折，現(xiàn)在變成9.5折甚至是基準(zhǔn)利率。另外，銀行還會重新評估借款人的個人資質(zhì)，有的貸款人在還款期間出現(xiàn)過征信問題，這樣會影響之后的還貸，沒準(zhǔn)還會提高貸款利率呢!

2、提前還款未必劃算

如果當(dāng)時貸款的時候享受了9折以下的利率優(yōu)惠，現(xiàn)在與其提前還款，不如拿去做理財(cái)實(shí)在。雖說無債一身輕，但是沒有債也會讓財(cái)富原始積累的過程變得漫長，好債是杠桿，可以撬起更大的財(cái)富。

當(dāng)然，想減輕每月的還款負(fù)擔(dān)，有自己的計(jì)劃和打算的就另當(dāng)別論了。在決定提前還貸時最好提前咨詢貸款銀行，已經(jīng)買了房子的問清楚現(xiàn)在的政策要求，準(zhǔn)備買房子，以后有提前還款打算的，問清楚政策的同時也要將違約條款、違約金等重要內(nèi)容落實(shí)到貸款合同中，畢竟政策變化是影響貸款買房提前還款的風(fēng)險之一，事先考慮的越周全越能將風(fēng)險降到最低。

二、浦發(fā)銀行按揭房貸款

一，浦發(fā)銀行個人申請貸款條件:年全民事行為能力，貸款到期日不超過70周歲。具有效居留身份。有合法、穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

三、浦發(fā)銀行辦住房按揭貸款一般要等多久

個人住房(商業(yè)性)貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買具有個人產(chǎn)權(quán)的居住用房的貸款。浦發(fā)銀行個人住房按揭貸款能貸多少?貸款額度:套內(nèi)建筑面積90平方米以下的貸款額度不超過所購房屋價值的80%，套內(nèi)建筑面積90平方米以上的貸款額度不超過所購房屋價值的70%，并符合貸款行當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門的要求標(biāo)準(zhǔn)。貸款期限:一手房最長不超過30年;二手房貸款期限與房齡之和一般不超過30年。申辦流程：提出申請——銀行審批——簽署合同——辦妥手續(xù)(公證、抵押等)——貸款發(fā)放——客戶還款

四、浦發(fā)銀行按揭房貸款

按揭貸款的基本流程如下：

實(shí)地看房：

信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；

產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；

產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；

簽署合同：

銀行認(rèn)真核對校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；

填寫合同：

銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；

繳費(fèi)義務(wù)：

銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費(fèi)；

產(chǎn)權(quán)過戶：

買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；

銀行放款。