經(jīng)濟適用房買賣條件政策
1、經(jīng)濟適用房自住不滿五年不得上市交易;
2、自住滿5年后買賣，需要補交土地出讓金，把經(jīng)濟適用房轉為商品房，才能夠買賣;
3、自住未滿5年出售經(jīng)濟適用房，簽署合同無效，不受法律保護。
經(jīng)濟適用房買賣費用政策
1、契稅：買方繳納房價款的4%;建筑面積120平方米以下契稅按照2%收取;
2、買賣手續(xù)費：120平方米(含)以下手續(xù)費為250元;120平方米以上手續(xù)費為500元;
3、印花稅：買賣雙方繳納房價的0.5%;
4、公共維修基金：房價款的2%。
經(jīng)濟適用房買賣產權政策
1、登記費：每建筑平方米0.3元;
2、房屋所有權工本費：每證收費4元;
3、印花稅：每件5元
經(jīng)濟適用房買賣注意事項
1、經(jīng)濟適用房一般都會修建在城鄉(xiāng)結合的地方，在交通及周邊設施不夠好，購買經(jīng)濟適用房需詳細考慮是否可以犧牲交通及工作等。
2、購買經(jīng)濟適用房同樣需要考慮戶型問題，盡量按照自己需求選擇適合自己的戶型。
3、合同簽署不要偏信廣告，或售樓人員的口頭承諾，要考察預售許可證、項目施工情況、產權問題等。
4、交房的使用申請人不要忘了向開發(fā)商要“使用說明書”和“質量保證書”兩書。
【拓展資料】
在生活成本不斷升高的情況下，購房對許多人來說顯得愈加困難。所以很多人更愿意購買經(jīng)濟適用房。那么2021年廣州經(jīng)濟適用房申請條件以及經(jīng)濟適用房申請流程都有哪些呢根據(jù)廣州市政府發(fā)布的最新公告，廣州經(jīng)濟適用房申請條件有以下幾點，
首先廣州經(jīng)濟適用房申請人及共同申請的家庭成員具有廣州市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在廣州工作或居住；
其次廣州經(jīng)濟適用房申請者的家庭年人均可支配收入、家庭資產凈值符合政府公布的標準，并且無自有產權住房，或現(xiàn)自有產權住房人均居住面積低于10平方米；經(jīng)濟適用房申請者之前并未享受過購房優(yōu)惠政策；
最后經(jīng)濟適用房申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。除了廣州經(jīng)濟適用房申請條件外，很多人也非常關心廣州經(jīng)濟適用房申請流程。那么關于廣州經(jīng)濟適用房申請流程又包括哪幾個部分呢
首先是經(jīng)濟適用房申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提出申請，并填寫申購表和相關材料；
其次是街道辦事處、鎮(zhèn)政府對經(jīng)濟適用房申請者的材料進行初審；初審通過后，市國土房管局及民政局對經(jīng)濟適用房申請人情況進行評分備案，
然后公示。經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實異議不成立的，批準申請人取得并公告，同時向申請人發(fā)放有效期為3年的準購證明。
最后經(jīng)過輪候、配售、選房完成購買。需要提醒經(jīng)濟適用房申請人的是，近年來對申請人材料的審核較為嚴格，一點發(fā)現(xiàn)有虛假信息，會有重罰，所以填報材料時需謹慎。