貸款買房的所有詳細程序

1.查詢購買資格。

買房前，購房者首先要了解自己是否符合當地的住房條件，尤其是想在這些大城市買房的朋友。如果他們沒有當地的住房資格，他們就不能申請貸款買房。

2.估算購買資金。

貸款買房不僅僅是準備首付的問題。購房者在辦理貸款買房手續之前，要對手中的資金進行預估，提前做好買房預算。

3.看房選房。

購房者選房要遵循一個原則，就是適合自己的才是最好的。在選房的時候，他們要根據自己的生活工作范圍來確定位置，注意戶型、樓層、環境等各種問題。

4.交首付簽合同。

雖然大部分購房者選房后都會交定金，但是定金是自愿交的，購房者可以選擇不交。購房者選好房子后，就該交首付，簽合同了。

5.辦理抵押手續。

購房合同簽訂后，購房者可以帶著事先準備好的資料去銀行辦理按揭手續。按揭貸款一般有兩種:公積金貸款和商業貸款。

6.房屋交接。

買期房的話，一般要等一兩年才能收房。如果買的是現房，一般用不了多久就可以交房了。