二手房買方毀約不買了賣方可以選擇解除合同，由買方承擔相應的違約責任，并向賣方支付違約金、賠償金等；如果守約方拒絕行使合同解除權，則可以要求違約方繼續履行該合同。
【法律依據】
《民法典》第五百零九條
當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態。
第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十三條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

當二手房買方毀約不買時，賣方應首先選擇解除合同，要求買方承擔違約責任，并賠償違約金、損失等費用。若買方拒絕解除合同，賣方有權要求其繼續履行合同。法律依據如下：《民法典》第五百零九條強調了合同雙方應全面履行義務，遵循誠信原則，包括通知、協助、保密等。同時，第五百七十七條條款指出，任何一方不履行合同或履行不符合約定條件，應承擔繼續履行、補救措施或賠償損失等違約責任。第五百八十三條則規定，在履行義務或采取補救措施后，若仍有損失，應賠償損失。綜上，《民法典》提供了處理此類情況的法律基礎。

二手房買賣中，買家若毀約不購買，賣方有權利解除合同，要求買家承擔違約責任，賠償賣方損失。如果賣方選擇不解除合同，可要求買家繼續履行合同。此規定基于《民法典》第五百零九條，強調合同雙方需全面履行義務，遵循誠信原則，履行通知、協助、保密等義務，同時注意環保與生態。違反合同義務者需承擔繼續履行、補救措施或賠償損失的責任。若履行或補救后仍造成損失，還需賠償額外損失。依據《民法典》第五百七十七條、第五百八十三條。

二手房賣家毀約的賠償方式是合同約定優先，無約定時，毀約方需賠償實際損失。依據《民法典》第五百七十八條規定，當事人一方明確表示或以行為表明不履行合同義務，對方可在履行期限屆滿前請求違約責任。第五百八十四條規定，違約方需賠償因違約造成的損失，損失額應相當于違約所造成的損失，包括合同違約的賠償應按合同約定進行，無約定時需賠償實際損失。
二手房交易合同糾紛起訴流程包括：原告向人民法院遞交起訴狀、副本及證據，法院審查立案，送達被告，被告答辯，開庭審理，法院判決。依據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條規定，起訴需向人民法院提交起訴狀和副本。
書寫起訴狀有困難者可口頭起訴，由法院記入筆錄，并告知對方當事人。二手房出賣人違約責任主要有繼續履行、補救措施或賠償損失等。根據《民法典》第五百七十七條，出賣人違約責任包括但不限于繼續履行、采取補救措施或賠償損失。第五百七十八條規定，一方明確表示或行為表示不履行合同義務，對方可在履行期限屆滿前請求違約責任。第五百八十條第一款則允許雙方約定違約時支付違約金或損失賠償額計算方式。