沈陽別墅物業費的價格因地區、物業公司和服務的具體內容而有所不同，但一般來說，沈陽別墅的物業費大致在每平方米2元至5元不等。詳細的費用還是需要結合您購買的特定別墅和所在的區域來進一步了解。以下為對價格的解釋：

一、物業費的基本構成

物業費一般包括保潔費、綠化費、公共設施維護費、安保費等。這些費用都是維護別墅小區整體環境和生活質量所必需的。物業公司提供的服務越完善，相應的費用也會越高。因此，物業費的差異很大程度上取決于服務內容的不同。

二、地區差異和服務內容的影響

沈陽市內不同區域的別墅物業費存在差異。一些高端別墅區，因為其提供的服務更為全面和優質，物業費自然會相對較高。而一些位于非核心區域的別墅，由于其配套設施和服務可能稍遜于高端別墅區，物業費也會相應低一些。因此，具體的物業費需要根據所在區域的市場行情來判定。

三、物業公司和服務品質

不同的物業公司因為其管理方式、服務品質和成本控制等方面的差異，也會對物業費產生影響。一般來說，具有良好口碑和專業經驗的物業公司，其服務品質更高，相應的費用也會更高。因此，選擇一家合適的物業公司也是決定物業費的重要因素之一。

總的來說，沈陽別墅物業費的具體價格需要根據所在地區、物業公司的服務內容以及別墅的具體情況來確定。建議在購買別墅前，詳細了解相關的物業費情況，確保自己的經濟承受能力與服務需求相匹配。