兒子繼承父親的房子需要的手續(xù):1、辦理繼承公證。繼承人可以前往被繼承人房產(chǎn)所在地辦理繼承公證。2、不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶管理部門(mén)受理過(guò)戶申請(qǐng),并審驗(yàn)材料。3、繳納相關(guān)過(guò)戶稅費(fèi)。兒子通過(guò)法定繼承方式繼承房產(chǎn)的,不需要繳納契稅。4、辦理過(guò)戶登記。不動(dòng)產(chǎn)以登記確定產(chǎn)權(quán)歸屬,完成了過(guò)戶登記的,即變更了產(chǎn)權(quán)歸屬。
法律客觀:《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。《中華人民共和國(guó)契稅法》第六條有下列情形之一的,免征契稅:(一)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施;(二)非營(yíng)利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助;(三)承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn);(四)婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬;(五)法定繼承人通過(guò)繼承承受土地、房屋權(quán)屬;(六)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館和國(guó)際組織駐華代表機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬。根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的需要,國(guó)務(wù)院對(duì)居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災(zāi)后重建等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅,報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案。
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