《房屋登記辦法》第七條　辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行：
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　?。ㄈ徍耍?br />　?。ㄋ模┯涊d于登記簿；
　?。ㄎ澹┌l(fā)證。
第三十條　因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書；
　　（二）申請(qǐng)人身份證明；
　　（三）建設(shè)用地使用權(quán)證明；
　?。ㄋ模┙ㄔO(shè)工程符合規(guī)劃的證明；
　　（五）房屋已竣工的證明；
　?。┓课轀y繪報(bào)告；
　?。ㄆ撸┢渌匾牧?。

房屋初始登記的意思是房屋的第一次房屋登記。我國對(duì)不動(dòng)產(chǎn)確立的是不動(dòng)產(chǎn)登記制度，只有在登記機(jī)關(guān)辦理了登記之后，所有人才能擁有房屋的物權(quán)，而房屋的初始登記是指房屋的所有人第一次去登記機(jī)關(guān)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，把房屋的信息登記在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上，在辦理了初始登記之后，房屋的所有人就取得了不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。
房屋所有權(quán)初始登記的辦事程序
(一)一般房屋初始登記程序
第1步：提出申請(qǐng)。
申請(qǐng)人持規(guī)定提交的資料到房屋所在區(qū)房管局提出申請(qǐng)。對(duì)符合申請(qǐng)條件的，區(qū)房管部門進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，經(jīng)初審合格后報(bào)市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心。
第2步：審核制證。
市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審核后，對(duì)符合登記條件的，核準(zhǔn)登記，打印房屋權(quán)屬證書。
第3步：交費(fèi)領(lǐng)證。
申請(qǐng)人本人持身份證或經(jīng)辦人持授權(quán)委托書及本人身份證到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心交納相關(guān)費(fèi)用后，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。
(二)軍隊(duì)、涉外房屋初始登記程序
第1步：提出申請(qǐng)。
申請(qǐng)人持規(guī)定提交的資料到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心提出申請(qǐng)。
第2步：審核制證。
市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，對(duì)符合登記條件的，核準(zhǔn)登記，打印房屋權(quán)屬證書。
第3步：交費(fèi)領(lǐng)證。
申請(qǐng)人本人持身份證或經(jīng)辦人持授權(quán)委托書及本人身份證到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心交納相關(guān)費(fèi)用后，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。
四、房屋初始登記的辦理時(shí)限
對(duì)資料齊全，符合發(fā)證條件的，承諾服務(wù)時(shí)限為10個(gè)工作日辦理完畢。區(qū)房管局、市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心各5個(gè)工作日。
五、房屋初始登記的收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)
收費(fèi)依據(jù)：發(fā)改價(jià)格號(hào)。
收費(fèi)項(xiàng)目：登記費(fèi)。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅登記費(fèi)，每套80元;住宅以外的房屋登記費(fèi)，每件550元。
申請(qǐng)房屋初始登記需提交的資料
1、登記申請(qǐng)書;
2、個(gè)人申請(qǐng)的提交申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件一份(核對(duì)原件,留存復(fù)印件);單位申請(qǐng)的提交營業(yè)執(zhí)照或法人登記證復(fù)印件一份(核對(duì)原件);
3、建設(shè)用地使用權(quán)證明;
4、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明;
5、房屋測繪報(bào)告;
6、房屋已竣工的證明;
7、個(gè)人委托代理的，出具經(jīng)公證的委托書和受托人身份證或有效身份證明;單位委托辦理的，出具法人授權(quán)委托書和受托人身份證明;
8、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他材料。

辦理房屋登記涉及多個(gè)步驟，首先需確定開發(fā)商已完成初始登記，依據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提交相關(guān)資料，進(jìn)行房屋權(quán)屬登記。
接著，到相關(guān)部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》。在領(lǐng)取表格前，需明確所需文件清單，一般包括購房合同、房屋結(jié)算單及大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫完畢后，需請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。
隨后，繳納公共維修基金和契稅。公共維修基金由小區(qū)辦收取，部分城市可能通過銀行代收。具體繳納方法可咨詢開發(fā)商工作人員。
接下來，依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》進(jìn)行登記申請(qǐng)。申請(qǐng)人需提交的材料包括登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人和代理人身份證明、授權(quán)委托書、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等資料，以及與他人利益關(guān)系的說明材料等。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后，需對(duì)資料進(jìn)行查驗(yàn)，確保材料與申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)狀況一致，且符合法律法規(guī)要求。一般在受理申請(qǐng)后30個(gè)工作日內(nèi)完成登記手續(xù)。
登記完成后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會(huì)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或登記證明，至此房屋登記程序結(jié)束。